珠海这个片区又建学校!“价格洼地”能否成为“后起之秀”?

焦点珠海 2020-05-19 16:55:59
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高栏港崛起中!

近日,珠海市自然资源局发布了平沙新城学校批后公告。

建设项目基本情况:

建设单位名称:珠海经济技术开发区(高栏港经济区)管理委员会社会保障局和公共事业局

建设用地性质:教育用地

建设项目名称:平沙新城学校(九年一贯制)

工程位置:平沙新城起步区铭恩路西北侧、汇海路东北侧

主要规划技术指标如下:

建设用地面积: 37323. 6 ㎡

建筑基底面积: 8207. 78㎡

容积率: 0. 63

计容建筑面积:

21879.15 ㎡

总建筑面积: 29975. 11 ㎡

其中:地上建筑面积: 25992. 18 ㎡

地下建筑面积: 3982. 93 ㎡

建筑密度: 23. 79%

绿地率: 30. 28%

停车位:81个(其中固定停车位25个,临时停车位56个)

其中:地上停车位: 5个(校车停车位)

地下停车位: 76个(其中固定停车位20个,临时停车位56个)

公告显示,平沙新城学校为九年一贯制学校,项目包含教学区、办公区、食堂、体育馆、报告厅等设施,总建筑面积约3万㎡。

平沙新城学校效果图

平沙新城学校位于平沙新城起步区铭恩路西北侧、汇海路东北侧,即海泉湾度假区东南侧,紧邻方圆月岛首府项目。

平沙新城学校位置示意图

近年来,平沙教育配套建设不断发力。

去年6月,珠海市教育局发布的《珠海市西部地区教育振兴攻坚行动计划(2019-2023年)(征求意见稿)》中提到,平沙镇计划投资5.9亿元,新建(改扩建)9所公办小学和幼儿园,有望新增5820个学位。

其中,位于平沙庆平路的汇华四季小学,目前主体结构已竣工,预计今年9月启用。汇华四季小学规划开办48个教学班,采取小班教学,每班不超过40人,提供近2000个学位。

汇华四季小学效果图

汇华四季小学实景图

同样计划于今年9月开学的还有原址改扩建的华丰小学。

华丰小学位于平沙镇美平二街东侧,改扩建后办学规模将增至36个班,每班45人,提供小学学位1890个,比现有学位增加400多个。华丰小学改扩建(一期)主体工程已封顶,计划于今年9月投入使用。

华丰小学效果图

华丰小学实景图

平沙另一所小学,平沙实验小学大海环教学点也于2019年进行了拆除重建。目前新教学楼和设备楼工程正进行收尾和原教学楼教学设施搬迁工作,计划于近期使用。

平沙实验小学大海环教学点实景图

教育配套的升级,让平沙吸引了更多人前来落户安家,同时吸引了越来越多开发商入驻。

据不完全统计,平沙片区目前有在售、待售项目数十个,其中待售项目有方圆·月岛首府、三一蓝海花园;在售项目有碧桂园保利海悦天境海泉湾时光序恒大海泉湾花园、京华假日湾、平沙九号广场等项目。

我们可以看到,平沙片区在售均价仅一万出头,是珠海当之无愧的价格洼地,但片区价值在逐年走高。

近年来,平沙所在的高栏港经济区发展不断加速。除教育配套升级,高栏港区交通、产业发展亦在不断加强。

交通方面,内联有连接高栏港高速和鹤港主线的互通枢纽——鹤港高速。今年底年底项目一期工程——鹤洲北互通至机场东路段将建成通车,项目全线通车后,高栏港区将成为珠海交通路网重要一环,通达全市。

鹤港高速效果图

外通有黄茅海跨海通道,起于高栏港区,东连港珠澳大桥,西连新台高速并与西部沿海高速相交,止于台山市斗山镇,连通湾区各大城市。据了解,黄茅海跨海通道已正式签约落地,计划于今年6月开建。

黄茅海跨海通道效果图

产业方面,按照规划,未来3年高栏港区将新增4家百亿级企业和5家五十亿级企业。投资150亿元的格力电器高栏产业园项目已于3月31日签约动工,落户高栏港经济区。

据悉,格力电器高栏产业园将打造成自动化、信息化、智能化、定制化等于一体的“智慧工厂”。

格力电器高栏产业园效果图

不仅是格力,全球知名的电子电路供应商景旺电子、广州好迪集团、全球最大的打印耗材制造商之一纳思达纷纷落户高栏港经济区,高栏港将成为珠海的产业高地。

片区发展不断提速,高栏港拥有巨大的潜力。相信未来会有更多人口在高栏港置业安家,购房需求将进一步加大。高栏港片区能否成为珠海房地产的后起之秀?让我们拭目以待。

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