热闹了!湖心路又添新项目 还有一大波新盘即将入市!

今日，市自然资源局发布了珠海市斗门澳威房产开发有限公司澳威花园、澳威广场项目的批前公示。

澳威花园

公示内容如下:

建设单位名称:珠海市斗门澳威房产开发有限公司

建设项目名称:澳威花园

建设项目地点:斗门区藤合路东侧，白藤二路南侧

建设用地面积: 6901. 23平方米

总建筑规模: 25647. 35平方米

其中:地上建筑面积: 21657. 35平方米

地下建筑面积: 3990平 方米

计容建筑面积: 21170.91平方米

容积率: 3.07

一级建筑覆盖率: 20. 34%

二级建筑覆盖率:11.21%

绿地率: 35%

停车位数: 172个，其中地上停车位: 82个

建筑高度: 79.80米

澳威花园效果图

澳威广场

公示内容如下:

建设单位名称:珠海市斗门澳威房产开发有限公司

建设项目名称:澳威广场

建设项目地点:斗门区湖心路东侧、白藤一路南侧

建设用地面积: 18906. 76平方米

总建筑规模: 68892. 76平方米

其中:地上建筑面积: 47974. 92平方米

地下建筑面积: 20917. 84平方米

计容建筑面积: 47262. 62平方米

容积率: 2. 50

建筑密度: 25. 5%

绿地率: 35. 02%

停车位数: 507个，其中地上停车位: 0个

建筑高度: 77. 10-93.60米

澳威广场效果图

澳威花园、澳威广场位于斗门湖心路片区，靠近湖心路口。据悉，湖心路片区目前在售项目有建发玺园、家和城、五洲家园、恒裕江山汇、时代都荟大境等数十个项目，均价约19500元/㎡。

湖心路片区以其便利的交通及亲民的价格深受开发商和购房者的青睐，成为珠海成交高地。2020年，湖心路片区还有中国铁建湖心公馆、建发悦玺、湖心金茂悦城市花园、恒大滨江左岸花园、华德同裕璞樾等多个项目即将入市。

中国铁建湖心公馆效果图

建发悦玺效果图

湖心金茂悦城市花园 效果图

恒大滨江左岸花园效果图

华德同裕璞樾花园效果图

随着越来越多人选择在湖心路片区置业安家，片区人口持续增加，对周边教育及商业配套的需求也随之大大提升。

目前片区已有白藤湖小学、齐正小学等学校投入使用。据了解，去年片区多宗出让地块均要求配建教育设施。其中恒大滨江左岸花园地块将配建一所30班小学、湖心金茂悦城市花园地块将配建一所12班幼儿园、一所24班小学与一所30班初中；去年12月，中国铁建竞得的斗门湖心路19162/珠自然资储2019-36地块也要求配建一所36班小学、一所12班幼儿园。

也就是说，湖心路片区将新增三所小学、两所幼儿园、一所初中，教育资源将迎来一波爆发！

金茂配建幼儿园 效果图

金茂配建小学 效果图

商业配套方面，湖心路片区将迎来一家来自上海的大型商业品牌——豫园商城。2019年12月，复星旗下豫园股份以总价34.83亿竞得斗门区腾逸路以北、星湖路以东面积超25万㎡地块。地块要求须引进国内知名商业品牌且有不少于10家“中华老字号品牌”进驻， 4年内满铺开业。

上海豫园商城 示意图

随着教育资源与商业配套的进一步升级，湖心路片区热度还将继续飙升。另外，本就位于东西部枢纽、坐拥金湾立交的湖心路区域，还将迎来连接珠海东西部交通的“第二通道”香海大桥，大桥将于2021年下半年实现全线通车。未来的湖心路片区，还将拥有无限可能。