香洲 广东省珠海市香洲区情侣南路268号

九洲湾九洲美好生活体验中心（叁号馆）

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洲仔:3A路;4路;12路;22路;23路;26路;石花东:3路;4路;12路;23路;25路;99路;石花东:3路;25路;99路;九洲港:3A路;4路;12路;22路;23路;26路;航展四号专线;机场快线吉大线;九洲港客运站:机场快线吉大线;九洲湾:情侣南观光线;九洲新村:25路;99路;勤学04路;九洲大道东:3A路;3路;4路;12路;23路;九洲大道东:3A路;3路;4路;12路;23路;九洲港客运码头:深圳蛇口-珠海九洲航线;

可导航至“珠海九洲美好生活体验中心叁号馆”

5.00元/平方米.月

高力国际+九洲物业

幼儿园：海湾幼儿园、九洲幼儿园、东方（国际）幼儿园等 ； 小学学区： 吉大小学、海湾小学、圆明小学、景园小学等 初中学区： 九洲中学、珠海市第二中学、珠海市第四中学等 菜市场： 吉大吉莲市场等 邮电局： 银行： 医院：珠海市人民医院、广东省中医院、中大五院、珠海市中西医结合医院、珠海市第二人民医院等 公园：情侣路、海滨公园、板樟山森林公园、景山公园、白莲洞公园、珠海度假村、洲仔社区公园等 市政配套：珠海大剧院（日月贝）、珠海博物馆、珠海特区画院美术馆等 高铁：珠海站、前山站、明珠站等。 高速：广澳高速等 轨道： 广珠城轨、地铁1号线（规划中） 机场：香港国际机场、九洲机场等 城市主干道：九洲大道、情侣南路等 大桥：港珠澳大桥

幼儿园：海湾幼儿园

中学：珠海市九洲中学

万泉广场、水幕瀑布、珠海新地标（渔网屋面）等多维复合景观、户外景观会客厅、圈层会馆、国际游艇会、配备超300个深水游艇泊位、国际航海中心、全国首个国际音乐休闲岛等

电梯、中央空调、楼宇对讲

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九洲湾位于珠港澳融城首站，九洲港口岸上盖，是九洲控股集团倾力打造的超80万㎡口岸综合体，涵盖客运及游艇母港、国际商务、高端住宅、艺术公寓、奢华酒店、品质商业、城市广场等诸多业态，坐拥珠海最大国际游艇会、国际航海中心。由多个地块组成：A区（九洲宾利限量版公馆）、B区、C区（丽思卡尔顿酒店、九洲中心）、D区、E区（九洲公馆）、F区、G区、H区（万豪行政公寓）。 A区九洲宾利限量版公馆建筑面积约51021㎡，包含5栋住宅，共239套，约569个车位，车位配比：1：2.3，地块绿化率35%，容积率4.21，一级覆盖率49.57%，二级覆盖率22.64%。是全球第二家、中国第一家宾利公馆，属于顶豪产品，在售产品面积段为约158-318㎡，将打造成为珠海首个高端家庭生活体验空间、高端家居以及艺术品展厅。 九洲宾利限量版公馆由世界知名设计大师联袂打造，耗资近2个亿，外立面是由SOM建筑机构设计，全球城市规划设计最顶级的设计公司，全球的代表项目有迪拜的哈利法塔、美国纽约的世贸大厦、上海的金丝雀码头；室内设计由凯丽赫本、HWCD、邱德光等全球知名大师联袂打造设计，其中凯丽赫本为英国皇家御用设计师，在中国的代表作有深圳湾1号。九洲宾利限量版公馆汇聚大师精湛艺术创意，将打造比肩世界知名地标的艺术作品。 紧邻港湾水岸，为住户提供绝佳视野，眺望九洲港湾海景。住宅坐落于首层的商业空间之上，住户从住宅大厅走出来，即抵达水岸商业步道，生活十分便利。项目设置顶级住宅配套，健身房，泳池，餐饮，及屋顶花园会客厅，提供尊贵及丰富多彩的水岸都市生活体验。 B区涵盖沿街商业、商业办公和两栋商墅，公寓产品目前已封顶正在进行内部装修，产品面积段为约55-71㎡，已售罄。 C区和B区九美生活中心联合构建珠海首个潮流娱乐美食主题集群，聚焦生活潮流，荟萃多元商业，打造具备国际品质的高端购物场所。其中您看到的C区地块将来是两栋大厦，底部用作集团办公裙楼商业，保障办公楼职工的日常生活消费，中高层是万豪旗下的丽思卡尔顿酒店，目前已正式签约（300间），与瑞吉酒店同为万豪旗下奢华酒店品牌，瑞吉作为百年经典酒店品牌，有着严格的标准，而珠海瑞吉是全国瑞吉标准里定位最高的。但瑞吉酒店毕竟是收购品牌，丽思卡尔顿的定位在万豪酒店体系中更高于瑞吉，顶端设置的是高端会所城市阳台空中餐吧。地下裙楼打造的是奢侈品商业街，未来将引入国际高端轻奢品牌，会员尊享专属便利渠道可享受限量款的优先购买权限。 D区主打九洲不夜城商业，将发展成为食，游，购，娱，体，展，演等多元化消费场，涵盖酒店办公和裙楼商业以及邻里中心多种业态。裙楼将打造成为高端美食酒吧街，目前规划引入高端餐饮如中西餐厅、日粤高端料理、兰博基尼范思哲等高端酒吧，楼上引入高端医美健身游泳会所，未来会成为珠海潮流夜生活的打卡点。这条是九洲港路，旁边是中心广场。规划中的地铁一号线九洲港站所在，包含6个出入口，联通度假村。同时港珠澳大桥便桥可直达项目，项目内部设置车行环线，出行十分便利。 E区九洲公馆包含两栋住宅楼，建筑面积约38761.86㎡，共308套，约388个（其中49个为子车位），车位比为1：1.26，绿化率35%，容积率5.6，一级覆盖率28%，二级覆盖率20%，是整个九洲湾项目唯一的纯住宅地块，主力户型面积段为109-140㎡，南临九洲客运站，与客运站隔路相望，占位国家一类口岸，出门即达国门。北接洲仔社区公园，整体被公园环抱，引山林入景观中轴，链接自然绿景。 九洲公馆背山望海，居住于此，您将享受被自然环绕的繁华都市生活，离尘不离城。同时项目紧邻洲仔社区公园，满足您和家人的休闲娱乐需求，放松身心、亲近自然，让生活更美好。走过九洲港路，即抵达公交总站及客运码头，大众交通设施便利。住宅景观设计以海洋文化为启发，设计精致的水花园及跌水水景，让您足不出户也能感受九洲港湾的水岸生活。 F区地块涵盖客运港大楼和联检大楼，包含酒店办公、日常办公和加油站配套，客运港大楼限高150米，对标香港的维多利亚港口。九洲港与深圳的蛇口码头是目前最大的水上客运口岸，疫情前最高可达1500万客运量，多条城际航线，通达香港上环、机场、中港城，高效往返深圳机场、太子港、蛇口港。 G区地块是综合交通枢纽，包含巴士总站和出租车临时停泊区。 H区左边是万豪行政公寓，拥有约120间客房，旁边这栋是办公大楼，按照酒店高端办的公模式来打造，沿线是三栋商墅、地下沿街商业和游艇俱乐部会所。