新房供应迎来小高峰,入市好时机

最近小编听到传闻说的是，北京国庆节8天只卖了33套二手房，中介上演“离职潮”。本来以为这是一个调侃，但确实的是自年初开始北京及重点一、二线城市的楼市调控政策依旧从紧从严，并在供给端和需求端同时发力，信贷方面也在不断收紧。各地产中介上演着“离职潮”，楼市不景气，交易量上不来，因此中介市场出现僧多粥少的局面。“金九银十”的兴旺场面今年难再现，据中原地产统计数据显示，国庆8天假期北京合计新建住宅签约222套，二手房住宅33套。“与去年的7天假期交易量对比，跌幅依然非常明显。”

大北京的楼市具体情况是这样，那么我们珠海的楼市是怎样的呢？跟随小编的脚步，一一为你解说。

随着珠海市场不断收紧限购、限贷政策，目前市场趋于平稳状态，市场初步回归理性，同时也意识到“房子是用来住的，不是用来炒的”。据了解，刚过去的9月，珠海全市一手商品房网签量2133套，环比上涨17%，网签面积环比跌2%。

小编从珠海市商品房预(销)售专网获悉，过去的9月，排名前列个最严格实行收紧限购政策的“金九”备受瞩目，其中一手住宅网签套数仅为720套，环比8月份825套的数量下跌了13%，一手商业用房网签60套，环比8月份69套的数量也下跌了13%。

据合富研究院(珠海)的监测数据显示，了解到9月份个别盘住宅网签套数超过50的为龙光玖龙府和奥园香海美景，分别为56套和50套。恒大海泉湾以网签47套排第三、华发依山郡和万科城分别以网签42套和36套分别排到第四、第五。

而在办公楼方面也有不错的成绩，横琴的灏怡财富中心先拨头筹，以168套的网签成绩排名排名前列，遥遥先进。而在9月开盘的海印又一城以119套网签成绩位居第二。

那么，备受瞩目的传统国庆黄金周，这8天珠海的销售情况怎么样呢？据珠海市商品房预(销)售专网的数据显示，国庆8天小长假，珠海全市网签成交一手商品房273套。其中，一手住宅网签105套、商业用房网签2套、办公用房网签35套、其他类型房源网签131套。相比于一线重点城市的北京来说，国庆节8天珠海市场以网签成交的51套获胜。

据南都报道，横琴纬业策划总监李强表示，“在大环境的约束下，今年珠海金九整体市场还是处于成交低迷的状态。尤其是今年国庆小长假的成交量就大不如前。不过，各大开发商都想借助‘金九银十’大势来完成年度业绩。从目前的情况来看，楼盘扎堆入市，新房供应迎来小高峰，珠海接下来还会有大量的新房入市，市场竞争加剧，年底回款压力等因素，不乏有低价入市的项目。不管是对于投资客亦或是刚需客，接下来的一段时间或许是较好的入市时机。”