多地限购“松绑”刷屏 珠海下半年政策会松动吗?

公评估价 2017-08-29 10:38
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近来随着北京取消限价,长沙、武汉等地相继降低人才落户门槛,许多中介就在朋友圈里刷起了“北京、长沙等地已放开限购政策,未来还有更多城市将跟上”的谣言。

  近来随着北京取消限价,长沙、武汉等地相继降低人才落户门槛,许多中介就在朋友圈里刷起了“北京、长沙等地已放开限购政策,未来还有更多城市将跟上”的谣言。

  对于此次长沙、武汉等地相继出台政策降低人才落户门槛,有专家就表示,其实降低人才落户门槛只是相对的为限购政策开小口,并不是所谓的取消限购政策。然而对于接下来珠海是否应该效仿这些城市放开落户政策,专家也给出了明确回答。

  多地出台政策为限购开小口 珠海是否应跟上?

  如今,许多城市都相继出台政策变相对限购政策放松,许多网友也很疑惑是否珠海会跟上这波政策潮。

  其实珠海作为一个以外来消费力为主的城市,自限购政策出台之后市场环境已趋冷淡,无论是成交量还是成交价都有了明显的回调。据珠海中原最新数据统计,今年7月份珠海住宅网签仅1246套,随较6月份有所上涨,但对比去年同期却有较大幅度的下跌。

  而在价格方面自限购之后也是一直处于下跌趋势,最新数据显示,7月份珠海全市均价为20234.92元/㎡,同比上个月小幅下跌了4.92%。珠海中原就表示,目前珠海楼市整体持续冷淡,销量在低位波动,全市均价走势出现明显下行趋势,从各区的表现来看,随同比价格有所上涨,但涨幅也在持续收窄。

  对于目前的市场态势,是否珠海会考虑对限购政策有所放开呢?左岸控股董事长李炳亮就像编辑表示,珠海应该考虑宽松,但应该循环渐进为好,而且形式也建议创新,不宜走传统路线,这比较符合现状。

  珠海是否该跟上这波政策潮?

  近两个月,许多城市都开始出台政策降低人才落户门槛。其中,长沙就出台了在本地工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才,首套房不受户籍和个税、社保缴存限制的政策;而武汉也曾提出“五年内留住100万大学生”的口号,并表示大学生只要在武汉就业三年,就可以成为本地常住户口,近日武汉政府更提出了要“争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子”的说法。

  那么对于人才一直都较为缺乏的珠海来说,是否会这方面再度放开呢?编辑了解到,其实在去年12月30日,珠海在正式印发《关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(珠府【2016】134号)中就对入户的准入条件和渠道方面都作出了较大的改革和放宽。

  文件不仅规定将对企业引入的高层次人才、留学回国人员、符合条件的大专以上学历人员等10类人才,采取“直接核准方式”引进落户;还提出了夫妻投靠不再有结婚满5年的限制并增加基本条件入户渠道。

  而目前珠海是否应该继续放开人才引入政策呢?左岸控股董事长李炳亮在这个问题上就表示赞同,他认为,类似西安、杭州的人才房租、购房补贴也可以试探。比如可以规定只要大专及以上,拥有与珠海企业二年期劳动合同并实际工作满3个月以上的,可获购买一套资格,但与此同时政府也要出台对企业弄虚作假行为等各种违规行为的严惩制度,等等。

  同时他还解释道“引进人口,是人口兴市的一个具体有效的措施,人是一切的基础,有了人口红利,产业、商业、城市建设等都容易实现,包括高科技也才有发展的基础。而光讲高科技,更多只是一个虚概念,无法落实具体措施的。人与科技,他们是互为先后次序,对于珠海现实,应该是人与人才在先,科技在后,而不是科技在先。全中国,敢提能提有资格提高科技产业的城市,加上深圳不超出五个,而珠海,可能连边都没资格挨,所以口号可以提,但不务实,太虚!”

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