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问 请问房子公摊面积是怎么算的呢？
答 一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
公式：住宅楼公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。
1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。
3、高层住所相对更高，在20%-25%之间。
4、为数不多的高层和小高层，房源面积公摊则控制在20%左右，具有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。
前几天看了这个楼盘的直播，感觉讲得还挺详细的。低楼层办公在国外比较常见，在国内好像很少。我个人比较喜欢，没有那么压抑。过段时间去现场看看。
去过一次售楼处了解，首先地段不错，航空新城里面的规划都很好，周边很多配套。价格方面也相对航空新城其它楼盘优惠，还不错。
这个楼盘在金湾，周边还比较冷清，不过离海很近。碧桂园和华发都是大开发商质量有保障，户型设计也好，比较通透。看介绍滨海商务区的规划也不错，比较高端。
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