智地周刊珠海2017年第47期(11.27-12.3)

公评估价 2017-12-08 10:57:00
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【新闻资讯】 【地方新闻】 ◎12月1日,从珠海机场直飞茅台机场的排名前列航班将正式开通,实现了珠三角地区与茅台镇之间的空中无缝对接。

【新闻资讯】

【地方新闻】

◎12月1日,从珠海机场直飞茅台机场的排名前列航班将正式开通,实现了珠三角地区与茅台镇之间的空中无缝对接。11月30日,在珠海举行的“遵义茅台机场与深圳航空联合品牌推介会暨珠海-茅台开航仪式”上,珠港机场管理有限公司程继红副总经理表示,珠海是茅台机场通航一个月后,纳入通航版块的第13座城市。

【点评】据悉,珠海至茅台首航航班进港的旅客,凭本人登机牌、身份证可获赠一瓶50ml茅台机场通航纪念酒。

 

◎12月1日上午10时许,在盾构机的轰鸣声中,盾构机刀片冲破最后一道屏障,实现了金融岛至三号工作井区间的贯通,标志着珠海市区至珠海机场线城际轨道交通工程(简称“珠机城际工程”)中的1553米隧道,成功穿越马骝洲水道河床。至此,珠机城际项目区间隧道工程完成了总工程量的89%。

【点评】据悉,截至目前,珠机城际项目7个车站已全部完成主体结构施工,按照目前工期安排,力争明年8月完成整个项目的土建工程。

 

◎近日,珠海市人民政府发布关于印发《珠海市推动非户籍人口在城市落户实施方案的通知》。《通知》要求,推动农业转移人口和其他常住人口等非户籍人口在城市落户,到2020年,珠海全市户籍人口达到130万,户籍人口城镇化率提高到86.1%以上。

【点评】

 

◎第十二届跨界旅运信息合作研究港深澳珠技术交流会11月29日在珠海举办,香港、深圳、澳门、珠海代表相聚一堂,交流跨界交通方面的规划、建设和旅运信息,促进跨界交通数据共享和技术合作。

【点评】此次会议讨论并通过了第十一届跨界旅运信息合作研究港深澳珠技术交流会会议纪要,并围绕粤港澳大湾区的建设介绍了跨界交通运输合作情况。

 

◎经环保部批准,中国生态文明研究与促进会主办的2017年中国生态文明论坛惠州年会,于2017年12月2日-3日在惠州市举行。年会期间举办了全国生态文明建设成果展,并进行了“2017美丽山水城市”颁证仪式。珠海市作为全国排名前列批国家生态文明建设示范市受邀出席了惠州年会,展现了滨海城市生态文明建设的特色风采,并成为全国获评“2017美丽山水城市”的十二个城市之一。

【点评】珠海市凭借优越的生态环境,大力推进智慧城市建设,城市与山水相互融合、整体协调,具有独特的城市建设风貌和海岛风情等优势,顺利通过公开遴选、精选和专家审定三个环节,成功获评“2017美丽山水城市”。

 

【全国新闻】

◎12月1日,甘肃省公航旅集团联合多家央企与省14个市州签署高速公路、通航机场、旅游项目战略合作协议,签约项目104个,投资规模达5000亿元。此次成功签约,将进一步加快我省地方高速公路、旅游、通用机场等基础设施建设,为全省顺利完成脱贫攻坚任务提供强有力保障。

【点评】此次签约是省公航旅集团充分发挥国有资本运作和公路、通航、旅游产业优势,与有关企业、全省各相关市州进一步深化合作层次,优化合作结构,共同打造甘肃“大交通、大旅游”格局,推动全省高速公路建设,促进旅游业改革发展的一项务实举措。

 

◎11月27日,武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《关于推进公共租赁住房货币化保障工作的通知》,为进一步完善住房保障体系,切实解决中低收入家庭住房困难,在本市中心城区所有取得公共租赁住房保障资格的家庭,均可享受公共租赁住房货币化保障,按照通知规定的标准和程序申请、领取租赁补贴。

