官宣!深珠通道要来了!国字号清能的神盘也来了

搜狐焦点珠海站 2020-12-27 18:10:03
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必看!北围全新盘!

珠海,又一次站在历史的巨大风口之上。

就在3天前,珠海市第八届委员会第九次全体会议上,市委书记郭永航表示:力争“十四五”末开建深珠铁路

“十四五”为2021-2025年,也就是说,未来5年左右,深珠通道或开建

郭永航同时表态:珠海抢抓“双区”建设、“双城”联动重大机遇,建设枢纽型核心城市

| 来源:南方+

01.

深珠通道+TOD

北围迎来超级风口

每一个风口,都有黄金风暴眼,而在这一个史诗级机遇中,北围无疑正中红心。

一方面,深珠通道的落脚点就在珠海北站。按100公里/小时车速计算,未来,一集新闻联播的时间,即可从北围切换到前海,比深圳更近前海,笃实前海后花园的地位。

值得肯定的是,与深中通道的公路模式不一样,深珠通道或为“公铁复合”模式,轨道出行,快速便捷,成本低廉,更具想象空间。

所以,我们看到,深珠通道落实后,深珠合作示范区便开始快速推进。

| 深珠通道,将深珠“缝”起来

另一方面,珠海北站,是政府拟投入千亿元巨资打造的TOD枢纽,能量巨大。

除了已开通的广珠城际、金琴快线,北站TOD还将接入深珠通道、深中通道、广州地铁18号线等,实现五线交汇,轻松握手深圳、广州、中山和佛山等地。

可以说,北站TOD不仅是珠海的超级流量入口,更是湾区西岸的窗口,深圳等珠江东岸城市源源不断的人流、物流和资金流都经此流过。

而TOD,作为先进的城市开发模式,资源集约度高,每平方公里的经济产出,或为传统市中心的10倍甚至100倍,崛起繁华新城。

纽约曼哈顿高线公园TOD,36条地铁线经过,拉动超30个项目兴建,助力曼哈顿登顶世界金融中心。

再看日本六本木,15条线路交汇,带来300万人次的日均客流,周边20公里范围,聚集了约800万人口、近万亿美元GDP,一举成为东京的一大繁华中心。

所以说,站在风口之上的北站TOD,将迎来什么样的机遇,不用多说。

| 日本六本木,TOD崛起的繁华新城

02.

下一个东莞松山湖?

北围太具有想象力了

至于握手深圳,将为北围带来什么样的发展前景,或可参考松山湖。

松山湖,原来只是东莞普通的高新区,随着以华为为代表的深圳企业进驻,开始大放异彩,产业、基建齐头并进,发展为全国瞩目的明星。

物业价值,也水涨船高。5年前,华为及相关产业链进驻前,松山湖均价刚破万元。

如今,深圳产业群在松山湖遍地开花,片区价值也迎来爆击,一手难觅,二手普遍5-6万/平,傲立于东莞房价之颠。

什么是产业的力量?这便是了!什么是深圳的影响力?这便是了!

| 深圳产业外溢,崛起松山湖新城(图源华为官网)

关键是,北围并非白纸,这里本就是产业高地,汇聚智慧、软件和集成电路设计、互联网、智能制造和机器人等极具含金量的高新产业。

格力、金山、魅族、罗西尼等行业龙头;国机机器人、城智大数据、汇金科技、中以加速器、智谷圆芯等世界级产业园纷纷抢滩。

不难想象,产业强劲的北围,一旦坐上临深风口,将爆发何等惊人的能量?一如鲲鹏展翅,腾飞万里。

| 北围规划图

让人惊喜的是,北围这样的黄金宝地,仍是价值洼地,均价仅2.6-2.8万/平左右。

要知道,一桥之隔的前海,均价高至10万+/平,香洲老城也去到4万+/平,甚至,前环和后环的均价也去到3-4万/平。北围的成长空间,一目了然。

03.

清能岭秀荟

不得不看的天选之子

既然北围势不可挡,那么又当如何选择?

三个准则可把握:

