共投资60亿!湖心金茂悦城市花园详细规划发布 已动工!

日前，金茂位于湖心路项目出批前公示，项目名为湖心金茂悦城市花园，共建33栋楼，配建一所12班幼儿园，一所24班小学与一所30班初中。目前该项目已举行动工仪式，正在建设中。

公示内容：

建设单位名称：珠海拓茂房地产开发有限公司

建设项目名称：湖心金茂悦城市花园

建设项目地点：斗门区白藤湖锦路西侧、腾逸路南侧

建设用地面积：345138.92㎡

总建筑规模：597487.04㎡

其中：地上建筑面积：471825.04㎡

地下建筑面积：125662㎡

计容建筑面积：446423.03㎡

容积率：1.293

建筑密度：15.16%

绿地率：45.37%

停车位数：3825个，其中地上停车位：86个

建筑高度：78.6米

9月20日，金茂地产以总价29.28亿、楼面价6559元/㎡竞得该项目地块，是金茂地产布局珠海的排名前列项目。湖心金茂悦城市花园集住宅、商业、幼儿园、中小学、邻里中心以及公园绿地为一体，共投资60亿。其中，住宅+商业建面338430.51㎡，容积率3.0，限高80米；邻里中心+商业建面64931.14平方米，容积率2.0，限高60米；中小学建面43061.38平方米、公园绿地及道路占地146096.45平方米。

7个纯新盘即将入市

湖心路均价刺破2万/平

加上湖心金茂悦城市花园，湖心路片区2019年成功拍出4宗地块：

2019年7月3日，恒大以总价18.07亿、楼面价9997元/㎡竞得斗门区白藤湖腾达一路东侧地块，项目名为恒大滨江左岸花园，将配建一所30班小学；

2019年12月10日，中国铁建以总价6亿、楼面价4761.5元/㎡竞得斗门区平华大道南侧、云湖路东侧地块，将配建小学、幼儿园、二级邻里中心与商业；

2019年12月26日，复星以总价34.83亿、楼面价8219元/㎡竞得斗门区腾逸路以北、星湖路以东地块，将配建豫园商城、10家以上中华老字号品牌；

湖心路房企云集，加上该片区一直是珠海房价洼地，生活氛围浓厚，无论是从品牌、户型、价格、居住便利程度等方面考虑，可供刚需客的选择都较多。

目前该片区在售热盘有恒裕江山汇、家和城、海伦堡湖心里、建发玺园、时代都荟大境、五洲家园等，均价已刺破2万/平。

湖心路片区目前还有7个纯新盘暂未面市：中国铁建湖心公馆预计年后入市，目前已开放销售中心及样板间；湖心金茂悦城市花园、建发悦玺、华德璞樾花园正在建设中，而恒大、中国铁建、复星也蓄势待发。待这些新盘入市后，片区商业、教育配套都将得到有效补充，而房价是否仍会一路飞涨，我们将继续关注！