尴尬!航空城“巨无霸”地块无人报价!流拍!
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本文来源:珠澳楼市(zhuaoloushi)公众号
刚刚,航空新城一宗面积132703.37㎡的“巨无霸”地块无人报价!流拍!
宗地编号:珠国土储2018-18
位置:金湾区金河东路北侧、金城路东侧
面积:132703.37㎡(其中A地块为85568.5㎡,B地块为35932.14㎡,C地块为 11202.73㎡)
计容积率建筑面积:265064.54㎡
规划土地用途:A地块为二类居住用地;B地块中B-1为服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施);B-2为广场;B-3位服务设施(幼儿园);B-4为公共管理与公共服务设施;B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站,C地块为道路
出让年限:二类居住70年;商业、服务设施、广场、公共管理与公共服务设施40年;公共交通场站、道路50年
起始总价:25.14亿元
起始楼面价:约9485元/㎡
较高限价:37.7亿元
较高楼面价:约14223元/㎡
值得注意的是:
上述地块总计容积率建筑面积≤265064.54㎡,其中二类居住≤209827.54㎡、商业≤6489.51㎡、服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施、幼儿园)≥38647.85㎡、公共管理与公共服务设施≥9782.64㎡、公共交通≥317㎡;由A、B、C三个地块组成,A地块计容积率建筑面积≤216317.05㎡,其中商业建筑面积≤6489.51㎡;B地块计容积率建筑面积≤48747.49㎡,其中其他居住区服务设施≥21544.46㎡、服务设施(一级邻里中心)≥11190㎡、服务设施(幼儿园)≥5913.39㎡、公共管理与公共服务设施≥9782.64㎡、公共交通场站≥317㎡;C地块为道路用地。
A地块中涉及配套建设的公共厕所(≥1处,建筑面积约30-60㎡/处)、垃圾收集站(≥1处,建筑面积约40㎡/处),B地块及地块所建建筑物,以及用地竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区人民政府,并由金湾区人民政府指定的部门接收管理,产权归金湾区人民政府;C地块由政府建设,产权归金湾区人民政府。
此外,B地块已由金湾区人民政府确定概念设计方案,竞得人须按照该概念方案及建设标准要求进行开发建设,并向金湾区人民政府支付方案设计费用共计人民币54.5万元。B地块须与A地块同步设计、同步施工,自签订《国有建设用地出让合同》起3年内由竞得人建成后无偿移交给金湾区人民政府,并由金湾区人民政府指定的部门接收管理,产权归金湾区人民政府。
地块需在约定的土地交付之日起一年内动工,三年内竣工。
无独有偶,在10月31日科创北围的土拍大戏中同样有两宗地块终止出让!
西部生态新城B片区
约8660元/㎡起拍!
11月20日(下周二),金湾还有一宗面积92919.97㎡的二类居住用地将进行公开拍卖。
宗地编号:珠国土储2018-19
位置:金湾区金渠路南侧、双湖路西侧
面积:92919.97㎡(其中A地块27235.62㎡,B地块22949.79㎡,C地块23566.36㎡,D地块19168.20㎡)
计容建面:≤144340.08㎡(其中二类住宅≤101872.8㎡、商业≤21877.38㎡、小学≥20589.90㎡),其中A地块计容积率建筑面积≤60990.68㎡(二类住宅≤57941.15㎡,商业≤3049.53㎡),B地块计容积率建筑面积≤62759.5㎡(二类住宅≤43931.65㎡,商业≤18827.85㎡),C地块计容积率建筑面积≥20589.90㎡。
规划土地用途:二类居住、商业、小学(30班)、道路【其中A、B地块均为二类住宅、商业,C地块为小学(30班),D地块为道路】
出让年限:住宅70年;商业40年;小学、道路50年
起始总价:12.5亿元
起始楼面价:约8660元/㎡
较高限价:18.75亿元
较高楼面价:约12990元/㎡
竞拍时间:11月20日12时(下周二)
地块要求:
上述地块总计容积率建筑面积≤144340.08㎡(其中二类住宅≤101872.8㎡、商业≤21877.38㎡、小学≥20589.90㎡),其中A地块计容积率建筑面积≤60990.68㎡(二类住宅≤57941.15㎡,商业≤3049.53㎡),B地块计容积率建筑面积≤62759.5㎡(二类住宅≤43931.65㎡,商业≤18827.85㎡),C地块计容积率建筑面积≥20589.90㎡。
A地块中涉及配套建设公共厕所(≥1处,建筑面积约30-60㎡/处)、垃圾收集点(≥1处,用地面积约15㎡/处)、社区用房(建筑面积≥600㎡),B地块中涉及配套建设公共厕所(≥1处,建筑面积约30-60㎡/处)、垃圾收集点(≥1处,用地面积约15㎡/处)、社区用房(建筑面积≥600㎡),C地块中涉及配套建设小学(30班,用地面积23566.36㎡,建筑面积≥20589.90㎡),人才住房和公共租赁住房(按不少于住宅建筑面积的10%配建,即不少于10187.3平方米)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府,并由金湾区政府指定的部门接收管理,产权归金湾区政府。D地块(道路及绿带用地面积为19168.20㎡)需移交金湾区政府统一规划建设,竞得人在取得该用地产权后无偿移交给金湾区政府,产权归金湾区政府。
地块需在约定的土地交付之日起一年内动工,三年内竣工。
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