珠海购房闲聊群
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基本信息
楼盘名称：
金凤尚品苑
建成年代：
2017年12月31日
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
潜力楼盘,宜居生态地产
建筑类型：
高层,塔楼,板塔结合
装修标准：
3500.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
珠海经济特区亿发房产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
香洲 银坑泉星路86号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
S201600004 | 2016-04-13 | 1栋,2栋,3栋,4栋,5栋,6栋 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-12-31 | 32000.0元/m² | 金凤尚品苑高层在售135-173㎡三四房单位，单价约32000元/㎡起；还在售310㎡别墅单位，总价约1800万/套起。 | ||
2019-12-13 | 32000.0元/m² | 项目目前在售别墅和高层单位，其中别墅单位在售建筑面积310㎡单位，价格约1800万/套起。高层单位在售建筑面积135-173㎡三四房单位，目前价格约32000元/㎡起。 | ||
2019-11-25 | 32000.0元/m² | 金凤尚品苑在售135-173㎡三四房单位，单价约32000元/㎡起；另外，还在售310㎡别墅单位，价格约1800万/套起。 | ||
2019-11-11 | 32000.0元/m² | 金凤尚品苑在售平层与别墅单位，平层在售建筑面积135-173㎡三四房单位，单价约32000元/㎡起；别墅在售310㎡，价格约1800万/套起。 | ||
2019-10-22 | 32000.0元/m² | 金凤尚品苑目前在售建筑面积135-173㎡三四房，属于平层单位，单价约32000元/㎡起；另外，项目还在售310㎡别墅，价格约1800万/套起。 | ||
2019-10-08 | 32000.0元/m² | 金凤尚品苑在售135-173㎡三四房平层，均价最低约32000元/㎡；还在售310㎡别墅价格约1800万/套起， | ||
2019-09-09 | 32000.0元/m² | 项目在售平层及别墅单位，其中平层在售建筑面积135-173㎡三四房高层单位，均价最低约32000元/㎡；别墅在售建筑面积310㎡单位，价格约1800万/套起，详情请咨询销售中心。 | ||
2019-08-23 | 32000.0元/m² | 目前在售135-173㎡三四房单位，价格约32000元/㎡起；另外，还在售310㎡别墅单位，价格约1800万/套起。 | ||
2019-08-08 | 32000.0元/m² | 目前在售别墅和平层单位，其中别墅在售310㎡单位，价格约1800万/套起；平层在售135-173㎡三四房单位，价格约32000元/㎡起。 | ||
2019-07-11 | 35000.0元/m² | 金凤尚品苑在售建筑面积134-173㎡三至四房单位，均价为35000元/㎡，详情请咨询售楼部。 | ||
2019-06-28 | 31000.0元/m² | 目前在售别墅单位，主力户型为建筑面积310㎡，价格约1800万/套起，另外，项目在售平层单位，主力户型为建筑面积135-173㎡，属于三四房单位，价格约31000元/㎡起。详情请咨询售楼部。 | ||
2019-06-13 | 31000.0元/m² | 目前在售别墅单位，主力户型为建筑面积310㎡，价格约1800万/套起，项目还在售平层单位，主力户型为建筑面积135-173㎡，属于三四房单位，价格约31000元/㎡起。详情请咨询售楼处。 | ||
2019-05-28 | 35000.0元/m² | 项目在售135-173㎡三四房高层单位，均价32000-38000元/㎡。还在售310㎡别墅，总价约1800万/套。 | ||
2019-05-13 | 35000.0元/m² | 项目在售135-173㎡三四房高层单位，均价32000-38000元/㎡。还在售310㎡别墅，总价约1800万/套。 | ||
2019-04-16 | 31000.0元/m² | 金凤尚品苑在售平层和别墅单位，其中平层涵盖建筑面积135-173㎡三四房，只余少量单位，价格约31000元/㎡起；别墅单位涵盖建筑面积310㎡，价格约1800万/套起。目前购房可以享受按揭99折，一次性付款98折。 | ||
2019-03-28 | 31000.0元/m² | 项目平层在售少量135-173㎡三四房，价格约31000元/㎡起，；别墅在售470-570㎡单位，价格约1800万/套起。 | ||
2019-03-13 | 31000.0元/m² | 项目平层在售135-173㎡三四房，价格约31000元/㎡起，还余少量单位；别墅单位主力户型为建筑面积470-570㎡，价格约1800万/套起。 | ||
2019-02-19 | 35000.0元/m² | 金凤尚品苑在售135-173㎡高层；470-570㎡别墅，均价35000元/㎡。详情请咨询售楼处。 | ||
2019-02-01 | 35000.0元/m² | 金凤尚品苑在售135-173㎡高层；470-570㎡别墅，均价35000元/㎡。详情请咨询售楼处。 | ||
2019-01-22 | 35000.0元/m² | 金凤尚品苑在售135-173㎡高层；470-570㎡别墅，均价35000元/㎡。详情请咨询售楼处。 | ||
2019-01-16 | 35000.0元/m² | 在售135-173㎡高层及470-570㎡别墅，均价35000元/㎡。户型坐西北朝东南。 | ||
2018-12-07 | 35000.0元/m² | 在售135-173㎡三至四房，按揭99折，一次性98折。均价35000元 /㎡。 | ||
2018-05-02 | 35000.0元/m² | 金凤尚品苑目前在售带装修三至四房单位,主力户型为建筑面积135-173㎡,在售均价35000元/㎡。目前房可享一次性付款98折,按揭99折优惠。 | ||
