【一周数据】正顺地产第36周市场周报!

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一级市场

本周共有一宗土地供应以及两宗土地成交的情况。供应的土地位于斗门乾务镇，成交的土地分别位于唐家及横琴。本周的三宗土地均非住宅用地，自八月以来还未有住宅用地的供应及成交。

二级市场

本周，珠海市网签总量共计337套，环比上周约下滑了19.58%。其中，一手商品住宅签约量为186套，环比上周的166套约上涨了12.04%。本周除了一手商品住宅签约量上涨以外，商业用房、办公等网签量均出现了下滑，所以总量上出现小幅下滑的趋势。

三级市场

进入九月排名前列周，各区域二手房成交均价数据尚未完善。而在租赁榜中，在所统计的13个区域中，共有超过50%区域的租盘均价同比8月出现了下滑。作为传统意义上的销售旺季，本月究竟能否打破日趋冷静的市场，让我们拭目以待。

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房产动态

1、8月重点城市二手房价：珠海排第十二

限购、限贷、限价、限售、限商…随着中国楼市进入“五限时代”，房地产交易量终于应声而落，房价也逐渐趋于理性。据相关数据统计，8月份全国100个重点城市二手房价格环比上涨的有82个，价格出现下降的城市有18个。

2、9月珠海一手市场预计有12盘推售新品

已经到来的“金九银十”，珠海预计有12个项目或将在9月推售新品，除了集中在西区和香洲部分片区的住宅外，还有不少项目将推出商业单位。传统销售旺季，或将成为众多购房者的较佳入市时机。

3、珠海首套房利率折扣基本取消

当前珠海各大银行均已取消房贷利率折扣，普遍实行首套房基准利率。有一两家银行甚至有5%的上浮，房贷收紧已成为趋势。下一阶段首套房利率上浮的概率较大。在这种情况下，珠海的楼市成交量也受到一定的影响。

4、前八月300城土地收入2.2万亿

今年1至8月，全国300个城市土地出让金总额同比增加约34%。从土地收入来看，整体土地成交呈现量跌价涨，出让金同环比走低。据业内人士表示，目前，房地产企业依然在非常明显地加速拿地过程中。

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一级市场

1、土地供应情况

2、成交结果公示

本周共有一宗土地供应，两宗土地成交的情况。供应的土地位于斗门，供应面积为19577.02㎡。成交的两块土地总面积为40950.59㎡。

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二级市场

1、珠海市新房网签累积销售情况（9月4日-10日）

2、各区域成交情况（9月4日-10日）

本周各区域一手商品房成交榜中，斗门位列首位，本周共成交110套。而横琴则以73套的成交量位列第二位。金湾则以49套排名第三。

3、珠海市新房网签累积销售排名（9月1-10日）

4、正顺地产第36周新房市场监测数据

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三级市场

1、各区域二手房成交均价

截至本周，各区域二手房成交均价榜中，南湾以33510元/㎡的成交均价，保持了榜首的位置。而拱北以26376元/㎡的成交均价位列第二位。另外，吉大区域排名第三。

2、各区域二手房租盘均价

截至本周的租赁榜，拱北高居首位，租盘均价为3023元。南湾和新香洲分别以2936元及2444元的租赁价格位列第二、第三位。