一个扣问:横琴改变珠海,谁在改变着横琴?

“谁在改变着横琴？”

在粤港澳大湾区城市中，深圳、香港、广州、珠海等各自都有城市封面，各领风骚，服务着城市经济发展，定义着城市商业格局，塑造着城市的辉煌。

于珠海而言，横琴能获得“城市封面”称号强有力的一票。

一个扣问：谁在改变着横琴？

一千个人会有一千种答案。

但关于“谁在改变着横琴？”的答案，可能会影响过去近十年以来人们对横琴的看法。

以及，未来十年，谁将较大程度决定横琴的模样。

横琴是否改变了珠海?

谁在改变着横琴？在这当中，“谁”是主导者。咱们进一步来看，当“横琴”作为主导者的时候，横琴是否改变了珠海？

时间退回到2009年8月，横琴新区的开发建设上升为国家战略，横琴成为“横琴新区”。

在此之前，横琴给大多数人带来的印象就是休闲、旅游型的区域。但是在2009年8月之后，感觉整个横琴像被“炸开”一样。

• 格局

短短九年时间，横琴已有横琴万象世界、紫檀文化中心、横琴金融传媒中心、中大金融大厦、中国华融大厦，梧桐树大厦、莲城印大厦、横琴总部大厦等项目。

横琴发展的每一步都可谓国家发展的棋局中的重要一子，现今横琴作为珠海的独特耀眼的自贸区，凭借背靠内地、对接港澳、走向世界的开放优势，横琴已成为众多500强企业总部“引进来”和“走出去”的重要平台。

图源/高楼迷

横琴新区的发展，增强了珠海国际化的地位，为珠海新增了众多500强企业总部，珠海的格局，也由此一步步变得更大了。

• 天际线

在横琴大规模发展之前，在珠海已建成的诸如163米高的钰海国际金融中、106米高的光大国际贸易中心等的超百米高楼被人津津乐道。

如今，截至2017年，横琴建筑封顶共 138 栋，建筑面积约 400 万平方米，可使用面积约 62 万平方米。

已封顶的横琴金融国际中心(IFC)，以楼高337米居中国高楼排行TOP48;除此让人惊艳的高度之外，333米的珠海横琴国际金融中心大厦(IFC)、中交汇通横琴广场高度310米、铁建大厦规划高度300米(已开工)、新三联地块规划高度300米、保利海外总部规划高度300米等都在刷新着横琴的高度。

珠海200+高楼图腾 (制图/高楼迷oooooomas)

横琴的天际线还在向上“生长”着，刷新珠海天际线的高度。

• 综合体

在横琴，各种综合体也有不少，如地标性建筑横琴总部大厦就是集写字楼、酒店、购物中心、会议中心、IMAX影院等为一体的项目，其它诸如横琴万象世界、中交汇通·横琴广场、香洲埠，横琴紫檀文化中心，梧桐树大厦等综合体让横琴成为了未来珠海的综合体“大户”。

值得一提的是，华润置地联合澳门新丰宏置业发展有限公司、华润信托共同投资近177亿元，在珠海横琴自贸区建设其排名前列国际化商贸综合体——横琴万象世界打造排名前列“万象世界”综合体的宏愿应运而生。

不同于以往万象城系列商业产品线，以高端零售为主、纯体验业态占总体量比例较低的定位，横琴万象世界将以万象世界的商业产品线呈现，会有更多空间、场所可以营造出更有体验感的商业和产业结合平台。

项目锚定精品展贸、医疗健康、文化创意、高新技术等四大产业，打造集线上线下、批发零售、总部经济于一体的永不落幕的商贸交易平台。

当横琴万象世界打造的综合体目标瞄准了横琴自贸区的时候，世人屏息以待，“华润+高级新区”，会迸发出怎样巨大的能量？

如火如荼的横琴 图/高楼迷

据华润置地方面介绍，该项目建成后未来将为珠海创造约5万个就业岗位，带来每年约10亿元税收、辐射范围内每年约20亿元税后收入。

横琴数十座将投入的综合体，将让珠海被称为综合体的建筑“名副其实”。

谁在改变着横琴?

