首付百万以内拱北买两房!这个楼盘 即将低价入市!

珠海资讯助手1 2018-10-19 09:21:17
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近日,珠澳楼市了解到,主城区黄金地段将有一个主打刚需线的项目即将迎来动作——岭秀城·壹号,位于香洲迎宾南路与岭南路交汇处——与摩尔广场仅一路之隔,为正邦·岭秀城四期项目。

本文来源:珠澳楼市(zhuaoloushi)公众号

据合富研究院(珠海)监测统计,珠海全市152个住宅项目,截止九月底,整体存量约272.8万㎡,按照前六个月均成交17.2万㎡估算,出清周期约16个月!而珠海主城区住宅存量2480套,未来半年预计还将有十一个住宅项目推货!

主城区,很久之前便寸土寸金,在售待售项目多为定位高端的改善型产品或豪宅项目,同时,楼价高企【中原数据:市区(算上唐家)9月均价32240.60元/㎡】,正逐步将刚需挤出。

近日,珠澳楼市了解到,主城区黄金地段将有一个主打刚需线的项目即将迎来动作——岭秀城·壹号,位于香洲迎宾南路与岭南路交汇处——与摩尔广场仅一路之隔,为正邦·岭秀城四期项目。

概况: 

项目住宅面积段约47-110㎡一至三房,3梯7户

计划十一月中下旬开放销售中心与样板间

备案均价38134.56元/㎡,较低34646元/㎡

正邦·岭秀城整体建筑面积约6.8万㎡,由两栋住宅及一栋商业裙楼组成。其中,住宅楼栋一层为架空层,顶层设置为公共阳台,共32层,3梯7户,共434户,产品为建筑面积约47-110㎡一至三房,将于2020年交楼。

岭秀城·壹号虽为正邦·岭秀城四期,但自成独立小区,且由独立的物业管理公司进行管理。小区两栋楼宇户型一致、镜像分布。小区整体全封闭,与商场分开管理,设置两个出入口,车位位于地下两层,与住宅配比为1:1。

总平面规划示意图

岭秀城·壹号共5个户型,除了110㎡单位以外,其余产品面积段在47-77㎡之间,刚需定位明显。

2栋01户型/1栋07户型

户型为N+1房2厅1卫,建筑面积约76.11㎡

2栋02户型/1栋06户型

户型为N+1房2厅1卫,建筑面积约77.03㎡

2栋04、05户型/1栋03、04户型

户型为N+1房2厅1卫,建筑面积约76.42㎡

2栋03、06户型/1栋02、05户型

户型为大厅房1卫,建筑面积约47.6㎡

2栋07户型/1栋01户型

户型为N+2房2厅2卫,建筑面积约110.03㎡

项目已于9月26日取得1、2栋价格备案,备案价格较低34646元/㎡,较高41800元/㎡,均价38134.56元/㎡

47㎡一房一厅单位为例,总价大都在171-195万/套之间,首付三成60万以内则可在拱北安家。

那么两房呢?面积段76-77㎡,总价269-312万/套之间,首付三成也不到100万。这个地段,之后无论换房再出手、还是出租都无压力。

据展厅现场销售透露,岭秀城·壹号计划于十一月中下旬取得预售证之后开放销售中心与样板间,具体开盘时间待定。

如今,项目商业裙楼现已建至四层,两栋住宅均已建至十层左右。

岭秀城·壹号周边在售大多为二手楼盘,均价2万/㎡左右。

数据来源:安居客

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