当下,最值得参考的10条买房建议,你一定要看!!!

珠海微房产 2018-04-15 11:41:00
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清楚的知道,自己买房的用途,是买来干什么的?

1、清楚的知道,自己买房的用途,是买来干什么的?(自住、投资是完全不一样元素)

 

自住刚需客:如果你纯属就是想买套房来自己住的,那你就去看自己能够承担得起的房子,不要想着一步到位,也不要去装逼,装逼的后果是很痛苦的。相信我,离上班地点不怎么“远”(车程一个小时以内能解决问题的都不是什么问题)另外,少关注点楼市、调控政策,像房产税什么的~~那个跟我们关系真的不大……那都是针对抄房客的~~也别想着这个房价会跌,刚需买房基本用来自住,不要盲目追求房价涨幅,没有任何意义,要跌早跌了~~金融风暴跌了,现在跌成什么样了??

 

作为投资者来说:不管投资什么都是投,重点是看回报,有回报就是投资的目的,限购住宅,那就买商住楼了,像现在商住楼,大多数都带返租金的,不想买商住楼,那就买旺铺、写字楼;但切记盲目去跟风!

 

2、买房一定要买大品牌的开发商,别问为什么,买了你就知道,并且物业一定要好,好的物业能帮业主解决小区安全问题,保障小区良好的居住环境,甚至对小区后期保值升值都有深远的影响。

 

3、可以多比较房子,没有关系,但是切勿出现:茅屋的预算,心里却想住别墅的心态。

4、先上车再换座;(房子再小,也有五脏)供房跟租房(同样是花钱住房,概念却完全不同)只有上了车你才能有资格考虑换好座位!

5、买房切勿贪小便宜,更不要购买小产权、五证不全的房子,完全就不靠谱且无保障;在这里阿甘生是不建议大家去购买的,可能买的时候很开心,后续有问题就麻烦了~~~

6、学区、商业配套、交通以及未来周边规划一定要了解清楚,宁愿多花几万块,也要选配套较为齐全的小区。

7、买房要趁早,昨天我发了篇文章,珠海即将进入2万元时代,建议大家看一看,当是参考了,当然啦,这个“早”请一定要结合自己的能力来。切勿过度透支自己,不然会被掏空的!!如果自己能力到位的话,劝你抽点时间去看房,尽早把房子买了。至少在珠海来说:房价定不定局是另一回事,我只想说的是:珠海还处于发展中的二线城市~~

8、贷款买房:在全民利率上浮的背景下,我们买房可以问问开发商合作银行中,那家银行能做的利率相对要低点,当然,这跟自己的资质是有关系的,我们也别太纠结利率,长远来看,当下的利率还算低的,然后要选择合适自己的还款方式,等额本息和等额本金各有各的利弊,然后选择贷款时长。自己单位有交公积金的,可以使用公积金贷款,除利率低点外。公积金贷款批复时间相对慢一些且贷款金额有限制。

9、房产经纪人讲的东西或许会很夸张,但都是不会错的。剩下的就交给时间了。

10、 最后一点:记住,没有十全十美的房子。房子,好才贵。不然为什么叫好贵,高也贵,不然为什么叫高贵。

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