首选国企,因为相对一般开发商,前者信誉高,产品有保障。其次,选择靠近公园、学校的物业,生活便利,升值可观。再者,优选楼间距大的板楼产品,居住体验优。

要求这么多,还能找得到合适的项目吗?惊喜的是,我們发现全新盘清能岭秀荟(备案名:清能时代苑),完美匹配了需求。

| 项目效果图

一国字号清能,出手即标杆

岭秀荟,由“国字号”开发商清能打造,让人充满期待。

知道清能有多牛吗?其由湖北省政府国资委、三峡集团长江电力和国家能源集团资本控股公司三大巨头联手打造,实力超群,目光如炬,擅长打造标杆。

在武汉,无数人梦想着成为清能的业主。

清江山水,紧靠光谷软件园,体量近78万平,除了住宅,还打造飞碟艺术馆、中央生态大湖等多种配套,引领大盘大配套的人居方式。

这样颇具前瞻性的产品,自然俘获人心。十三年来,清江山水从新房火到二手,如今二手均价约2.6万/平,比周边同类项目高出约4000元/平,却仍是成交热门。

而清江锦城,则是武汉为数不多的超级城市综合体大盘,体量高达约180万平,同样备受市场认可。

不夸张地说,在武汉,在湖北,清能是不可复制的存在。

| 清江山水,武汉楼市的常青树

近年来,清能远见大湾区的发展,重仓布局,一次次施展独门心法,为广深和珠海等核心城市带来多个拳头项目。

其投资建设的深圳南山时代骄子大厦,楼龄长达17年,二手均价仍去到约8.5万/平;深圳学府花园更突破想象,21年楼龄的二手房,逼近10万/平。

再看广州的泓景花园,位于海珠赤岗,二手行情同样不逊色,楼龄14年的单位,售价约7万/平。

为什么清能的项目,可以引领市场?一大关键就是,清能踏准城市鼓点,项目地段金贵,另一个原因则是产品力过硬,经得起市场检验。

| 清能,已落地40多个品质楼盘

清能打造臻品的能力,在珠海同样展现得淋漓尽致。

正邦岭秀城、岭秀城壹号、清能思源府、金湾海湾壹号等项目,无一不是品质人居的代表。

正邦岭秀城,系珠海首批城中旧村改造项目,毗邻拱北口岸,地段寸土寸金,同时,综合体一站式生活方式引领市场,是二手房的成交热门。

再看海湾壹号,雄踞城市西进桥头堡金湾,同样是人气热盘,去年以336套的网签成绩,轻松进入片区TOP3榜。

择址精准,产品力硬核,出手即标杆,这便是清能的底气。

| 清能在珠海连落四子,无一不优质

二公园、学府旁,一站式便利生活

摊开地图,便能看到,岭秀荟对优质资源的强势占有。

项目紧邻半圆之园公园,这是一线公园物业最后一块拼图,未来不再有,价值稀缺。

居住在此,极目望去,树木葱郁,呼吸的每一口空气,都饱含鲜氧,环境得天独厚。

也正因城市绿洲稀缺,公园物业历来价高。以广州珠江公园为例,尽览公园美景的尚东柏悦府,均价刺破17万/平,比非公园物业嘉裕公馆要高约5万/平。

| 推窗可见无边绿意,谁不向往?(示意图来自广州房产)

教育方面,资源丰富,红树林幼儿园、礼和小学、礼和中学、金鼎一小、金鼎中学等学校环伺,为孩子的教育保驾护航。

其中,项目与礼和中学仅一路之隔,出了家门,便是校门。

此外,岭秀荟周边还有北站宝龙广场(在建)、金鼎市场、官塘市场等丰富配套,生活便利无忧。

| 注:部分配套为规划/建设中

三产品力硬核!清能又造标杆

至于产品,清能更是展示了硬核实力,每一寸空间,都融入了人居思考。

比如园林,以“碧空云海”为主题,通过对“船、岛、水、鸟”进行具象演绎,为业主开启一段美妙的滨海之旅。

漫步其中,曲水、泛舟、星海、鲸鱼岛、江流五大主题融汇相间,让你归家的每一步都有如画美景相随,每一个抬头,都有立体景观。

| 项目社区效果图

再看楼体排布,岭秀荟采用行列式科学布局,确保楼栋之间采光和通风至大化。

同时,项目为南北朝向板楼设计,户户全南向,阳光和清风常来问候。

诸多优势叠加,注定项目的户型通风采光俱佳,且实用率高,可拓空间灵活多变。

| 项目效果图

即将推出建面约71-121平二至四房,多达8种户型,产品丰富,满足不同需求。

建面约71平两房,面积不大,但功能齐全,格局开阔。客餐厅与阳台一体化,长达约8.4米,通透大气。

值得注意的是,约71平两房是片区至小住宅,尤其适合投资、或预算不多的买家。

建面约86-89平面积段共三个户型,约86平户型方正,三开间朝南,设计可圈可点。而约89平户型,南向主卧带通栏飘窗,阳光和缤纷园林,推窗可见。

建面约97-98平面积段,也有三个户型可选,皆带主套,注重私密性,客餐厅一体化,提升家人互动频率,并且,阳台全部朝南,居住体验一流。

若是三代同堂、或二胎家庭,则可考虑建面约121平四房户型,全明方正,三面采光。

是的,清能岭秀荟就是这样,步步攻陷,不给人拒绝的理由。

如此神级项目,你不心动吗?

据了解,清能岭秀荟项目售楼部将于2021年1月1日盛大开放

品鉴地址:前海西·珠海高新区·半圆之园公园旁

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