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26250 元/㎡（参考均价）价格描述

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楼盘地址:

香洲高新区软件园路1号南方创新科技大厦

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开盘时间:

2016年09月

开盘提醒

交房时间:

2017年07月

主力户型:

2室1厅1卫 (建面75.0m²) 2室1厅1卫 (建面75.0m²) 2室2厅1卫 (建面82.0m²) 2室2厅1卫 (建面82.0m²)

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开发商:

珠海南方软件园发展有限公司

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预售证号：

GX20190049

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 4001560036 转 196634

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楼盘名称：

凤凰兰亭

建成年代：

2017年07月01日

物业类型：

普通住宅,花园洋房,别墅,公寓

项目特色：

潜力楼盘,宜居生态地产,山景地产

建筑类型：

多层,小高层,高层,板楼,塔楼,板塔结合

装修标准：

暂无数据

产权年限：

70年

装修情况：

毛坯,精装修

开发商：

珠海南方软件园发展有限公司

环线位置：

暂无数据

投资商：

珠海南方软件园发展有限公司

品牌商：

暂无数据

楼盘地址：

香洲高新区软件园路1号南方创新科技大厦

销售状态：

售罄

交房时间：

2017年07月

开盘时间：

2016年09月

开盘提醒

售楼电话：

4001560036-196634

售楼地址：

高新区南方软件园后项目一期

预售许可证	获取时间	绑定楼栋
GX20190049 查看图片	2019-11-14	10栋
S201400005-2	2016-04-25	16栋,18栋,28栋,35栋,36栋
S201400005	2014-09-10	11栋,12栋,13栋,14栋

