焦点看房 |“富人区”神秘新盘横空出世?血拼君带你一探究竟!
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2020年，受疫情影响，各地楼市纷纷按下“暂停键”，“小阳春”并没有如期而至。
开春以来珠海推新项目较少，在今年入市的为数不多的新盘中，有一个项目引起了血拼君的注意，那就是双瑞藏珑湾花园。
项目位于近年来逐渐崛起成型的新“富人区”南湾片区，众所周知南湾片区新盘较少，走的是“贵精不贵多”的路线，推出的项目大多为属于精品豪宅项目，而双瑞藏珑湾花园是否也在此列？
今天血拼君带你实地考察，一探究竟。
01
概况
双瑞藏珑湾花园位于香洲区湾仔沿海路188号，占地面积3.4万㎡ ，总建筑面积约9.3万㎡，由6栋高层及超高层住宅组成。
项目较高达43层，将会是片区较高的住宅项目。
据现场工作人员介绍，项目目前在售的是4栋。
开发商双瑞集团对于大多数朋友来说可能有点陌生，但该集团开发的春泽名园、春泽嘉苑等项目，应该很多朋友都有所耳闻。
项目位于濠江首排，靠近澳门，定位较为高端，符合南湾片区一贯的精品豪宅路线，小区内配有无边泳池、健身跑道。
具体情况如何，让我们来一一分析。
02
交通
交通方面，血拼君从吉大出发，乘坐出租车经情侣路、昌盛桥，17分钟即到达双瑞藏珑湾花园销售中心。
而公共交通方面，血拼君亲测，从项目步行5分钟至湾仔中学公交站，乘坐K10路公交车20分钟就能到达吉大九洲城。
根据地图显示，项目500米内还有鸿景花园公交站。
据现场销售介绍，项目毗邻城轨湾仔北站，珠机城轨一期通车后公共交通出行将会更加便利。
而项目旁在建的情侣路延长线也将大大方便自驾出行的朋友。
总结：项目交通方便，四通八达，到拱北、吉大、南屏以及横琴新区均十分方便。
但项目所在的南湾北路早晚高峰车流较多，交通较为拥堵。
在建的情侣路延长线通车后或将能缓解片区的交通压力。
公共交通方面，项目周边公交车站有较多线路选择，均可直达市区各地，而轨道交通珠机城轨目前暂未通车，具体通车时间待定。
03
价格
项目在售4栋总体均价约33000-40000元/㎡，带装修交付。不同楼层、不同面积段价格有差异。
据现场销售算价，20楼左右的80㎡两房单位折后总价约310万，10楼左右125㎡四房单位总价约458万元。
当然，以上价格仅供参考，有意向的朋友可以到现场了解心水房源的具体价格。
总结：价格与周边项目基本持平，与同片区的南屏同类型二手房对比稍贵，比横琴住宅产品便宜，适合有一定经济实力的购房者或有改善住房需求的朋友购买。
04
户型
项目目前在售4栋建面约80-125㎡二至四房产品，4栋总共43层，三梯六户。
户型鉴赏：
样板间实景：
总结：项目户型格局方正，景观好，装修大气，高档有特色。美中不足的是115-125㎡单位为东西朝向。
05
配套
商业方面，据百度地图显示，双瑞藏珑湾到南屏华发商都约为3.2公里，到十字门华发商都为3.3公里。
教育方面，项目对面就是湾仔中学，周边还有有湾仔小学及南湾幼儿园。
另外，项目周边有竹仙洞公园、湾仔口岸等配套设施。
总结：项目周边配套较成熟，距离华发商都等商业中心较近，另外项目本身也有部分商业配套，可满足日常生活所需。
06
总结
双瑞藏珑湾花园总的来说各方面都不错，血拼君去看了之后较大的感受是：高端。
项目不仅装修规格较高，公共区域的打造也是非常大气，值得追求高品质生活的朋友们考虑。
交通：★★★★★
户型：★★★
配套：★★★★
装修：★★★★★
小区环境：★★★★★
你认为双瑞藏珑湾花园怎么样？欢迎留言。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
