较高限价14700元/㎡ 斗门一宗2.8万平住宅用地挂拍!!

从珠海市国土资源局获悉，斗门区一宗住宅、服务设施用地珠国土储2018-08地块挂牌出让。该地块位于斗门区湖心路以西，腾逸路南侧，宗地面积28231.78㎡，土地用途为S1区域为服务设施（幼儿园）、S2区域为二类住宅，起始价45000万元，较高限价67500万元，增价幅度500万元/次。据计算，该地块楼面地价为9800元/㎡，较高限价14700元/㎡。

　　该地块出让年限为住宅70年、服务设施（幼儿园）50年，容积率约≤1.626，建筑密度S1区域：一级建筑覆盖率≤30%；S2区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%。该地块将于5月30日上午10点挂拍。

　　据显示，该地块需配建人才住房和公共租赁住房，按住宅建筑面积的10%配建，即3978.82㎡。并且须配套建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、垃圾收集站（建筑面积约40㎡）、社区用房（建筑面积≥300㎡）、幼儿园（18班，用地面积及建筑面积均为6127.25㎡）。

　　值得一提的是，在今年3月9日，建发以楼面地价13042元/㎡+配建6601.48㎡，总价12.46亿元竞得同区域腾逸路北侧住宅、商业服务设施地块。