湖心路板块两宗地块挂牌 12月将有6宗涉宅用地出让

日前，市公共资源交易中心再次挂牌斗门西部中心城A片区地块。截至目前，西部中心城A片区已有三宗地块将于下月出让。包括此前挂牌的20210/珠自然资储2020-31地块及此次挂牌的20214/珠自然资储2020-33 地块及20215/珠自然资储2020-34 地块。其中2020-33地块需配建一所4000坐席的体育场馆，竞得人可获得该综合体育馆冠名权。

地块信息仅供参考 具体请以实际为准

一起看看此次挂牌的两宗地块详细信息。

宗地信息：

地块一：

交易序号/宗地编号： 20214/珠自然资储2020-33

宗地位置：斗门区锦湖路东侧、红心路北侧

宗地面积：40496.98㎡

建筑面积：52886.55㎡

规划土地用途：二类住宅、体育

出让年限：住宅70年，体育50年

容积率：≤约1.31且＞1.0

建筑密度：A区域一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%；B区域依据相关规范做好建筑设计方案报审

绿地率：A区域≥30%；B区域依据相关规范做好建筑设计方案报审

建筑限高(米)：A区域用地内建筑高度60，B区域建筑限高36

起始价（万元）：人民币11800

起拍单价：约2231元/㎡

较高限价（万元）：人民币17700

较高楼面价：约3347元/㎡

竞拍时间：2020年12月23日10点

值得一提的是，地块性质为二类住宅的A区域用地面积仅为17074.14平方米,计容建筑面积34148.28㎡。且地块竞得人需在用地面积23422.84㎡的B区域配建新镇级综合体育活动中心。综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。由斗门区政府委托第三方造价咨询机构对投资进行监督，费用由竞得人承担。另外，竞得单位在综合体育馆建成并移交给政府及由竞得人缴纳冠名费用后，可取得该综合体育馆冠名权，冠名权年限不低于三年。

地块二：

交易序号/宗地编号： 20215/珠自然资储2020-34

宗地位置：斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧

宗地面积：48796.76㎡

建筑面积：97032.9㎡

规划土地用途：二类住宅+商业、二类住宅、道路

出让年限：住宅70年；商业40年；道路50年

容积率：≤约1.989且＞1.0

建筑密度：A区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%；B区域：一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：A区域、B区域均≥35%

建筑限高(米)：A区域、B区域均60

起始价（万元）：人民币78500

起拍单价：约8090元/㎡

较高限价（万元）：人民币117750

较高楼面价：约12135元/㎡

竞拍时间：2020年12月22日10点

今年来，湖心路板块有中国铁建湖心公馆、恒大滨江左岸、湖心金茂悦、建发悦玺等项目相继面世，此外，片区华德同裕·璞樾、复地星愉湾等项目也即将入市。其中不少项目配建有幼小初、商业及市民公园，将为片区各项配套带来一轮新的升级。若此次挂牌的20214/珠自然资储2020-33地块成功出让，湖心路板块将新增一座全新的综合体育馆，片区配套又将迎来一次重大升级。

12月，除了湖心路西部中心城A片区板块挂牌的三宗地块，科创北围、保税区、南水镇均有涉宅用地挂牌出让。截至目前，已有6宗涉宅用地将于12月出让。2020年的最后一个月，珠海土拍市场将如何收官？让我们共同期待。