在珠海首付40万,这些楼盘或许是你最后的选择!

“去年想买房，首付只差5万，经过一年奋斗，首付还差15万...” 这反映了很多购房者的真实现状，没等到房价下跌，却等来了全款变首付，首付变车库。

在珠海，关于买房、关于房价，每个人都有自己的故事。历尽艰辛上车的购房者在心酸之余看着高涨的房价心存一丝侥幸；而持续犹豫徘徊、最终却没上车的人，都能写出一部悲伤的血泪史。

十年前珠海的楼房均价是6920元/㎡，到现在的均价是22101.62元/ m²（2018年合富数据），十年间翻了3倍多！此前怀揣40万首付还能随便挑选的楼市，如今40万却显得捉襟见肘。

首付40万在长珠海到底能买什么样的房子？今天，乐姐带着你，你带着钱，一次让你选个够！走过路过不要错过，最后的上车机会一定要抓住！

首付40万内能买哪？

注：首付40万内的部分楼盘，以项目的最小面积计算

如果你是总价优先型刚需族。对价格敏感，特别是对总价敏感，那么意味着要对位置和品质无太多要求。

在珠海，首付40万的房子主要集中在西区的斗门以及平沙。

根据合富数据显示，2018年珠海住宅网签中，西区网签11638套，占住宅网签总量的64%，销量遥遥先进其它区域，这也说明，低总价的房子总是很诱人的。

作为珠海楼市最后的“价格洼地”，斗门和平沙成为“刚需的乐土”。主城区房价越过“3字头”，航空新城区域全面“奔2”，楼市最后的“洼地”貌似仅剩平沙和斗门。

首付40-65万内能买哪？西区也有好选择

注：首付40万内的部分楼盘，以项目的最小面积计算

首付40万至65万内，也就是总价在134万至216万之间，虽然也是在西区，但，是发展潜力巨大的西区。

目前西区大型配套均未成型， 在未来规划中,金湾航空新城的发展是较具代表性之一，纵览整个航空新城，各大配套的建设都在全力提速中，逐渐往珠海第二个“主城区”方向迈进。现在这里高端楼盘聚集，房价已突破3万/平，较低首付也是需要50万以上。

按照规划，金湾航空新城将形成中部核心商务区、东部滨海居住区、西部办公商务为主的综合服务区以及南部中心和生态景观带的布局。

其中，大型城市综合体4个，邻里中心3个（国际商务中心、市民文化中心、产业服务中心），西湖湿地（金湖公园）1个，汇聚4所小学及2所中学优质名校资源，3公里内拥有3级甲等综合医疗配套医院2家。集万千宠爱于一身，化蝶蜕变，金湾航空新城正顺势腾飞！

置业市区，你需要首付多少呢？

刚需一族置业选西区，但如果你上班地点是在市区的话，那将需要花费更多的精力在路途。

市区有醇熟的生活配套、优质的教育资源以及便利的交通等，房价高已经是毋庸置疑的事情，那么置业市区，首付需要多少呢？

比较热门的楼盘中，万科红树东岸价格相对较低，目前的均价大概是2.5万元/m²,如果以最小面积105m²计算，三成首付则需要78万多。

根据中原发布的2018年珠海房地产市场年报数据，2018年市区（除横琴）均价32141.41元，假设选择85m²的小三房，三成首付则需要近82万。

在2018年年末的时候，有官方媒体从珠海住建部获悉，非珠海市户籍居民如果想在珠海买房，已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。

虽然这预示着珠海已经降低购房门槛，但前提还是要有足够好的经济条件水平，才能够买的起这快接近一线城市房价的房子。

买房不易，且买且珍惜吧!

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来源：珠海乐居