总价7.45亿!平沙挂牌出让超13万平宅地!竞拍时间在...

焦点珠海 2020-09-14 17:58:26
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

平沙新挂牌地块!

就在刚刚,珠海市公共资源交易中心发布了一则地块挂牌出让公告!

据公告显示,该地块位于珠海市平沙镇庆平路东南侧、美华街东北侧。

地块信息:

交易序号/宗地编号:20100/珠自然资储2020-25 

宗地位置:珠海市平沙镇庆平路东南侧、美华街东北侧

宗地面积(㎡):135730.56

建筑面积(㎡):171881.64

规划土地用途:A、B区为二类居住,C、H区为城市道路,D、I区为公共绿地,E、G区 为公园绿地,F区为水域

出让年限:住宅70年;商业40年;城市道路50年;公共绿地、公园绿地40年;水域30年

容积率:≤约1.27且>1.0

建筑密度:A、B区:一级建筑覆盖率均≤28%,二级建筑覆盖率均≤20%

绿地率:A、B区域均≥35%

建筑限高:A区:≤54;B区:≤60

起始价(万元):人民币74500

起拍楼面价:约4334元/㎡

最高限价(万元):人民币111750

最高楼面价:约6502元/㎡

竞拍时间:2020年10月20日

该地块位于平沙镇中心地段,生活配套较丰富,片区在建的平沙客运枢纽迎新进展,将建设包括办公楼、综合楼、站房、站前广场、停车场、发车位及其配套设施,枢纽站设计日发车班次达627班,日均发送旅客量达12000人。建成后,将有效提平沙镇及周边城区及乡镇的交通通行服务水平。

平沙客运枢纽效果图

此次出让地块旁即是珠海平沙一中,片区内还有平沙实验小学、华丰小学等学校、珠海市第一中学(平沙校区)等学校,教育资源丰富。

平沙镇中心规划

2018年10月31日,珠海市住房和城乡规划建设网发布了关于《珠海市平沙镇中心区及连湾东片区控制性详细规划修编》的批前公示。

根据规划,平沙镇中心承担镇级行政办公及综合服务功能,打造湾区西岸三创(文化创意、产业创新、大众创业)示范基地和三宜(宜居、宜业、宜游)示范新镇。

平沙镇中心区规划形成“一核、两轴、三心、多组团”的空间结构;

一核:集文创小镇和新镇中心服务功能的一河两岸核心区;

两轴:串联产业、生活、新镇中心的发展服务轴和平塘河生态休闲轴;

三心:包含了2处一级邻里中心、9处二级邻里中心和2处产业服务中心;

多组团:包含镇中心区两翼的产业发展组团、平塘创新驱动产业组团、文创组团和生活组团。

交通规划方面,平沙镇中心区路网总体形成“四横七纵”的路网格局,包含高速公路、快速路、主干路、次干路、支路和其他道路。

四横:包含香海路快速路,升平大道主干路,平南路和平沙路次干路;

七纵:包含高栏港高速及其辅道,连港大道快速路、大庆路、庆平路、美平二街、东大道主干路,平塘路次干路。

平沙镇中心区:结合规划居住结构和用地情况,规划2处一级邻里中心,9处二级邻里中心和2处产业服务中心,其它各类公共服务设施与专项规划衔接,满足人口需求,具体公共服务设施如下:

(1)行政管理与社区服务设施:街道办事处1处,公安派出所1处,邻里管理服务中心13处。

(2)教育设施:高中1处,初中4处,小学6处,幼儿园18处,科研用地4宗。

(3)文化设施:文化活动中心2处,文化活动站1处,社区市民艺术中心8处。

(4)体育设施:综合体育活动中心1处,社区体育公园10处。

(5)医疗卫生设施:综合医院1处,社区卫生服务中心13处。

(6)社会福利设施:社会福利中心1处,养老养护院1处家庭综合服务中心11处,残疾人康复托养所2处。

(7)商业与金融服务设施:社区农贸(肉菜)市场9处。

目前,平沙镇中心及周边在售楼盘有平沙九号广场(11400元/㎡)、京华假日湾(11000元/㎡)。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。