斗门领跑全市!12月珠海网签总量4150套 环比上涨10.3%!

2018年的最后一个月，为了赶上最后一班“业绩”列车，各楼盘都推出不同程度的优惠促销及花样营销。

12月网签总量4150套 环比上涨10.3%

据珠海市商品房预(销)售专网统计，12月，珠海全市网签总量4150套，环比上涨10.3%，其中住宅2466套，商业148套，办公380套，其他1160套。

从区域来看，12月香洲区818套，横琴新区666套，金湾区873套，斗门区1580套，高新区213套，可见西区仍然是主力军，斗门区成为12月的领跑者。

12月斗门区的多个楼盘相继推出低价出货的促销活动 ，12月斗门住宅成交1369套，与11月相比，几乎增至两倍，远远超越主城区。价格的确是影响购房者意愿的主要原因。

在住宅方面，时代倾城304套稳居排名前列，其次分别是金地格林泊乐301套、汇景嘉园83套、华发依山郡62套、金地扑满城60套、香水鸿门59套、平沙九号55套、华夏中广城50套、万科城市中心47套、佳兆业御金山47套。

29个项目获预售证 6694套房源入市

随着成交量的上涨，新货也是扎堆入市，有望以量跑市。12月珠海全市29个项目获得预售证，共6694套房源入市，其中住宅3340套，商业867套，办公2451套，其他36套。

29个项目中，横琴区7个项目，香洲区5个项目，高新区2个项目，斗门区9个项目，金湾区6个项目。从项目类型上看，办公、商业产品多数位于横琴和保税区，住宅项目多数位于斗门、金湾及主城区香洲。

坚持稳健基调 房价趋于理性

中央经济工作会议指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。近年来，房地产市场分类调控，楼市回归居住属性。

珠海整体房价较为稳定，部分房价稍有浮动。1月珠中楼市有8个楼盘小幅度涨价，12个楼盘小幅度降价，其中较大幅度5000元/㎡。

进入到楼市稳定期，很多人都在考虑现在买房是不是较佳时期。而实际上，临近春节，不少楼盘或还将会继续推出促销，不少的热盘也获得了预售。另外，2019年，还是会坚持房住不炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，调控房价，有利于帮助解决刚需者居住需求。