记录时间	历史高价	均价	历史低价	价格描述
2020-02-25		26250.0元/m²		凤凰兰亭目前在售高层和洋房单位，高层户型为建筑面积约112-113㎡三四房，均价约22500元/㎡；洋房户型为132-208㎡单位，均价约23500-30000元/㎡。
2020-02-25		26500.0元/m²		凤凰兰亭目前在售高层和洋房单位，高层户型为建筑面积约112-113㎡三四房，均价约22500元/㎡；洋房户型为132-208㎡单位，均价约23500-30000元/㎡。
2020-01-13		26250.0元/m²		项目在售建面约112-113㎡三四房高层单位，均价约22500元/㎡；另外在售建面约132-208㎡洋房单位，均价约23500-30000元/㎡。详情请拨打400电话咨询销售中心。
2019-12-19		26250.0元/m²		凤凰兰亭目前在售112-113㎡三四房高层单位，均价约22500元/㎡；还在售132-208㎡洋房单位，均价约23500-30000元/㎡。
2019-12-09		23000.0元/m²		凤凰兰亭项目推出三四房单位，户型为建面约108-155㎡产品，毛坯均价约23000元/㎡。
2019-11-14		23000.0元/m²		凤凰兰亭在售三四房单位，户型为建面约95-156㎡，均价约23000元/㎡，毛坯交付。
2019-10-30		23000.0元/m²		目前在售建面约95-156㎡三四房单位，均价约23000元/㎡，毛坯交付，详情请咨询销售中心。
2019-10-14		23000.0元/m²		凤凰兰亭目前在售95-156㎡三四房单位，毛坯均价约23000元/㎡。
2019-09-29		23000.0元/m²		凤凰兰亭在售95-156㎡三四房单位，均价约23000元/㎡，毛坯交房。。
2019-09-12		23000.0元/m²		在售95-156㎡三四房单位，毛坯均价约23000元/㎡，详情请咨询销售中心。
2019-08-29		26250.0元/m²		在售95-257㎡洋房和高层单位，洋房均价26000-30000元/㎡，高层毛坯均价22500元/㎡。
2019-08-14		26250.0元/m²		在售95-257㎡洋房和高层单位，洋房均价26000-30000元/㎡，高层毛坯均价22500元/㎡，详情请咨询销售中心。
2019-07-30		23000.0元/m²		目前主推95-136㎡三房单位，均价约23000元/㎡，详情请咨询销售中心。
2019-07-15	28000.0元/m²		22000.0元/m²	在售98-256㎡洋房和高层单位，洋房均价22000-28000元/㎡，高层均价约22000元/㎡，预计近两个月会将推95-150㎡高层住宅，详情请咨询销售中心。
2019-06-28		25000.0元/m²		在售132-256㎡洋房，本月将会加推73-112㎡高层，具体时间待定。洋房均价22000-28000元/㎡，高层均价待定。
2019-06-06		27000.0元/m²		凤凰兰亭在售少量111-257㎡叠墅单位，均价27000元/㎡。
2019-05-17		25500.0元/m²		项目在售111-137㎡洋房，均价24000元/㎡；还在售132-257㎡叠墅，均价27000元/㎡。
2019-04-29		25500.0元/m²		凤凰兰亭目前在售111-240㎡的洋房和叠拼别墅。洋房均价24000元/㎡；叠拼别墅均价27000元/㎡。
2019-04-10		25500.0元/m²		项目在售111-240㎡的洋房和叠拼别墅。洋房均价24000元/㎡；叠拼别墅均价27000元/㎡。
2019-03-20		25500.0元/m²		项目在售111-240㎡的洋房和叠拼别墅。洋房均价24000元/㎡；叠拼别墅均价27000元/㎡。详情请咨询售楼处。
2019-03-04		25500.0元/m²		项目在售111-240㎡的洋房和叠拼别墅。洋房均价24000元/㎡；叠拼别墅均价27000元/㎡。
2019-02-14		25500.0元/m²		在售111-240㎡的洋房和叠拼别墅。洋房均价24000元/㎡；叠拼别墅均价27000元/㎡。
2019-01-28		24000.0元/m²		凤凰兰亭在售111-240㎡的洋房和叠拼别墅。洋房均价24000元/㎡；叠拼别墅均价27000元/㎡。详情请咨询售楼处。
2019-01-15		24000.0元/m²		凤凰兰亭目前在售111-240㎡的洋房和叠拼别墅，洋房均价24000元/㎡；叠拼别墅均价27000元/㎡。详情请咨询售楼处。
2019-01-07		25500.0元/m²		在售111-240㎡的洋房和叠拼别墅，洋房均价24000元/㎡左右；叠拼别墅均价27000元/㎡。
2018-12-07		24000.0元/m²		110-203㎡平层/复式，预计后续加推，时间待定。均价23000-25000元 /㎡。
2018-06-07		23000.0元/m²		凤凰兰亭在售257㎡四房，毛坯均价22000-23000元/㎡。预计6月中下旬推出三期，为110-136㎡，毛坯交楼。详情请咨询售楼部。
2017-12-20		26000.0元/m²		凤凰兰亭目前在售191-257㎡三到四房别墅，均价26000元/㎡，现在购房最大优惠可达9折，详情请咨询售楼部。
2017-07-24		26000.0元/m²		凤凰兰亭在售190㎡、257㎡复式毛坯别墅，均价26000元/㎡。
2017-06-07		26000.0元/m²		在售191-257㎡三房四房单位,均价26000元/㎡左右。
2017-05-16		26000.0元/m²		在售190-257㎡叠拼复式洋房，毛坯交楼。
2017-04-29		26000.0元/m²		在售190-257㎡叠拼复式洋房，毛坯交楼。
2017-03-09		26000.0元/m²		凤凰兰亭190-255㎡叠拼洋房，毛坯均价约26000元/㎡。
2017-02-08		26000.0元/m²		凤凰兰亭191㎡和255m²别墅均价约26000元/㎡
2017-01-25		26000.0元/m²		凤凰兰亭在售190-255㎡洋房，毛坯均价约26000元/㎡
2017-01-05		26000.0元/m²		凤凰兰亭在售190-255㎡叠拼洋房毛坯单位，均价约26000元/㎡。
2016-12-07		26500.0元/m²		凤凰兰亭在售192-257㎡叠拼洋房毛坯单位，均价约26000-27000元/㎡，总价约500-700万元/套
2016-11-29	700.0万元/套		500.0万元/套	凤凰兰亭主推197-257m²叠拼别墅约500-700万/套
2016-11-14	700.0万元/套		500.0万元/套	凤凰兰亭在售二期197-257m²叠拼别墅单位，约500-700万/套，
2016-11-02	700.0万元/套		500.0万元/套	凤凰兰亭191㎡和257m²叠拼别墅 500-700万/套
2016-10-21	700.0万元/套		500.0万元/套	凤凰兰亭目前在售191-257m²叠拼别墅，售价约500-700万元/套。
2016-10-09	700.0万元/套		500.0万元/套	凤凰兰亭目前在售二期191㎡和257m²叠拼别墅，售价500-700万元/套。
2016-09-14		28000.0元/m²		凤凰兰亭推出二期52户191-257m²叠拼别墅单位，均价28000/㎡。
2016-09-06		15000.0元/m²		凤凰兰亭或将推出二期52户197-257m²叠拼单位，价格待定。之前项目售价15000元/㎡。
2016-08-23		15000.0元/m²		凤凰兰亭或将推出二期52户197-257m²叠拼单位，价格待定。之前项目售价15000元/㎡。
2016-08-16		15000.0元/m²		凤凰兰亭或将推出二期52户197-257m²叠拼单位，价格待定。之前项目售价15000元/㎡。
2016-07-04		15000.0元/m²		预计7月推出新品单位，价格待定。项目于上月初推出部分房源，均价15000元/㎡，此批单位针对内部人士，并不对外开放购买。
2016-06-03		15000.0元/m²		预计6月下旬推出新品单位，价格待定。项目于上月初推出部分房源，均价15000元/㎡，此批单位针对内部人士，并不对外开放购买。
2016-05-23		15000.0元/m²		二期已于5月初部分房源，均价15000元/㎡，此批单位针对内部人士，并不对外开放购买。项目预计6月下旬推出新品单位。
2016-05-03		9700.0元/m²		凤凰兰亭二期将推出105-136㎡2+1房小高层单位，预计将于5月面市，目前还未开始认筹。一期价格9700元/㎡。
2016-04-11		9700.0元/m²		二期A1-A6栋正在建设中，户型为86-138㎡两到四房单位，预计将于3月底面市。一期已售罄，价格9700元/平米
2016-03-02		9700.0元/m²		二期A1-A6栋正在建设中，户型为86-138㎡两到四房单位，预计将于3月底面市。一期已售罄，价格9700元/平米
2016-01-05		9700.0元/m²		一期单位已全部售罄，价格9700元/㎡。二期预计明年初面市。
2015-12-01		9700.0元/m²		一期单位已全部售罄，价格9700元/㎡。二期预计明年初面市。
2015-11-06		9700.0元/m²		一期单位已全部售罄，价格9700元/㎡。二期预计明年初面市。
2015-10-30		9700.0元/m²		一期目前余货不多，仅剩少量34㎡公寓在售，均价9700元/㎡
2015-09-17		9700.0元/m²		少量34㎡公寓在售，均价9700元/㎡。
2015-08-18		9700.0元/m²		在售34㎡公寓，均价9700元/㎡
2015-07-20		9700.0元/m²		在售34-160㎡单位，均价9700元/㎡
2015-06-25		9700.0元/m²		在售118、155、160㎡三房单位，均价9700元/㎡。
2014-12-22		9700.0元/m²
2014-11-03			8849.0元/m²
2014-10-30		9500.0元/m²	8848.0元/m²
2014-09-26		9500.0元/m²

