就在刚刚!大横琴以总价41.15亿元竞得横琴首块共有产权住宅

就在刚刚！珠海大横琴置业以总价约41.15亿元，底价6390元/㎡竞得横琴首块共有产权住宅用地！

此次拍地是横琴首次推出共有产权房。这意味着共有产权房也走出了高新区，来到了横琴自贸区。该地块要求，用于居住建筑面积30%的物业（约113400平方米），作为横琴新区产业人才共有产权住房，约264600平方米则由竞得人自持，用途为员工宿舍、服务式公寓，仅限于出租给横琴新区、一体化新拓展区域范围内注册的企业员工。

另讯，碧澳投资有限公司以底价5131元/平方米竞得珠横国土储2017-09地块。

△珠横国土储2017-09地块

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本地块位于横琴主岛西北部，横琴二桥旁，横琴湿地公园南，出入交通十分方便，环境优美。作为共有产权住房，这是一块拒绝炒房客，只提供给横琴以及横琴企业员工购买住宅用地。

上述地块计容积率总建筑面积≤644000.00平方米（其中：二类居住≤439000平方米、商业≤100000平方米、酒店≤100000平方米、幼儿园≥5000平方米

在用于居住用途的439000㎡中，除了建筑面积30%的物业（约113400平方米），作为横琴新区产业人才共有产权住房之外。上述地块须配建人才住房（面积为本宗地住宅功能总建筑面积的10%，约42000平方米）且产权无偿移交给横琴新区管委会。

同时住宅用途建筑面积70%的物业（约264600平方米），由竞得人自持，用途为员工宿舍、服务式公寓，仅限于出租给横琴新区、一体化新拓展区域范围内注册的企业员工。

横琴共有产权住房的产权由个人与横琴新区住房管理机构按份共有，个人持50%份额产权，横琴新区住房管理机构持50%份额产权。个人购买共有产权住房支付住房总价款的50%，拥有100%使用权。个人购买共有产权住房的产权转让、单套住房建筑面积、申请购买共有产权房的程序、申请人要求、审核评定要素等内容，由横琴新区住房管理机构按照产业人才共有产权住房相关政策另行制定。

该土地的起拍价为6390元/平方米，仅为6月的珠横国土储2017-05的三分之一，但是该用地上除了住宅≤439000平方米，将会配建商业≤100000平方米、酒店≤100000平方米、幼儿园≥5000平方米，宗地位置位于横琴新区西北的厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧，同时附近亦规划有小学与中学用地。配套十分齐全。

其他用途

在出入交通方便，虽然目前只有环岛北路一条主要出入口，但是在现在的横琴二桥，已为该地块预留了出入口接驳位置。未来该地块亦有轨道交通规划经过（规划轨道四号线）

地块紧邻高新技术产业区和粤澳中医产业园，是横琴高新技术及医药人才的聚集之地，此举目标十分明显，旨在留着高端人才。令起真正在横琴安居乐业，发力横琴自贸区发展。