谁在改变着横琴？高级新区，一项项高级工程，多产业带动项目，马骝洲交通隧道全线贯通，不限购... 横琴被关注的热点可谓不少。

我们不妨把横琴当作一个城市看待，城市中的人、产业、经济、交通、旅游、生活氛围，都在不同纬度上塑造着横琴。

• 人才+产业，互相作用

目前，横琴已获批全国自贸区排名前列博士后工作站，并取得博士后独立招收资格，拥有博士后科研工作站8家，在站博士后5名；引进院士2名，国家“千人计划”专家超过80人，培育广东省级创新创业团队1个、广东省领军人才2名。

人才的集聚会推动产业发展，而产业发展又会进一步吸引人才集聚。目前，横琴自贸区企业数量突破4.58万家，注册资本达2.4万亿元，其中科技企业超过6800家，世界500强企业落户44家，中国500强企业落户72家。

图源/高楼迷

横琴自贸区的发展实践充分证明了事业因人才而兴，人才因事业而聚。没有产业的导入，自贸区建设就如同纸上谈兵；没有人才的集聚，自贸区建设就如同空中楼阁。

人才为何而来？横琴通过政策扶持、企业孵化、税收补贴等多种形式，吸引国际国内人才和港澳青年到横琴创业就业，通过让创新者先富起来，将人才引进来、留下来。如实行港人港税、澳人澳税，对国际国内高薪人才依据纳税多少进行财政补贴，通过优势产业的集聚、社会公共服务的配套、城市面貌的营造等，在产（产业）、城（城市）、人（人才）、设（设施）方面创造比较优势，吸引人才集聚。

• 2017年横琴新区GDP增速排名前列

截至2017年，横琴地区生产总值从68.03亿元（2014年）增长到183.6亿元，年均增长39.23%。

其中，横琴新区2017年GDP为251.54亿元。增速方面，以11.6%排名排名前列。

据广东省金融办官网披露，“2020年，横琴人口将达28万人，人均GDP达20万元。”

• 生活氛围

在横琴全岛规划中，横琴“国际居住区”显得十分抢眼，该区北临马骝洲水道和十字门水道、南靠小横琴山，西接东方高尔夫，东近金融岛CBD，幼儿园、小学、中学和医院的规划也已于近期公布，其高端居住属性不言而喻。

• 旅游文化

横琴四面环水，海湾众多，沙滩绵延。加上横琴与澳门三岛一河之隔，成为中西文化的交融的独特风景线。

横琴风貌（图源/横琴新区政府门户网站）

长隆国际海洋度假区是珠海主题公园旅游体系的拳头产品，已成为珠海的旅游名片。珠海市智慧交通运行管理平台的统计数据显示，2017年4月至2018年2月，除个别月份外，长隆国际海洋度假区每月的客流量基本保持在70万人次以上。

此外，近两年以来，一系列国际大型赛事接连在横琴开赛;横琴国际休闲旅游岛建设方案已上报国务院，近期将获批;总投资约 500 亿元的长隆二期正加速建设……

• 交通

高起点的定位将横琴的路网规划提到了一个新的高度，交通环网规划让横琴形成一个无缝隙对接的环网。

近期，万众期待规划已久的金海大桥已正式动工，建成后将成为珠海距离入海口最近的跨海大桥。大桥的建设将大大缩短横琴、金湾之间的距离，对促进区域经济协调发展产生巨大带动作用。

此外横琴大桥、横琴二桥、广珠城轨延长线、十字门隧道、港珠澳大桥延长线等横琴将联通整个泛三角区域乃至内陆腹地，成为名副其实的华南地区交通枢纽和资本要素集散地。

• 未来综合体潜质

盘点横琴已落成的高楼，其中有7座购物中心计划2020年前开业，总建筑面积约54万㎡。这些项目主题定位多元，整体档次较高且面向全球，商业类型多样化，涵盖都市综合型、商务配套型、口岸型等。

这些商业项目的扎堆，看中的是横琴未来的人口和经济规划。事实上，除了常住人口，横琴商业“大爆炸”的底气更在于未来的消费结构。

在横琴大力发展高端服务业和国际休闲旅游业的背景下，凭借一岛两制的特殊身份，以横琴万象世界、中国铁建、创新方、中拉经贸合作园等多个项目带动的大产业合作项目也相继落地，这些大品牌开发商未来将为横琴带来高端人才和人气。

其中，横琴万象世界项目位于科教研发片区，项目锚定精品展贸、医疗健康、文化创意、高新技术等四大产业方向，以港澳为支点，涵盖 “一带一路” 多个国家、企业，全方位满足年均约 3000 万旅游消费者的商贸及消费需求，以新颖、创新的经营模式和独特业态，成为横琴自贸区产贸时代新航标。

横琴需要一场更大视野的综合体革命，匹配其在大湾区协作中的更高位置。

后记

无论在哪一个城市，对一个城市竞争力的叩问，都是在对其全球地位、包容度与经济增长速度的“刨根问底”。

如果说，横琴影响珠海的城市竞争力，恰如深圳的前海、上海的前滩，能带动整个珠海的蓬勃向上。

那么，谁在改变着横琴？

珠海人，请回答！