轨道交通：

暂无数据

公交路线：

公交：乘K1、K2、K3、10A、10、3A、3、66、68、69到南方软件园站下

交通方式：

沿海滨北路途径凤凰南路、凤凰北路向北行驶，经梅华东路/港湾大道，向西南行驶到南方软件园，路口进入即到项目。

占地面积：

114029平方米

建筑面积：

136800平方米

容积率：

1.2

绿化率：

35%

停车位：

共1400个车位。

楼栋总数：

总户数：

1200

物业公司：

深圳桑达物业发展有限公司

物业费：

2.80元/平方米.月

物业费描述：

高层2.8元/平米.元低层3元/平米.元

周边配套：

周边配套：学校：唐家小学、北京师范大学珠海分校附属中学综合商场：唐家市场，金鼎市场医院：中大五院沿街商业、会所、幼儿园

学校：

小学：珠海市高新区金鼎第一小学

中学：珠海市金鼎中学

内部配套：

商业：沿街商业娱乐休闲设施：会所幼儿园：幼儿园

建材设备：

供暖：无集体供暖供电：市政供电供水：自来水

供暖方式：

暂无数据

凤凰兰亭项目位于珠海唐家湾镇，用地面积114029.8平方米，地质状况良好。凤凰兰亭南侧为珠海市国际高尔夫俱乐部，北侧为东岸村及工商银行软件开发中心，东侧为珍珠乐园。凤凰兰亭用地东面与南面为幽静的乐园西路，西侧及北侧为规划道路。用地周边交通便利，环境质量上乘，是建设珠海生活小区的理想用地。

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