【点评】通知还明确,对公共租赁住房货币化保障实行动态监管。对采取不正当手段骗取租赁补贴的家庭,由区住房保障房管部门责令其退回骗取的租赁补贴,并将其欺骗行为纳入不良信用记录,相关人员5年内不得再次申请公共租赁住房保障。

 

◎11月29日,中国江西省人民政府网站发布租售同权,租房享受同等公共服务,出台18条措施全力推进住房租赁市场发展,从保障“租售同权”等方面入手,推动我省住房租赁市场的加快发展,到2020年,将基本形成供应主体多元的住房租赁市场体系和保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。

【点评】11月29日,中国江西省人民政府网站发布租售同权,租房享受同等公共服务,出台18条措施全力推进住房租赁市场发展,从保障“租售同权”等方面入手,推动我省住房租赁市场的加快发展,到2020年,将基本形成供应主体多元的住房租赁市场体系和保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。

 

◎12月1日,中华人民共和国中央人民政府网站发布关于废止《中华人民共和国营业税暂行条例》和修改《中华人民共和国增值税暂行条例》的决定,自公布之日起施行。此举依法确定和巩固了营改增试点改革成果,实施60多年的营业税正式退出历史舞台,增值税改革也进入了新阶段。

【点评】将所有营业税行业都改为缴纳增值税,实现增值税全面代替营业税,结束1994年以来增值税和营业税并存的体制,是推进供给侧结构性改革的重大举措,也是重要的财税改革举措和减税政策。营改增有利于消除重复征税、有效减轻企业负担。

 

◎11月29日,苏州市吴江区10宗地块出让落下帷幕,共吸金约58.22亿元,出让总面积约31.75万平方米。其中,043号地块、048号地块流拍。

【点评】此次位于太湖新城(松陵镇)的039号地块不仅楼面单价高达18155.66元/平方米,同时也是成交总价最贵的地块,一举成为吴江的“地王”。

 

【市场简报】

【土地挂牌】

本周(11.27-12.3)珠海市新增经营性用地出让9宗,其中住宅用地3宗,商住用地4宗,商业用地2宗。

【土地成交】

本周(11.27-12.3)珠海市新增经营性用地成交2宗,其中1宗为商住用地,被珠海格力房产有限公司以10715元/m2的楼面价竞得;1宗为商办用地,被澳门中寓艺文发展有限公司竞得。

【商品房供应】

本周(11.27-12.3)珠海市共有2个项目取得新增预售许可证,共新增预售969套,新增预售面积4.51万方,本周新增预售项目均为商办类项目。

【商品房成交】

2017.11.27-12.3周珠海市商品房(一手)签约量453套,环比下跌2.58%;签约面积约3.88万平,环比下跌4.43%。从统计的区域来看,本周成交量横琴新区位居首位,成交量139套;斗门区紧随其后,成交量91套。成交物业类型中,商品住宅(一手)新签约200套,环比下跌24.53%;成交面积2.03万平,环比下跌24.54%。

本周(2017.11.27-12.3)珠海市土地市场表现活跃,经历了几周的冷清后,本周新增经营用地出让9宗,其中仅科技创新海岸北围片区就出让6宗,包括住宅用地、商住用地和商业设施用地;本周新增经营性用地成交2宗,包括来自斗门区的商住用地和来自横琴新区的商办用地。商品房预售方面,本周推盘速度继续放缓,新增预售项目仅2个,且均为商办项目。商品房网签方面,本周商品房成交量小幅回落,市场波动的表现还在延续。从用途看,本周住宅项目成交出现下跌,仅有200套实现网签,且主要集中在西区;本周商办类产品网签量持续活跃,且主城区与横琴新区网签集中在商办项目。今年珠海商办类新增项目较多,多集中在横琴与南湾,市场关注度较高。

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