2月土地|西湖片区宅地或再"触顶"?前山"烂尾楼"迎盘活

据澳门焦点数据统计，2018年1月珠海土地供应4宗，供应面积20.64万㎡，同比2017年1月（35.77万㎡）跌42.3%；土地成交8宗，成交面积68.41万㎡，同比2017年1月（37.63万㎡）上涨81.8%，成交金额38.83亿元，同比2017年1月（1.75亿元）上涨2118.7%。1月份珠海有2宗住宅挂拍，横琴有4宗地块成交。

土地供应：2宗宅地挂拍

据澳门焦点数据监控中心统计，2018年1月珠海土地供应4宗，供应面积20.64万㎡，同比2017年1月（35.77万㎡）跌42.3%。其中有2宗住宅地，分别位于西湖片区和前山。

1月珠海土地供应情况

从各区域看，主城区有1宗，西区3宗，横琴没有土地供应。从地块性质来看，2宗住宅用地，2宗工业用地。

土地成交：龙湖地产竞得航空新城宅地

据澳门焦点数据监控中心统计，2018年1月珠海土地成交8宗，成交面积68.41万㎡，同比2017年1月（37.63万㎡）上涨81.8%，成交金额38.83亿元，同比2017年1月（1.75亿元）上涨2118.7%。

1月珠海土地成交情况

从各区域看，横琴有4宗，西区4宗，主城区没有土地供应。从地块性质来看，2宗住宅用地，2宗工业用地,2宗商办用地和2宗其他用地。

其中龙湖地产以楼面地价14003元/平、总价6.41亿元竞得金湾西湖片区宅地，竞配建面积9154.32㎡。

17219/珠国土储2017-62地块竞拍情况

另外，珠海爱奇湾区商务咨询有限公司以楼面地价8100元/平、总价12.25亿元竞得横琴商业、办公、酒店、人才公寓用地。保利地产以楼面地价6314元/平、总价7.52亿元竞得横琴金融岛商办用地。

横琴2宗地块竞拍情况

后市：西湖片区再拍宅地前山“烂尾楼”5.2亿元转让

据澳门焦点统计，2018年2月珠海有4宗土地竞拍，挂拍面积20.64万㎡，其中有2宗住宅地，2宗工业用地。

2018年2月珠海土地拍卖预告

其中西湖片区挂拍9.35万平综合体（商务、二类住宅、商业、旅馆、服务设施（幼儿园）、广场、道路），起拍总价9.98亿元，较高限价14.4亿元。

17221/珠国土储2017-64地块区位图

据了解，该地块编号为17221/珠国土储2017-64，位于金湾区西湖片区启动区山湖海路北侧、金泓路西侧，宗地面积93522.77㎡（计容积率总建筑面积222355.2㎡），容积率≤约2.38且＞1.0，出让年限住宅70年；商务、商业、旅馆、广场40年；服务设施、道路50年，建筑密度一级，建筑覆蓋率≤49.4%；二级建筑覆蓋率≤22%，绿地率≥11.8%。

17221/珠国土储2017-64地块概况

据小编估计，该地块住宅计容建筑面积60258.3㎡，起拍楼面地价4488元/㎡，较高限价楼面地价6476元/㎡。

另外，前山1宗住宅、商业服务业用地挂牌转让，底价5.2亿元。据小编了解到，该地块为前山的“烂尾楼”工程——银丰大厦。据公告，该地块交易序号为18003，位于珠海市香洲区前山九洲大道北、前山立交东侧，宗地面积13633.03㎡，建筑规模39670㎡（含地下室），土地使用年限为住宅用地至2062-05-04止；商业服务业至2042-05-04止；较低交易价5.2亿元。

地块概况

据了解，银丰大厦权属人是石家庄市藁城区人民政府驻珠海经济特区办事处，作为珠海曾经的烂尾楼，这栋26层高，并一度头顶“前山地标”殊荣的银丰大厦荒废至今。