一周楼市:商品房网签环比上涨48% 广州方圆首进平沙

本文来源：珠澳楼市（zhuaoloushi）公众号

根据合富研究院（珠海）监测统计，珠海7月2日-7月8日商品房网签共1125套，其中住宅511套、商业用房95套、办公245套、其他274套，合计环比上涨48%。

住宅方面，中航花园（均价21000元/㎡）成交59套，华发国际海岸（均价37000元/㎡）成交49套，华发又一城（均价16000元/㎡）成交46套。

商铺方面，灏怡天揽（均价5万-25万元/㎡）成交39套，朗珽广场成交17套。

办公产品网签方面，富力优派广场（均价25000-28000元/㎡）成交67套，泰禾中央广场（均价26000元/㎡）成交59套，华润万象世界（SOHO平层均价31000-35000元/㎡、复式均价45000-50000元/㎡）成交28套。

上周3盘取得预售证

7月3日，翠湖香山国际花园获14-16栋预售证。可预售建筑面积为10724.85㎡，为81套住宅。

7月6日，三一南方总部大厦获2号楼预售证。可预售建筑面积为26888.58㎡，为539套住宅。

项目已于6月14日进行价格备案，建筑面积为42-76㎡，备案均价48209元/㎡带精装修。

7月6日，海泉华庭获1、5栋的预售证。项目位于珠海市金湾区平沙镇升平大道中128号，开发企业为珠海市祥田房地产开发有限公司。可预售建筑面积为13778.83㎡，住宅占11588.6㎡，共120套，商铺占2190.23㎡，共44套。

项目已于6月11日进行价格备案，建筑面积为86-113㎡，毛坯备案均价13929.78元/㎡。

上周斗门2盘共546套新房公布价格备案

珠海市发展和改革局公示信息显示，上周珠海共2个楼盘公布价格备案，其中包括：

华发峰尚花园二期18、19栋共196套，毛坯均价14200.01元/㎡，项目位于斗门白蕉镇。

海伦堡·湖心里（备案名：汇景嘉园）6、7、8栋共350套，其中，6栋共150套，精装均价18099.94元/㎡；7栋共100套，精装均价18470元/㎡；8栋共100套，精装均价18234.95元/㎡，项目位于斗门井岸镇白藤六路南侧。

上周平沙一宗地块拍出

7月4日，珠国土储2018-05号地块公开拍卖，最终由广州市方圆乐臻实业投资有限公司以总价7.92亿+13537.25㎡竞配建拿下。

该地块位于高栏港经济区平沙新城起步区文楼路西南侧、傍德路东南侧，宗地面积51344.35㎡，规划土地A区为二类居住用地；B区为公共道路边绿带用地。

这是广州方圆地产首次西区拿地，健民路“云山诗意”小区也为方圆开发。本次竞得地块西北边为在售的碧桂园保利·海悦天境（均价13500元/㎡）和恒大海泉湾花园（均价12000元/㎡），以及施工中的保利碧桂园·海棠花园、碧桂园海悦天启花园、万华地块、三一重工地块和珠海港地块。（指路：就在刚刚！方圆地产首进珠海拿下平沙新城13.5万平宅地）

上周4个项目规划公布

7月2日，珠海市住房和城乡规划建设局（以下简称“住建局”）公布了恒裕江山汇花园项目六、七、八期批后公示。项目位于斗门区湖心路北侧，由珠海市裕利投资有限公司开发，为商住用地。

至此，恒裕江山汇八期已全部公布批前（批后）公示，二至八期均在建设当中，目前在售一期85-119㎡三至四房，均价18500元/㎡。

7月6日，住建局公布了香洲区文化中心项目批前公告。项目由珠海市香洲区南屏镇人民政府建设，位于珠海大道南侧、坪岚路西侧。项目建设用地面积为18849㎡（其中，文化设施用地面积15433.24㎡，公共绿地面积3416㎡）。

7月6日，住建局公布了珠海市斗门区世荣实业有限公司斗门区井岸镇尖峰前路南侧、西堤路西侧项目批前公示，为二类住宅。项目建设用地面积86665.26㎡，总建筑规模174005.264㎡。

7月6日，住建局公布了珠机城际铁路二期工程项目金湾段和横琴段批前公示。其中，金湾段用地位置为金湾鹤州南站、三灶东站及珠海机场站，横琴段用地位置为横琴隧道周边、井湾站。

二期工程建成通车后，珠机城轨全线较高时速可达160公里/小时，届时，从拱北到珠海机场只需要半个小时。