总价1.68亿!斗门白蕉挂牌2万平商业、新型产业用地!

今日上午，据珠海特区报消息，斗门区白蕉镇新科一路以西、虹桥三路南侧挂牌出让一宗商务、商业、新型产业用地，起始楼面价约2096元/㎡，竞拍时间为11月20日10时。

地块信息：

19144/珠自然资储2019-33号

宗地位置：斗门区白蕉镇新科一路以西、虹桥三路南侧

宗地面积：20042.62㎡

计容积率总建筑面积：80170.48㎡

规划土地用途：商务、商业和新型产业

出让年限：商务、商业40年；新型产业50年

容积率：≤4.0

绿地率：≥20%

起始价（万元）：16800

起始楼面价（元/㎡）：2096元/㎡

竞拍时间：2019年11月20日上午10点

地块还有以下建设要求：

1.上述地块计容建筑面积为80170.48平方米，其中：新型产业功能计容面积占比20%；商业功能计容面积占比29%；商务功能计容面积占比51%（含移交政府不少于26000平方米）

2.上述地块商务项目中建筑面积26000平方米物业建成后须无偿移交给斗门区政府，产权归斗门区政府，用于行政服务中心项目，且须与本宗地项目一期工程同步规划设计、同步建设、同步交付使用。

3.上述地块自竣工验收之日起第二个年度内，该用地投资强度不低于5000元/平方米（按项目建筑面积计算），未达到此投资强度的，竞得人一次性支付违约金人民币500万元。

白蕉片区目前在售项目有保利茉莉公馆、时代天韵、誉诚花园、海伦堡·香海里、华发峰尚、金地格林泊乐、旭日华府、龙光·玖龙湖等，均价约15000元/㎡。

10月15日，招商依云华府花园项目三期（商业）进行批前公示，项目建设总用地面积为106354.42平方米，建设总建筑面积为331496.53平方米，计容建筑面积244615.17平方米，停车位2440个。

本次审批总建筑面积为109412.66㎡，计容建筑面积为73734.55㎡，本次审批层数为1-6层，建筑高度为33.1米。

项目效果图

近年来，斗门白蕉居住氛围逐渐浓厚，但缺乏大型的商业配套和相关医疗、教育配套设施。如今香海大桥通车在即、白蕉开发区控规出炉，将为这片区域带来更多的利好消息，而商业配套设施完善，也将为白蕉片区吸引更多的关注度。