总价7.45亿!平沙挂牌出让超13万平宅地!竞拍时间在...

就在刚刚，珠海市公共资源交易中心发布了一则地块挂牌出让公告！

据公告显示，该地块位于珠海市平沙镇庆平路东南侧、美华街东北侧。

地块信息：

交易序号/宗地编号：20100/珠自然资储2020-25 

宗地位置：珠海市平沙镇庆平路东南侧、美华街东北侧

宗地面积（㎡）：135730.56

建筑面积（㎡）：171881.64

规划土地用途：A、B区为二类居住，C、H区为城市道路，D、I区为公共绿地，E、G区 为公园绿地，F区为水域

出让年限：住宅70年；商业40年；城市道路50年；公共绿地、公园绿地40年；水域30年

容积率：≤约1.27且＞1.0

建筑密度：A、B区：一级建筑覆盖率均≤28%，二级建筑覆盖率均≤20%

绿地率：A、B区域均≥35%

建筑限高：A区：≤54；B区：≤60

起始价（万元）：人民币74500

起拍楼面价：约4334元/㎡

较高限价（万元）：人民币111750

较高楼面价：约6502元/㎡

竞拍时间：2020年10月20日

该地块位于平沙镇中心地段，生活配套较丰富，片区在建的平沙客运枢纽迎新进展，将建设包括办公楼、综合楼、站房、站前广场、停车场、发车位及其配套设施，枢纽站设计日发车班次达627班，日均发送旅客量达12000人。建成后，将有效提平沙镇及周边城区及乡镇的交通通行服务水平。

平沙客运枢纽效果图

此次出让地块旁即是珠海平沙一中，片区内还有平沙实验小学、华丰小学等学校、珠海市排名前列中学（平沙校区）等学校，教育资源丰富。

平沙镇中心规划

2018年10月31日，珠海市住房和城乡规划建设网发布了关于《珠海市平沙镇中心区及连湾东片区控制性详细规划修编》的批前公示。

根据规划，平沙镇中心承担镇级行政办公及综合服务功能，打造湾区西岸三创（文化创意、产业创新、大众创业）示范基地和三宜（宜居、宜业、宜游）示范新镇。

平沙镇中心区规划形成“一核、两轴、三心、多组团”的空间结构；

一核：集文创小镇和新镇中心服务功能的一河两岸核心区；

两轴：串联产业、生活、新镇中心的发展服务轴和平塘河生态休闲轴；

三心：包含了2处一级邻里中心、9处二级邻里中心和2处产业服务中心；

多组团：包含镇中心区两翼的产业发展组团、平塘创新驱动产业组团、文创组团和生活组团。

交通规划方面，平沙镇中心区路网总体形成“四横七纵”的路网格局，包含高速公路、快速路、主干路、次干路、支路和其他道路。

四横：包含香海路快速路，升平大道主干路，平南路和平沙路次干路；

七纵：包含高栏港高速及其辅道，连港大道快速路、大庆路、庆平路、美平二街、东大道主干路，平塘路次干路。

平沙镇中心区：结合规划居住结构和用地情况，规划2处一级邻里中心，9处二级邻里中心和2处产业服务中心，其它各类公共服务设施与专项规划衔接，满足人口需求，具体公共服务设施如下：

（1）行政管理与社区服务设施：街道办事处1处，公安派出所1处，邻里管理服务中心13处。

（2）教育设施：高中1处，初中4处，小学6处，幼儿园18处，科研用地4宗。

（3）文化设施：文化活动中心2处，文化活动站1处，社区市民艺术中心8处。

（4）体育设施：综合体育活动中心1处，社区体育公园10处。

（5）医疗卫生设施：综合医院1处，社区卫生服务中心13处。

（6）社会福利设施：社会福利中心1处，养老养护院1处家庭综合服务中心11处，残疾人康复托养所2处。

（7）商业与金融服务设施：社区农贸（肉菜）市场9处。

目前，平沙镇中心及周边在售楼盘有平沙九号广场（11400元/㎡）、京华假日湾（11000元/㎡）。