泰禾集团首进珠海 将开发一大型商业项目

8月10日下午，泰禾集团发布公告，公司全资下属公司深圳泰禾房地产开发有限公司于2016年8月9日与健滔有限公司签订《关于珠海保税区启航物流有限公司之股权转让协议》，拟以12亿人民币全资受让珠海保税区启航物流有限公司100%股权，从而获得其旗下核心资产——珠海保税区35号地块。

据悉，这是泰禾集团首次进军珠海，也是继深圳、佛山、东莞之后，泰禾集团在珠三角区域布局的第四个城市和第五个优质地产项目，标志着泰禾集团深耕珠三角区域的战略再下一城。

地块毗邻横琴和澳门，地理位置十分优越

公告显示，该地块属于商业办公混合用地，用地面积为71911.95平方米，容积率≤4.0，总建筑面积超过28万平方米。泰禾集团相关负责人透露，该地块将打造成集商业办公、文化创意于一体的大型商业项目。

该地块位于四大区域黄金位置，增值潜力巨大

据了解，该地块地理位置十分优越，属于珠海保税区核心黄金地段，是珠海主城区南部区域不可多得的优质地块。地块南面一桥之隔即是目前被誉为“投资大热土”的高级新区——横琴新区，地块东面紧邻珠海正在打造、初具成型的新城市中心——十字门中央商务区，并与澳门隔水相望。而地块本身所在的珠海保税区也是经国务院设立批准成立的高级保税区，设立在其中的珠澳跨境工业区珠海园区注册企业共200多家，其中包括摩天宇航空发动机维修有限公司在内的外商投资企业共计150多家。分析人士认为，横琴新区、十字门商务区、珠海保税区再加上澳门特别行政区，四者互补发展，区域强强联合，未来发展前景将不可限量。而泰禾此次拿下的项目正位于四大发展区域的黄金位置，增值潜力巨大。

地块海陆空交通十分便利

与此同时，该地块畅享全方位海陆空交通便利：距离通往澳门的湾仔口岸和横琴口岸，车程均仅有10分钟左右；驾车前往拱北口岸和广珠城轨珠海站，也仅10公里左右；通往横琴、2017年完工的广珠城轨延长线一期，其十字门站就在地块附近，将于2019年竣工的二期也将延伸至珠海机场，届时乘轻轨前往拱北也就5分钟距离，前往机场则15分钟左右；连接珠海横琴和珠海机场所在金湾区的第二条跨海大桥——金海大桥即将于今年年底动工兴建，计划2019年全线通车，届时，从地块前往珠海西部中心城区和珠海机场，仅需10至15分钟；地块北面即是港珠澳大桥珠海连接线的横琴北立交互通口， 已经进入工程收尾阶段，有望在2017年底通车的港珠澳大桥全面建成后，届时从地块出发到香港也仅需40分钟车程。

地块紧邻的珠海十字门中央商务区效果图

此外，该地块商业、商务、教育、医疗等周边配套设施十分完善。除共享横琴、拱北的相关配套外，更尽享紧邻的十字门中央商务区各种高端配套。该商务区横跨湾仔和横琴，占地面积5.77平方公里，规划建筑面积1100万平方米，投资总额预计超过1000亿元，由珠海国有企业龙头、泰禾集团战略合作企业——珠海华发集团负责开发建设，致力于打造成金融产业基地、总部经济基地、高端商务服务平台，目前落实引进了横琴国际金融中心大厦、中交南方金融总部、神华南方总部大厦、南方金融传媒大厦等10个大型项目。其中，由华发投资在建的会展商务组团已经基本完工，珠海国际会议中心、喜来登酒店、珠海华发中演大剧院及音乐厅等已经投入使用，而珠澳排名前列高楼、330米的“珠海中心大厦”主体结构已经封顶，瑞吉酒店等多家酒店及其他众多高端配套正在建设中。　

珠海区位优势明显，楼市前景向好

珠海位于广东省珠江口的西南部，东与香港隔海相望，南与澳门相连，是中国早实行对外开放政策的四个经济特区之一。2008年国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年），并明确珠海为珠江口西岸的核心城市。作为滨海城市、花园城市和国家生态园林城市，珠海环境优美，十分宜居，被誉为“幸福之城”和 “浪漫之城”。近两年来，珠海经济持续向好，楼市稳健发展，各项政策利好不断，吸引了众多国内一线房企抢滩入驻。今年2月，广东省政府印发《2016-2018年广东省去库存任务表》显示，珠海为“库存规模小、需求旺盛”一类城市，去库存任务为零。业内人士指出，没有去库存压力，在限购全面取消的情况下，随着港珠澳大桥建成通车、横琴新区加快建设等，珠海楼市未来将进一步向好，有实力的品牌房企在珠海的发展将更加如鱼得水。泰禾集团相关负责人表示，成功入驻珠海并斩获该地块，充分表明泰禾集团布局和深耕珠三角区域的战略是坚定而清晰的，泰禾集团对珠海广阔的发展机遇和前景十分看好并信心十足。

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