自持+限制销售 横琴挂拍2宗地块

2018年1月13日，小编从珠海市公共资源交易中心网站获悉，横琴2宗地块挂牌出让，规划土地用途分别是文化创意产业及商业配套用地、旅游用地，2宗地块总底价1.33亿元。这2宗地编号分别是18008/珠横国土储2018-04、18009/珠横国土储2018-05。 竞拍时间：2018年3月15日10时。

一、18008/珠横国土储2018-04地块概况

18008/珠横国土储2018-04地块位于横琴新区开新三道东侧、天沐河南侧、中心大道西侧、香江路北侧，宗地面积29141.9㎡（计容积率总建筑面积≤29142㎡），规划土地用途是文化创意产业及商业配套用地，出让年限为文化设施用地50年、零售商业用地40年，建造密度≤40%，绿地率≥30%，起拍楼面地价4190元/㎡。

18008/珠横国土储2018-04地块概况

除此之外，该宗地块还有其他竞拍条件。

1、上述地块计容积率总建筑面积≤29142.00平方米（其中文化创意产业比例≥85％、商业配套比例≤15％）；

2、上述地块建筑限高：≤24米；

3、上述地块计容积率建筑面积限制销售比例为100%，项目竣工验收后满二十年、满足《监管协议》第二条和第十条约定并经横琴新区管理委员会批准后，方可申请核准销售，且具体受让对象需经横琴新区管委会进行核准。

其中文化创意功能部分计容总建筑面积的物业可申请按栋、层等有固定界限的部分为基本单元进行分割销售和转让，销售和转让物业的受让对象须为已入住本项目且符合产业发展方向的企业；

4、竞买人或其实际控制人应为《横琴新区产业发展指导目录》中“旅游休闲”或“文化创意”类企业。

二、18009/珠横国土储2018-05地块概况

18009/珠横国土储2018-05地块位于环岛西路东侧、环岛北路南侧、小横琴山北侧，宗地面积25129.94㎡（计容积率总建筑面积≤25129.9㎡），规划土地用途是旅游用地，出让年限为20年，建造密度≤45%，绿地率≥35%，起拍地面地价438元/㎡。

18009/珠横国土储2018-05地块概况

除此之外，该宗地块还有其他竞拍条件。

1、上述地块土地用途为旅游用地（根据《关于支持旅游业发展用地政策的意见》（国土资规[2015]10号）“促进自驾车、房车营地旅游有序发展……自驾车房车营地项目土地用途按旅馆用地管理，按旅游用地确定供应底价、供应方式和使用年限”的要求，宗地用途选择《土地利用现状分类》“旅馆用地”）；

2、上述地块建筑限高：≤30米；

3、上述地块建成物业限制销售比例为100%,由竞得人自持，且竞得人不可申请核准将该项目物业进行销售和转让；

4、上述地块内有存量建筑物（计入项目建筑总面积），成本价值为43,606,747.07元。竞得人须在签订土地出让合同之日起30日内将存量建筑物成本价款支付给代建单位珠海琴建园林有限公司，待竞得人付清价款款后，建筑物产权归竞得人。