乘湾区之风今朝且看大咖指点江山

珠海楼市发布 2017-12-14 16:16:14

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2017年12月13日下午3点，由中铁诺德国际花园和珠海广播电视台共同主办，备受各界关注的“璀璨明珠·珠海主城的核心价值——珠海城市发展论坛”，于中铁诺德国际花园营销中心荣耀开启。

作为一次代表权威论调的大型主题论坛，本次活动诚意邀请到中山大学粤港澳研究院粤港澳研究中心主任教授袁持平，珠海市城市规划委员会发展策略委员会委员、华夏幸福基业环深圳事业部城市规划中心总经理顾正江，珠海市房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军，中原地产珠海公司二级市场总经理龚慰宗，易居集团珠海公司总经理时亚宏，南方都市报黄金楼市资深记者陈育，CCDI设计总监亦中铁诺德国际业主代表莫超等行业大咖莅临，与现场观众共同探讨主城复兴和城市未来走向。

大湾区时代大桥经济引领珠海新腾飞

今年两会，“粤港澳大湾区”写入政府工作报告，正式上升为国家战略，而在这个大框架中，占取先天优势的珠海有望成为全球经济的新亮点。论坛中，各位大咖首先就珠海在粤港澳大湾区框架下的发展前景表示了期待。

袁持平教授在论坛上表示，“珠海在港澳城市联动上起到了很好的承接作用，创新科技发展是珠海的城市发展方向和动力，香港缺少土地发展空间，港珠澳大桥通车带来的机遇也很多，如香港的制度环境和珠海的土地发展空间两者相结合，大桥经济未来将会给珠海带来制度创新。”

顾正江先生也认为，“珠海要抓住港珠澳大桥以及粤港澳大湾区带来的机遇”，迎来新一轮的腾飞！

湾区价值高地优选珠海主城拱北

随着粤港澳大湾区建设的提速，珠海的城市地位将进一步提升，区域的价值也必将迅速飞升。港珠澳大桥珠海落脚点与拱北近在咫尺大桥通车后，拱北也必将承接大桥带来的巨大人流、物流、信息流和资金流等众多“红利”。

论坛中，袁持平教授认为，“珠海要为港澳等地区腾出商业活动空间”，拱北便是排名前列梯位。随着近几年中铁、中海、保利、富力等大型房企在九洲商贸中心项目的确立和建设，大众对于拱北有了一个新的认知和选择。顾正江先生表示：拱北的核心价值在于中心城区的“多元化”，需要进行消费升级，引入更多港澳等国际化地区的商业等元素。

同样，珠海市房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军也十分看好拱北片区的房地产市场。他认为，中心城区的房产，不仅降低了生活成本，提升家庭“幸福感”，而且在升值潜力、保值率、租金水平等方面都有较大优势，“按揭再高也是投资，房租再低也是消费”。

同时，唐主席也提到了炙手可热的九州商贸中心，未来大量金融企业、高端写字楼、酒店、商业等将聚集于此，将是整个珠海最正宗的商贸中心，届时完全改变整个珠海没有像样的商业中心的现状，成为最年轻、最有活力、潜力较大的区域，而中铁诺德国际是九州商贸中心里面少有在售的一手住宅项目，区域价值不言而喻。

唐主席说，珠海目前的房价是港澳地区中心城区房价的四分之一到十分之一，港珠澳大桥开通后，珠港澳地区在时间空间、地理空间限制越来越小，同城化的步伐将逐渐加快，同时珠海的物业、住宅品质、配套设施等方面都在向一线城市看齐，珠海的置业优势十分明显。

主城荣耀 “智能化”社区脱颖而出

党的十九大报告提出，要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的” 定位，“住有所居”成为了当下我们十分关注的重点。对此，时亚宏先生表示：“三流的企业做产品，二流的企业做口碑，一流的企业做标准。”中铁作为实力央企，积极履行央企责任与担当，以“一诺千金，德行天下”为开发理念，倾力打造“诺德”系品牌。

从事设计13年的高级建筑师莫超先生，也是诺德国际的业主代表，在华南地区打造设计了多个高端地产项目。作为业主，他分享了关于如何选择产品的独特见解。谈及自己当时购买中铁诺德国际的原因，他说设计理念还是要以人为本，凡是用心设计的产品一定会得到客户的认可，比如项目小区采用围合式规划布局，实现“户户有景，家家赏园”。同时，小区外部自然资源丰富，小区北面有板障山森林公园、东西有将军山森林公园，周边多重复合景观资源。另外，真正决定一个项目的核心价值的，排名前列是地段第二是地段第三还是地段，所以从这一稀缺性考虑也是选择诺德国际的主要原因。综合起来可以说此项目在珠海主城是非常成功的案例，他自己也是被“秒圈粉”。