楼市情报:280套住宅将入市 前山烂尾楼祭出1宅地挂拍

上周（2018.1.15-1.21）珠海新增2个预售共280套住宅单位和2套商业单位。土地市场方面，上周2宗土地供应，2宗土地成交。

网签方面，珠海市一手商品房共签约396套，环比上涨12.18%，签约面积为3.45万平米，环比上涨4.74%。珠海市一手商品住宅签约203套，环比下跌5.58%，签约面积为2.25万平米，环比下跌1.29%。

上周住宅网签量有小幅下跌，但仍维持在200套以上网签量，斗门、金湾主要以住宅项目网签为主；商办项目网签量有所上升，商办网签量主要集中在中冶盛世国际广场、奥园观山海两个项目，网签量以60㎡以下产品为主。

上周（2018.1.15-1.21）珠海有1个项目进行了价格备案，该项目为佳兆业·御金山二期。

一手房市场

新增预售：上周（2018.1.15-1.21）珠海全市有2个项目取得预售，分别是晓江川雅园和中铁·诺德心悦湾，共280套住宅单位和2套商业单位。其中晓江川雅园住宅单位供量较大，共有242套住宅单位取得预售证。

2018.1.15-1.21珠海新增预售情况

成交分析：（注明：以下成交数据中，成交面积为估算数据）

上周（2018.1.15-1.21）珠海市一手商品房共签约396套，环比上涨12.18%，签约面积为3.45万平米，环比上涨4.74%。

2017年第48周-2018年第3周珠海市一手商品房签约情况

上周（2018.1.15-1.21）珠海市一手商品房签约量跃居前三位的分别为横琴（98套）、斗门（59套）、金湾（58套）。

横琴消化量较大的项目是：中冶盛世国际广场（59套）、横琴万象世界（12套）；

斗门消化量较大的项目是：佳兆业·御金山二期（12套）、世荣井岸大观（19套）；

金湾消化量较大的项目是：中航花园（12套）、龙光玖龙府（18套）。

2018第3周珠海市各区域新房网签量

上周（2018.1.15-1.21）珠海市一手商品住宅签约203套，环比下跌5.58%，签约面积为2.25万平米，环比下跌1.29%。

2017年第48周-2018年第3周珠海新房住宅成交情况

上周（2018.1.15-1.21）珠海项目成交排名TOP10（按面积）：

（注：一手房网签数据来源于世联行）

土地市场

土地供应：上周（2018.1.15-1.21）珠海全市有2宗土地供应，分别位于香洲前山及西区高栏港，前山地块用地性质为住宅用地、商业、服务业用地，而高栏港地块则是工业用地。

2018年第3周珠海土地供应情况

值得一提的是，前山地块属于前山的“烂尾楼”工程——银丰大厦，作为珠海曾经的烂尾楼，这栋26层高，并一度头顶“前山地标”的殊荣。自从珠海市出台了《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》，市区有很多“烂尾楼”都迎来盘活的春天，待该地块整改后，将进一步完善前山片区的城市面貌。

土地成交：上周（2018.1.15-1.21）有2宗土地成交，均位于西区高栏港，用地性质为工业用地，两地块揽金786.6万元。

2018年第3周珠海土地成交情况

项目备案

上周（2018.1.15-1.21）珠海有1个项目进行备案，该项目是位于斗门区黄杨山风景区内的佳兆业·御金山二期项目，备案价格为15277.37元/㎡，推出户型为231.13-254.36㎡三房四厅单位，预料近期会加推。

2018年第3周珠海楼盘备案情况

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