备案速递:珠海再现万元以下备案项目 市区这里还有新货

据珠海发改局发布的公示，佳兆业御金山近日取得小高层35栋住宅共70套房源的备案。值得关注的是，此次御金山的备案均价约为9600元/㎡，成为珠海目前少有一个备案均价在万元以下的楼盘。

该项目在5月底一次性取得9栋住宅的备案，其均价在1万元/㎡左右。此次佳兆业御金山进行备案的主力产品为54—92㎡一至两房，与之前备案的产品有所不同，因此价格也有差异。

8月10日，位于上冲TOD的万科城也取得了新品的备案——8栋、9栋共456套房源同时进行备案，均价27499.93元/㎡。

自调控升级后，万科城基本保持着每月新增备案、预售以及加推的节奏。此次项目备案与之前有所不同的是，主力户型比之前的89㎡三房、110㎡四房建筑面积有所增加，并且此次也有少量复式产品进行备案。

此外，与佳兆业御金山同时备案的还有位于香洲造兴路的翠云华府，2栋共143套房源等待入市，备案均价29000元/㎡。

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效果图

动态：佳兆业御金山二期在售约98㎡、146㎡的洋房毛坯单位，均价10500元/㎡，具体开盘时间及价格待定，详情请咨询售楼部。项目位于斗门区黄杨山风景区内（所有涉及面积均为建筑面积，有效期：2017.08.09-09.08）

容积率：1.33

绿化率：37.00

项目简介：佳兆业·御金山二期是由佳兆业集团在斗门开发的生态宜居项目。佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港。2009年12月，佳兆业集团在香港联交所成功上市（股票代码：1638.HK）作为中国大型综合性投资集团，佳兆业控股旗下拥有地产集团、佳兆业金融集团（中国）有限公司、文化集团、城市更新集团、商业集团、物业集团、旅游酒店集团、科技产业集团、健康科技集团、佳兆业金融集团（香港）有限公司、航运集团、嘉美轩饮食集团（香港）有限公司等14大集团，以及深圳市足球俱乐部、香港地产公司等多家专业公司，员工总人数10000多人，总资产超1000亿元人民币。目前，佳兆业已进入珠三角、长三角、环渤海、成渝及中部等中国五大主要经济区域，业务覆盖深圳、广州、上海、北京、沈阳、大连、南京、苏州、杭州、武汉、重庆、成都等30多个重要城市。随着消费的升级和产业结构调整，佳兆业以前瞻的眼光紧抓发展契机，业务涉及多元领域。佳兆业地产集团拥有优质土地储备逾2100万平方米，开发项目100多个，涵盖大型居住社区、高档豪宅、高端精品公寓、大型城市综合体、产业地产等。 2006年佳兆业进驻珠海，秉承“佳居乐业”的理念，先后打造了珠海御金山、水岸华都等优质楼盘，紧贴珠海发展脉搏，在珠海拥有土地储备约50万平方米。

交通图

交通状况：高速金台出口、公交金台寺路口站

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效果图

动态：万科城在售11栋89㎡三房、110㎡四房非毛坯单位，均价27500元/㎡左右。即将推出10栋新品89㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫带装修单位，新品现正认筹中，恭迎品鉴。详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.07.31-08.30）

容积率：3.40

绿化率：30.00

项目简介：万科城位于新香洲梅华西路和明珠北路交汇处西侧，地处珠海主城核心地段，联贯全城，轻轨站内接省际核心城市，构建港珠澳经济圈。与海纳城、奥园广场、沃尔玛乐世界等高端城市综合体汇集同一片区域。社区内独享1.5万商业配套，四大超值服务，将品牌超市、餐饮、百货等融入生活方方面面。

交通图

交通状况：交通状况：梅华路、明珠路交汇处，有轨电车1号终点站、轻轨明珠站、云峰路（在建）、翠屏路（在建）； 1、驾车：由明珠路或梅华路至上冲关口前掉头，行至长沙圩公交车站前20米右拐，直行500米； 2、公交：乘坐6、16、17、31、33、36、40、41、42、43、55、687、931、992、993、999路，长沙圩站明珠南路方向，右进约500米；公交花园站北侧长沙幼儿园左进500米，恒雅名园TOD小镇方向步行800米；