底价成交!珠海文旅以6100万元竞得斗门商业地块!

今天上午，斗门井岸商业地块底价成交！

珠海文旅发展有限公司以楼面价3439元/㎡、总价6100万元成功竞得斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧的20037 /珠自然资储2020-08地块，该地块将用于打造市民文化商业项目。

 20037 /珠自然资储2020-08地块

宗地位置：斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧

宗地面积(㎡)：17737.4

计容积率总建筑面积(㎡)：17737.4

规划土地用途：商业

出让年限：40年

绿地率：≥30%

竞得总价(万元)：6100

竞得楼面价（元/㎡）：3439

根据公告备注显示，该地块项目为市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业业态，包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等，竞得人须在上述地块项目竣工及消防验收之日起第二个年度内向井岸镇政府提交有关进驻业态资料。

若竞得人违反上述约定的，井岸镇政府有权要求竞得人限期内整改，整改期为1个月，整改仍未达到要求的，竞得人每月应向井岸镇政府支付违约金人民币50万元，直至整改达到要求。

竞得人保证上述地块项目自竣工及消防验收之日起第二个年度内满铺开业，满铺开业是指：上述地块项目对外正常营业面积占商业项目报审图中所有商铺面积的90%或以上，视为满铺开业。

值得一提的是，本次成功出让的地块所在区位特殊，位于尖峰大桥南侧、同时也是毗邻黄杨河以及黄杨河湿地公园，而就在2019年10月，黄杨河湿地公园正式开放，成为斗门人又一休闲娱乐的好去处。

不仅如此，地块周边还有世荣作品壹号（均价16000元/㎡）、奥园丽景花园（均价17300元/㎡）、珠海富元广场（均价17000元/㎡）等在售新房项目，其中珠海富元广场于5月23日开放临时销售中心。

更重要的是，就在地块的西侧，将建成斗门市民艺术文化中心。

据悉，该项目早于2019年9月30日进行批前公示，同时还有效果图流出。

由此可见，本次出让地块周边配套较完善，商业文化氛围浓厚，再加上本次地块将建市民文化商业项目，可以大胆猜测一下，未来这个区域或将成为商业文化艺术的“核心”区域，为珠海商业文化发展添能助力。

当配套齐全、居住属性完善，该片区未来的发展潜力将有着巨大的想象空间。