巨鳄抢滩航空城 碧桂园再出手拿下“明宏”地块

11月3日，近期全城最为关注的“明宏”地块土拍终于落槌。

其实，早在地块拍出之前，就有消息人士指出，已有多个名企开发商将目光聚焦在这里，而就在拍地的前一晚，更有中介在朋友圈放话，附近某楼盘即将调价错过不再云云，影响力堪与去年“19050地块”相比。而最终土拍情况也是不出所料，经过多轮激烈叫价、竞配，碧桂园笑到最后，以触顶价17000元/㎡+21703.79㎡配建拿下这块被业内誉为“航空新城最后一块优质住宅用地”的珠国土储2017-49地块！

珠国土储2017-49地块，原为明宏厂房，于今年6月成功爆破拆除后，以净地出让。

根据要求，地块须配套建设垃圾收集点（建筑面积40㎡）、公共厕所（建筑面积30-60㎡）、社区用房（建筑面积≥600㎡）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即5175.46平方米）及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府。

从区位上看，该地块东邻机场东路，北侧为时代山湖海（已入住），南侧为建设中的邻里中心和社区公园，而西侧则是中海左岸岚庭。

图片来源：珠海楼市报

该地块地理位置优质，500米范围之内有三所幼儿园、2所小学，1所中学，中心农贸市场、邻里中心和社区公园（正在建设中）等生活配套环伺，未来生活极为便利。

而再将范围稍微放大一公里，这块地便可享受到航空新城“城市副中心”所有的繁华：国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）和青少年妇女儿童活动中心“六大中心”，除了六大中心，已经营业的广东省人民医院金湾医院、已进入装修阶段的广东省实验中学金湾学校、已开学的省级重点航空城小学、已全面开放给市民的10万㎡金山公园、正在建设中的4000亩金湖公园、即将开放的中心河湿地公园和建设中的西部华发商都等一批珠海高标准的市政配套也都在20分钟生活圈内。地块潜力可想而知。

其实，在去年“崇峰19050地块”之前，航空新城片区就已经吸引了诸如中海、保利、华发、龙光等多个名企巨鳄，周边完善的配套条件也使得区域楼盘多向“豪宅”定位迈进，不断升级的产品线，同时也不断刷新着置业者对品质人居的概念认知。

目前，该地块周围在售楼盘价格如下：