市区卖地!航空城卖地!最高限价2.5万/平!珠海狂推4宅地!总价40亿起!

珠海微房产 2019-03-01 11:03:11
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大湾区规划纲要出台,各地楼市热度回升,推地潮杀到。 就在昨天傍晚,珠海连续挂牌3幅地块,加上早前挂牌地块。3月,珠海将有4幅地块拍卖。合计出让金40亿元起。 值得注意的是,这次挂拍地块包括航空新城、断供已久的市区、西部城区B片区……均是值得关注的板块。 四块地块均采用"限地价+竞配人才住房"的方式进

大湾区规划纲要出台,各地楼市热度回升,推地潮杀到。

就在昨天傍晚,珠海连续挂牌3幅地块,加上早前挂牌地块。3月,珠海将有4幅地块拍卖。合计出让金40亿元起。

值得注意的是,这次挂拍地块包括航空新城、断供已久的市区、西部城区B片区……均是值得关注的板块。

四块地块均采用"限地价+竞配人才住房"的方式进行拍卖,均于3月底开拍。

宗地位置:香洲区春风路南侧                                                    

宗地面积:19703.04㎡                                                           

规划土地用途:二类居住                                                          

容积率:≤3.0且>1.0;计容建筑面积为59109.12㎡                                        

起始价:105000万元                                                      

最高限价:152500万元                                                           

楼面地价起价:17763元/平                                                             

最高限价:25799元/平                                                               

拍地时间:2019年3月29日9时

位于香洲区的地块,在梅华西路附近,“断供”许久的市区终于供地了,目前珠海市区楼面地价最高的地块为碧桂园华发·香洲府,2017年11月,碧桂园以1.9万/平楼面地价拿下。

这次,梅华西路附近拍地,起拍楼面价1.7万/平,届时会拍出新高吗?无疑,这是市场风向标之一。

宗地位置:金湾区金河东路南侧                                                          

宗地面积:24748.01㎡                                                          

规划土地用途:二类居住                                                          

容积率:≤2.0且>1.0;计容建筑面积为49496.02㎡                          

起始价:57800万元                                                             

最高限价:86700万元                                                         

楼面地价起价:11677元/平                                                    

最高限价:17516元/平                                                         

拍地时间:2019年3月29日9时

航空新城,年前一次热门拍卖,土地市场迅速回暖。

▲农历年前出让的地块

楼面地价高达1.9万/平的航空新城,崇峰壹号院碧桂园华发·滨海天际这些高价地俱乐部,或迎来新的加盟者。

宗地位置:金湾区顺达路东侧、金水路南侧                                                       

宗地面积:174003.57㎡                                             

规划土地用途:二类住宅、商业、初级中学                                        

容积率:≤1.29且>1.0;计容建筑面积为224211.26㎡                                        

起始价:194500万元                                             

最高限价:291750万元                                                                   

楼面地价起价:8674元/平                                           

最高限价:13012元/平                                                     

拍地时间:2019年3月29日9时

西部城区B片区又再挂地,并且规模不小!

去年11月,中铁建以底价12.5亿拿下片区内一幅地块。

随着楼市回暖,这次拍卖会否出现围猎?值得关注。

宗地位置:南水镇礼传路北侧、南港二路西侧

宗地面积:80447.99㎡

规划土地用途:住宅、商业、小学

容积率:≤1.51且>1.0

起始价:36700万元

最高限价:55000万元

楼面地价起价:3015元/平

最高限价:4519元/平

拍地时间:3月28日10时

三月底,珠海楼市注定不平静。让我们拭目以待!

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