5.96亿元!刚刚,招商蛇口成功竞得湖心路纯住宅地块!

时隔半年，湖心路土拍“再开张”！

就在刚刚，招商蛇口以总价5.96亿、折合楼面价8210元/㎡成功竞得斗门区平华大道南侧、星湖路西侧纯住宅地块！

值得一提的是，该地块是时隔半年以来，湖心路再度成功出让的住宅地块。

位于湖心路板块 需三年内竣工

20210/珠自然资储2020-31地块位于斗门区平华大道南侧、星湖路西侧，毗邻复星、中铁建地块，周边楼盘众多。

宗地信息：

交易序号/宗地编号：20210/珠自然资储2020-31

宗地位置：斗门区平华大道南侧、星湖路西侧

宗地面积：36679.29㎡

建筑面积：72589.65㎡

规划土地用途：二类住宅

出让年限：70年

容积率：≤约1.979且＞1.0

建筑密度：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：≥35%

建筑限高(米)：54

起始价（万元）：人民币59000

起拍单价：约8128元/㎡

较高限价（万元）：人民币88500

较高楼面价：约12192元/㎡

根据公告显示，该地块海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于75%。

配建的社区用房须设置在住宅小区外围，并安置在首层，大门位置需对外开放，便于社区工作人员办公及周边居民办理业务。

且地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

地块周边楼盘众多 周边均价约18000元/㎡

据本次出让地块位置可知，地块毗邻复星、中铁建地块。

片区聚集了中国铁建、恒大、金茂、建发等多家知名开发商，片区整体货源充足，目前在售项目有中国铁建湖心公馆、恒裕江山汇、湖心金茂悦、恒大滨江左岸、家和城等，另有华德同裕璞樾等项目即将入市。

周边有金茂配建的12班幼儿园、24班小学及30班初中，此外还有建面约8.5万平星空市民公园。

今年6月，南光以总价6.98亿、楼面价11635元/㎡竞得片区建面约59991.63㎡地块，溢价18％，由此可见，该片区地块仍受到不少开发商青睐。

商业方面，湖心路大型商业综合体家和城广场已经开业，同时金茂以及复星地块均有配套大型商业。

教育方面，教育配套方面，规划4所中学，8所小学和15所幼儿园。

其中，幼儿园有白藤街道排名前列幼儿园以及其他惠普幼儿园；

小学有已齐正小学、首都师范大学附属小学（规划）；

中学有有城南中学和白藤湖中学。

齐正小学效果图

不仅如此，目前板块内在建项目同样配备有教育资源：

恒大地块：配建30班小学

建发悦玺：配建12班幼儿园

中国铁建湖心公馆：配建18班幼儿园

中铁建投未来城：配建12班幼儿园、36班小学

湖心金茂悦：配建12班幼儿园、24班小学、36班初中

可以看出，未来湖心路板块教育资源将得到充分的补足。

交通方面，湖心路作为交通“主动脉”，促使整体交通维度上升，还将连接金湾立交，通达市区更为便利。

可以看出，如今的湖心路板块早已“百花齐放”，伴随着越来越多的开发商进驻、配套的落地，这里的生活氛围将越来越浓，未来的湖心路板块也将更加的宜居、美好。

而在12月接下来的时间，还有众多地块亟待出让，搜狐焦点珠海也将持续追踪，带来一线资讯，敬请关注！