2018-03-27 | 34000.0元/m² | 金凤尚品苑目前在售134-173㎡高层带精装单位，三到四房，均价34000元/㎡，最高层19层，两梯两户，一次性付款98折，按揭99折，详情请咨询售楼部。 | ||
2018-03-06 | 32000.0元/m² | 金凤尚品苑目前带装修均价32000元/㎡,主要在售建筑面积134-173㎡三至四房高层单位,购房可享一次性付款98折,按揭99折优惠。 | ||
2017-12-20 | 30000.0元/m² | 金凤尚品苑目前在售134-173㎡高层带精装单位，三到四房，最低价30000元/㎡，最高层19层，两梯两户，一次性付款98折，按揭99折，详情请咨询售楼部。 | ||
2017-06-06 | 30000.0元/m² | 135-174㎡三四房单位，带精装均价30000元/㎡；另售联排别墅，均价1650万元/套起。 | ||
2017-05-16 | 30000.0元/m² | 售精装135㎡三房、173㎡四房，均价30000元/㎡，另售330-400㎡联排别墅，均价1250-1800万元/套。 | ||
2017-04-07 | 30000.0元/m² | 售精装135㎡三房、173㎡四房，均价30000元/㎡，另售330-400㎡联排别墅，均价1250-1800万元/套。 | ||
2017-03-17 | 30000.0元/m² | 在售137-173㎡精装三四房，均价30000元/㎡，另售330-400㎡联排别墅，均价1250-1800万元/套。 | ||
2017-02-27 | 30000.0元/m² | 现房在售带精装高层洋房135-173㎡三四房单位。 | ||
2017-02-13 | 30000.0元/m² | 高层洋房带装修均价30000元/㎡，另售330-400㎡联排别墅，均价1500万元/套。 | ||
2017-01-17 | 30000.0元/m² | 高层洋房带装修均价30000元/㎡起，另售330-400㎡联排别墅，均价1500万元/套。 | ||
2016-12-21 | 30000.0元/m² | |||
2016-11-30 | 31000.0元/m² | 在售135-173㎡三房、四房，起价31000元/㎡，328-398㎡别墅产品，均价1500万/套 | ||
2016-11-17 | 30000.0元/m² | 在售130-170㎡三房两厅两卫，均价30000元/㎡，新推330-400㎡别墅产品，均价150万/套。 | ||
2016-10-17 | 31000.0元/m² | 在售高层住宅单位 均价31000元/㎡ | ||
2016-09-09 | 1500.0万元/套 | 新推330-400㎡别墅产品，预估均价1500万元/套。 | ||
2016-08-26 | 26000.0元/m² | 在售高层135㎡三房单位、173㎡四房单位，单价26000元/㎡起，精装交房，现所剩已不多；项目另有327-398㎡别墅产品，推出时间待定。 | ||
2016-08-12 | 27500.0元/m² | 在售高层135㎡三房单位、173㎡四房单位，单价27500元/㎡起，精装交房，现所剩已不多；项目另有327-398㎡别墅产品，推出时间待定。 | ||
2016-07-08 | 24500.0元/m² | 在售高层135㎡三房单位、173㎡四房单位，均价24500元/㎡，精装交房，现所剩已不多；项目另有327-398㎡别墅产品，推出时间待定。 | ||
2016-06-30 | 24500.0元/m² | 现购房在售135㎡三房单位、173㎡四房单位，均价24500元/㎡ | ||
2016-06-20 | 24500.0元/m² | 在售135㎡三房、173㎡四房单位，精装均价24500元/㎡；另外，项目还在售少量327-398㎡别墅产品。 | ||
2016-05-17 | 24500.0元/m² | 主要在售2栋135㎡高层三房单位和3栋173㎡高层四房单位，均价24500元/㎡ | ||
2016-04-11 | 24500.0元/m² | 在售2栋135㎡高层三房单位和3栋173㎡高层四房单位，均价24500元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
乘坐公车 3路、10路、3A路、7路、10A路、68路、69观光线到银坑巴士站下车；
交通方式：
行驶至珠海大道，途经珠海大道东、前山大桥、九洲大道、迎宾南路、迎宾北路、梅华东路，沿港湾大道向西南行驶235米右转，向西北行驶500米到达项目.
规划信息
占地面积：
13773.5平方米
建筑面积：
36163.25平方米
容积率：
1.8
绿化率：
35%
停车位：
262个
楼栋总数：
27
总户数：
225
物业公司：
珠海市亿信达物业管理有限公司
物业费：
2.80元/平方米.月
物业费描述：
高层2.8元/㎡*月，别墅4.8元/㎡*月
周边配套：
学校：珠海市第三中学、珠海市第一小学、珠海市第一中学
商场：吉之岛、万家百货、香埠路步行街
医院：人民医院
银行：建设银行、工商银行
休闲：享名亭公园、淇澳岛、野狸岛、珠海渔女、海滨公园
学校：
中学：珠海市唐家中学
内部配套：
娱乐：书法公园，儿童娱乐设施
建材设备：
供水：自来水
供暖：无集体供暖
供电：市政供电
门窗：铝合金门窗
厨房：蓝谷橱柜
内墙：乳胶漆
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
金凤尚品苑海天艺墅，居珠海城市绿肺凤凰山之心与城市繁华怀抱内，拥万亩生态上水，背山抱水，藏风聚势。坐享珠海城市配套，又经情侣路便捷路网，金凤尚品苑，集合凤凰山地貌资源，规划以山景为主题的25席山居艺墅及两栋山海大宅，总用地面积达1.37万余平，1.8低容积率，以人居舒适度作为规划主导，每栋建筑单体均按照坐西北，向东南排布，打造每个单位视野通透、大尺度采光纳景的体验。金凤尚品苑海天艺墅327-398㎡（建筑面积）尺度，地上四层，地下一层设计，户户前庭后院，出则友邻欢聚，入则自成天地。
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