7月1日起实施!珠海二手房交易个人所得税将按总价的2%征收!

本文来源：珠澳楼市（zhuaoloushi）公众号

是真的！

珠海二手房交易个人所得税按总额2%征收！

日前，关于珠海二手房个人所得税是否将按总价的2%征收的问题吵得沸沸扬扬，现在，终于有了确定回复。

经南方＋消息证实，昨日下午，国家税务总局珠海市税务局发布《关于个人房屋转让征收个人所得税有关问题的通知》，明确2019年7月1日起，个人转让房屋个人所得税由纳税人自行选择征收方式，自行填报房产交易信息。

《通知》内容显示：

1.纳税人可以提供完整、准确的房屋原值资料，能够正确计算房屋原值和应纳税额的，据实征收个人所得税。

2.纳税人不能提供完整、准确的房屋原值资料、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可实行核定征收个人所得税，核定征收率为2%。

此前珠海二手房交易个人所得税以差额征收为主，只有在原始成本不健全，算不出差额的情况下才采取核定征收。此次政策调整后，纳税人可以自行选择征收方式。

若选择按总价*2%的核定征收方式

税费较高可省80%！

举个例子，一套购房时原发票价为50万的房屋，出让时，房屋现值200万。

按照差额的20%缴纳时，个人所得税为：

（200万-50万）*20%=30万

而按总额2%税率征收，个人所得税为：

200万*2%=4万

足足省了26万！

对于二手房买卖而言，无疑是一项重磅利好！