较低月租不到100元/套!南屏保障房项目开始分配!

本文来源：珠澳楼市（zhuaoloushi）公众号

今年年初，珠海市政府工作报告提出了十件民生实事。其中，加快南屏保障房项目建设，基本建成保障性住房1140套，新开工建设棚户区改造安置住房1600套以上，是珠海市政府推进保障性安居工程建设中的重要一项。

如今，这个由市政府投资建设，目前在建住宅项目中规模较大的公租房项目，南屏保障房项目终于要开始分配了！

项目名为将军山·榕园

几乎可拎包入住

小区名为将军山·榕园，位于南屏水库北侧、珠海大道南侧、南屏宝康路52号，2015年10月份开工。其中一房一卫228套，一房一厅一卫456套，二房一厅(含两厅)一卫456套。

项目共六栋建筑及地下室，1、2、3、4栋为高层住宅，共1140套，3梯10户；5栋为邻里中心及配套公建，6栋为配电房、垃圾房、再生资源回收点。地下室为一层，主要为设备房及350个停车位。

在装修标准方面，室内铺设地砖、墙面粉刷，配备有管道天然气、燃气灶、空调、抽油烟机、热水器、吸顶灯、洗手池、蹲便器、橱柜、窗帘杆等设施，实现水、电、气全通，租户购买家具后可直接入住。

周边配套设施齐全，除小区内部配套商业外，周边分布着广生小学、南屏中学、广生市场、华润万家、珠海市疾病预防控制中心、香洲区第二人民医院等生活配套。

分类分批公开抽签

分阶段组织实施配租

从9月10日开始，香洲区住房和城市更新局将陆续分批、分类进行配租抽签工作。项目预计今年11月底前实现交付使用。

配租对象：在香洲区或万山区工作和生活，经审核符合条件的低收入住房困难家庭类，其他低收入住房困难家庭类、新就业职工类、专业人才类、住房困难家庭类和异地务工人员类的家庭（个人）。

配租安排：根据分类分批公开抽签的原则，分阶段组织实施配租。即：排名前列阶段（2018年9月30日前）先安排2018年8月30日前已具有公租房保障资格并在轮候的家庭（个人）；第二阶段（2018年12月30日前）分批安排2018年9月1日后申请并经审核符合公租房保障条件的家庭（个人）和企业配租。具体由香洲区住房和城市更新局、市住房保障服务中心实施。

在配租过程中，有关部门将按照分类保障和优先保障相结合原则，对优抚对象、孤老病残人员、见义勇为人员优先配租。

部分房源可团租

解决企事业单位住房难题

据南方都市报信息，为解决企事业单位符合公租房条件的新就业和异地务工人员住房难题，《南屏保障房项目总体分配方案》明确将从该项目中安排部分房源给有需求的企业团租。团租企业房源数量与符合公租房条件的新就业职工和异地务工人员数量按一定比例配租。

同时，在同一类别中如申请家庭多于可配租房源量时，按照就近优先的原则，优先解决在南屏镇辖区和南屏科技园工作的申请家庭。

此外，按家庭符合保障人数及代际结构配租住房原则，即：保障人数1人的，配一房房源；保障人数2人的，原则上配一房一厅的房源，属单亲异性家庭、子女年龄已超过6岁(含6岁)的，在房源许可的条件下可以安排两房一厅；代际超过3代或者保障人数3人及以上的，原则上配两房一厅或两房两厅的房源。按此原则未能配到住房的家庭(个人)，选择较小住房配租的，较多人口家庭有优先权，一人家庭可以合租。

租金较低2.4元/㎡/月

物业管理费 1.4 元/㎡/月

根据中介机构结合周边同地段、同类型商品住房评估的该项目市场租金，该项目住宅市场租金从低确定为24元/㎡/月。

具体租金标准：各类别保障对象具体租金标准按《实施细则》第 32 条规定的租金比例执行，即低收入住房困难家庭类按照10%收取即2.4元/㎡/月；其他低收入住房困难家庭类按照50%收取即12元/㎡/月；新就业职工类、专业人才类按照70%收取即16.8元/㎡/月；住房困难家庭类、异地务工人员类按照80%收取即19.2元/㎡/月。

物业管理费标准：根据物业管理招标文件约定，该项目住宅物业管理费按 1.4 元/㎡/月标准收取。

房源情况：项目共1140套住房，均为单套建筑面积60平方米以下的公租房。

户型图

C7（单身公寓）

C1（1房1厅）

C8（2房1厅）

C5（2房2厅）

信息来源：珠海住建局、南方都市报