总地价较低3亿起 高栏港两宗宅地挂牌有变

2017年3月30日，珠海市国土资源局官网发布高栏港经济区两宗宅地的挂牌出让变更公告。涉及的两宗地块，宗地编号分别为珠国土储2017-13和珠国土储2017-14，是今年以来珠海挂出的首两宗住宅用地。公告显示，两宗地块的挂牌交易方式和交易截止时间均有变化。

珠国土储2017-13和珠国土储2017-14变更公告

公告显示，经研究决定，现将在珠海市公共资源交易中心公开挂牌的位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、邻善路东南侧30811.76平方米用地（珠国土储2017-13）及高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、傍德路西北侧47530.25平方米用地（珠国土储2017-14）两宗国有建设用地使用权出让活动的交易方式及时间安排作如下变更：

一、交易方式：由“以网上价格竞买+现场人才住房和公共租赁住房面积竞买”改为全部通过网上交易方式进行。

二、时间安排：挂牌序号17036/珠国土储2017-14挂牌交易截止时间延迟至2017年4月20日15时。

三、其它内容不变。

较高限价6500竞配建 总地价较低3亿起

此前的挂牌资料显示，两宗地块都位于高栏港经济区平沙新城，住宅出让年限70年，商业40年，容积率≤2.5且＞1.0。两宗地块楼面起拍价均为4000元/㎡，较高限价6500元/㎡，将配建人才住房和公共租赁住房和一处幼儿园、两处社区体育活动场地。

其中珠国土储2017-13地块位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、邻善路东南侧，宗地面积为30811.76㎡，将配建人才住房和公共租赁住房（建筑面积不少于7317.80㎡）及垃圾收集点、公厕、社区体育活动场地。若以底价成交，总地价约为30811.76万元；若以较高限价成交，则总地价约为50069.11万元。

珠国土储2017-14地块则位于高栏港经济区平沙新城汇海路东北侧、傍德路西北侧，宗地面积为47530.25㎡。将配建12班幼儿园（建筑面积3200-3900㎡）、人才住房和公共租赁住房（建筑面积不少于11288.44㎡），及垃圾收集点、公厕、社区体育活动场地。若以底价成交，总地价约为47530.25万元；若以较高限价成交，则总地价约为77236.6562万元。

当上述地块的最终竞买价格低于较高限价时，报价较高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于较高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积，人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买，配建人才住房和公共租赁住房建筑面积最多者为竞得人，较高限价为成交价。