恒大进军珠海主城区!将建200+米超高层建筑,或于年底入市

凤凰房产珠海站7月25日讯（文/谢朝辉）在经历了一段时间的停工后，珠海又一座200+米高楼露出水面，且由恒大接手。该项目位于新香洲迎宾北路与香华路交汇的西南侧，前身为卓夫国贸金融中心。

据凤凰房产统计，该项目将是珠海第19座200+米高的建筑，同时也是恒大首次进军珠海主城区的排名前列座超高层建筑。

前身：抱着打造国际化城市地标梦而来

历经18个月，因资金链断裂而停工

事实上，卓夫国贸金融中心早已于2014年3月中下旬就已获得批后公示。

▲卓夫国贸金融中心批后公示（图/住建局）

彼时，公示上写着项目用地面积7606.12平，总建筑面积为100271.37平，计容建筑面积为74235.73平， 容积率为9.76，建设内容为1栋41层办公及商业用途综合体超高层建筑（设4层裙楼和地下4层地下室），建筑高度208.0米。

此外，项目配套还将设有备用柴油发电机、中央空调及冷却塔、餐饮、会所等功能。

▲卓夫国贸金融中心效果图（图/住建局）

41层、208米、超高层建筑，在2014年珠海高楼尚不多的情况下，每一项都令人无比期待。

据相关人士透露，开发商也是带着“野心”而来，2014年4月，在环评阶段项目就已实质性开工，多台挖掘机开始挑灯夜战。

▲卓夫国贸金融中心围墙展示的信息（图/项目处）

其围墙挡板的文案写着：有梦者事竟成！卓夫置业云集世界先进设计团队组建“梦之队”，打造国际化城市地标。

▲由中国建筑方承建（图/高楼迷）

围墙挡板上还公示了项目将由之前缔造过441米高广州西塔国际金融中心、439米高深圳京基金融中心、539.2米高的广州东塔周大福中心的中国建筑承建。野心足以显现。

▲由施工到长草（图/高楼迷）

然而，事与愿违，在经历了一系列的塔吊施工、挖坑、打桩后，在2015年10月前后出现在停工的痕迹。项目相关守卫表示：“开发商缺钱了，复工没有时间表，什么时候有钱就开工。”

官网确认：恒大地产接手

恒大进军珠海的排名前列个超高层项目

直到2017年6月中旬，项目迎来新进展，一则“较新消息，珠海市卓夫国贸金融中心被恒大地产集团收购，超高层项目有望继续动工！”

天眼查询显示，卓夫国贸金融中心的项目公司珠海卓夫置业有限公司，实际股东出现了新面孔——“珠海市翠林投资管理有限公司”，而珠海翠林公司法人代表为王忠新。

▲天眼查询

王忠新同时是深圳市翠林投资有限公司的法人代表及执行（常务）董事兼总经理，深圳市翠林投资有限公司的原总经理为王忠明，即为恒大地产集团副总裁兼深圳公司董事长，亦是原深圳建设集团董事长。

关系如下：恒大集团、恒大集团深圳公司、深圳建设集团→深圳市翠林投资有限公司←王忠新→珠海市翠林投资管理有限公司→珠海卓夫置业有限公司。

▲恒大集团深圳公司官网页面

王忠新亦曾参与关联控股到恒大农牧集团的业务中。最终得到确认的是，不久，恒大地产深圳公司官网挂上了珠海卓夫项目的图示，位于精品项目一列，这意味着消息已是板上钉钉。

▲恒大卓夫项目复工（图/高楼迷）

（注：恒大海泉湾项目中的恒大为恒大地产集团粤东有限公司，与恒大集团深圳公司有所区分。）

▲原卓夫国贸金融中心效果图（图/高楼迷）

“该项目同时将是恒大进军珠海的排名前列个超高层项目”，相关人士补充道。

超200米超高层地标、公寓式办公布局

相关人士：今年底有可能入市开售

恒大集团深圳公司官网上注明，“恒大卓夫项目位于项目位于珠海市香洲区，是珠海市城区中心，距珠海市政府仅3公里，配套设施齐全。”

▲恒大集团深圳公司官网页面展示信息

该项目计划打造超200米超高层地标建筑，是集商业、办公、酒店为一体的城市综合体项目，目前政府已批准该项目可按照公寓式办公的平面布局形式进行报建。 

值得一提的是，该项目仍然是在超200米高建筑。此外，最后一句话显示，“政府已批准该项目可按照公寓式办公的平面布局形式进行报建。”

▲百度百科上公寓式办公的释义

按照百度百科上公寓式办公的诠释：公寓式办公楼由统一物业管理、根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。

相关业内人士也透露，“恒大卓夫项目要重新设计，但调整幅度可能不会很大。将全部改为公寓销售，如果按周边均价，售价可能在3.5-4.5万/平之间，因楼层或景观而异，底层为商业，将作为商铺销售。”

▲底层将作为商铺销售（图/高楼迷）

“此外，若是一切进展顺得，估计今年底开盘。”该人员补充道。按照恒大一贯的执行力与速度，除非因重大调整而重新设计，今年底开售将是大概率事件。

让我们期待珠海第19座200+项目的到来。

凤凰房产珠海站

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