爆!珠海较新土拍/热闻/项目建设一览

土拍

6月28日，横琴一宗宗地编号为17076/珠横国土储2017-05，位于横琴新区千寿道东侧、爱琴路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧的住宅用地被中冶置业以22000元/平+20406㎡增配建竞得，总价约为50.12亿。

据珠海市公共资源交易中心网站显示，该宗地占地面积为169301.35㎡，计容积率总建筑面积≤227837.0㎡。

值得一提的是，本次土拍珠海采用“四竞”，即“竞价+竞配建+竞自持+竞规划方案”的方式，具体流程如下：

（1）当上述地块的最终竞买价格未达到较高限价时，报价较高者为竞得人。

（2）当上述地块的竞买价格达到较高限价时，转为竞人才住房和公共租赁住房面积，人才住房和公共租赁住房面积按增配幅度为500平方米/次进行竞拍，本次竞人才住房和公共租赁住房设置较高增配面积为20406平方米（约为住宅功能总建筑面积的10%），竞买人报出增配面积未达到较高增配面积的，报出增配面积较大者为竞得人。

（3）当竞买人报出增配面积达到较高增配面积时，转为竞企业自持商品住房面积，自持商品住房面积按增幅500平方米/次进行竞拍，本次竞自持商品住房面积设置较高自持面积为61219平方米（约为住宅功能总建筑面积的30%）。竞买人报出自持商品房面积未达到较高自持面积的，报出自持面积较大者为竞得人。

（4）当竞买人报出企业自持商品房面积达到较高自持面积时，转为评审规划设计方案，竞买人在签署同意参加规划设计方案评审的《承诺书》后进入规划设计方案评审环节，通过专家评审得分较高的规划设计方案提供者为竞得人。

该种竞拍方式或将成为珠海之后土拍常态。

热闻

近两日，珠海最热的新闻莫过于中以创新投资大会了。

6月27-28日，第三届中以科技创新投资大会在珠海国际会展中心隆重召开。本次大会不仅规格与规模远超前两届大会，也刷新了中以两国项目合作深度与广度纪录。

据统计，27日参会全部中以企业多达2700多家、5200多人。与会领导和嘉宾在演讲和致辞中总结了中以两国创新合作的突出成就、展望了中以合作的良好前景，特别是为广东、珠海与以色列创新务实合作提出了建议和方向。国家开发银行副行长张旭光、格力电器董事长兼总裁董明珠、小米公司董事长兼首席执行官雷军等更是分享了诸多富有含金量的理念和前沿动态，现场热闹非凡。

开幕式上，举行了高级中以创新基金启动仪式和战略合作协议签约仪式，珠海中以加速器产业园等13个中以合作重点项目现场签约，签约金额超过25亿美元。

中央已明确珠海在粤港澳大湾区城市群地位！

近日，首届粤港澳大湾区论坛在香港举行，众多政界、商界、学界人士齐聚一堂，共同探讨粤港澳湾区发展的优势、机遇和方向，为湾区的发展建言献策。在CCTV2播放出来的视频截图，粤港澳大湾区城市排名出炉：

排名前列阶梯：香港、澳门，

第二阶梯：广州、深圳、珠海

第三阶梯：东莞、惠州、佛山、中山、江门、肇庆

珠三角依托港澳实现经济腾飞，随着港珠澳大桥的开通，珠海作为全国少有与港澳陆路相连的城市，有海陆空立体化交通体系支撑的交通枢纽，也必将在粤港澳大湾区建设中走的更稳更快。广东省珠海市人民政府市长李泽中说：“珠海除了经济质量好以外，同时交通体系健全，获批国家首批“旅游休闲示范城市”、首批“全域旅游示范区”创建城市；珠海是我国最早设立的经济特区之一，享有特区、新区、自贸区、自创区等多重国家支持政策；珠海多次获评中国宜居城市排名前列名，是全国排名前列个获得联合国人居范例奖的城市。在下一步的粤港澳大湾区的发展中，珠海的定位首先是珠海要成为珠江口西岸的核心城市。这个核心城市，珠海将和澳门联合来打造；第二，要成为粤港澳大湾区的创新高地。珠海已经集聚了一批优势企业，下步我们将集中更多的资源，打造珠江西岸的创新高地。依托自身的港口、机场、铁路、公路这些交通配套的优势，把珠海打造成为对内对外连接的桥梁。” 

重点项目建设

又一座华发商都即将崛起于珠海西部，一举填补西区高端商业综合体的少有！

较新消息，由珠海龙头国企华发股份投资建设的又一艘“商业航母”、总投资逾15亿元的金湾华发商都已进入建筑规划设计阶段，预计2020年投入使用。项目建成之后将成为西部中心城区居民核心生活配套，再次改写珠海商圈版图。

金湾华发商都位于金湾航空城核心区内，金河大道与迎河西路交汇处，北距金湾互通立交约3公里，东距机场路1公里，周围楼盘林立。项目总用地面积5.8万㎡，建筑面积11.8万㎡。按照计划，该项目将建4层商业裙楼和地下1层的商业区、停车场等。

金湾华发商都将引领新型都市“滨水生活”趋势，定位于珠海西部较具缤纷色彩的商业综合体，打造一座“时尚趣玩科技体验公园商场”。基于项目定位，该商都将重点打造五大功能，即“科技互动体验、亲子成长互动、品质生活采购、精致时尚购物以及精彩趣玩活动”。

据了解，金湾华发商都业态将与目前的华发商都有较大不同，增加了“街区商业”概念，市民“逛街”将更加方便。根据该项目商业规划形态，金湾华发商都将以“街区商业+集中式商业”的形式出现在消费者面前。其中，集中式商业业态主要是零售、餐饮、超市、影院、娱乐和儿童主题区；街区商业将为零售、餐饮、娱乐配套组团。

据了解，金湾华发商都业态将与目前的华发商都有较大不同，增加了“街区商业”概念，市民“逛街”将更加方便。根据该项目商业规划形态，金湾华发商都将以“街区商业+集中式商业”的形式出现在消费者面前。其中，集中式商业业态主要是零售、餐饮、超市、影院、娱乐和儿童主题区；街区商业将为零售、餐饮、娱乐配套组团。