精装3.6-4.2万/㎡!富华里旁!又一综合体将杀入市场

搜狐焦点珠海 2018-10-11 09:33:20
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近日,珠澳楼市了解到,珠海主城区又一地理位置极佳的综合体项目即将杀入市场!利腾·金力湾——已于10.1期间开放城市展厅,且将在本月中旬开放样板间!

本文来源:珠澳楼市(zhuaoloushi)公众号

近日,珠澳楼市了解到,珠海主城区又一地理位置极佳的综合体项目即将杀入市场!利腾·金力湾——已于10.1期间开放城市展厅,且将在本月中旬开放样板间

项目建设进度

项目住宅面积段约88-115㎡三到四房,公寓为面积段约46-66㎡复式单位。

计划于10月中旬开放样板间。

住宅价格预计3.6万-4.2万/㎡,公寓价格预计3万/㎡;均精装交付。

户型曝光

住宅建面为88-115㎡

利腾·金力湾,即兴业玻璃厂改造项目,位于拱北九洲大道南侧、九洲大道与桂花北路交叉口西南侧、富华里商业区的东侧。

该项目用地25515.70㎡,总建筑面积为251821.61㎡。规划为集写字楼、购物中心、住宅、酒店式公寓于一体的城市综合体。 项目一期由两栋住宅+两栋公寓组成,二期为两栋写字楼

其中,住宅产品为建筑面积约88-115㎡三到四房,3梯6户,共366户。

公寓建筑面积约46-66㎡,4梯16户,为3.9米层高复式单位,有6种户型,共672户。

A、B户型

户型为3房2厅2卫,面积约115㎡。

C、D户型

户型为3房2厅1卫,面积约97㎡。

E、F户型

户型为3房2厅1卫,面积约88㎡。

A1公寓

面积约52㎡。

项目一期楼宇中间将建设空中花园、连廊,联通住宅和公寓;公寓底部一、二层还规划有U字形商业(后期或出售),与二期下沉式商业广场联通。

预计19年元旦开盘

据现场销售透露,项目将于10月中旬开放样板间,住宅产品计划2019年1月1日开盘面市价格预计3.6万-4.2万/㎡;公寓产品计划2019年6月开盘,价格预计在3万/㎡左右;一期整体2020年年底交楼。项目二期为写字楼,总高153米。

项目两栋住宅已高出地面四、五层,其余楼栋尚在地基处理阶段。

周边项目

除了利腾金力湾和已经成熟的富华里,九洲大道沿线,还有两个个大体量综合体正在建设中。

利腾·金力湾

图源:高楼迷

富力新天地

富力新天地为恒信工业城改造项目,工地现场有展示中心,但推介产品为保税区优派广场,新天地的产品信息暂未公布。

据项目批前公示,新天地将规划打造1栋176米高写字楼、1栋37层住宅、1栋28层酒店式办公,中间有4层商业街联通的总建面21.6万㎡的城市综合体

图源:珠海富力地产公众号

图源:高楼迷

国维中央广场

国维中央广场为丽珠药厂改造项目,项目共涉及6宗用地,规划打造涵盖商务、住宅、中学、商业和公租房为一体的大型城市综合体!

主塔楼350米,已知珠海第二高楼(第一为城市中心,400米),图源/高楼迷

一期效果图,图源/高楼迷

项目一期目前正在建设中,主要建设内容包括4 栋办公楼(1#~3#楼、5#楼,17-50 层)和 4 栋住宅楼(6#~9#楼,19-47 层),其中 1~3 层为商业裙楼。

项目由珠海维星实业有限公司开发建设,建设用地面积75696.89㎡,总建筑规模651797.85㎡,容积率6.42,绿地率24.33%,设计车位数3543个。

项目建设进度

随着珠海主城区日趋饱和,土地资源愈加稀缺,近几年,旧改规划就成为城市发展的一大重头戏。根据2017年6月发布的《珠海市住房和城乡规划建设年报(2017)》,珠海将针对核心区和重点地段 , 开展城市设计研究。其中提到,开展“城市之心”、九洲商贸中心、拱北口岸等重点片区整体城市设计研究。

“稳步推进中心城区旧厂房转型升级,有效促进土地节约集约利用,完善城市功能。一方面重点推进丽珠医药集团、兴业玻璃厂等旧工业项目的更新改造,提高零散旧工业用地的土地使用效率,完善公共服务配套设施,打造珠海九洲动感活力轴 ;另一方面研究制定相关政策及规划,引导旧工业区产业转型升级,完善产业功能结构体系。”

——《珠海市住房和城乡规划建设年报(2017)》

九洲商贸中心——规划面积约100万㎡的城市划片,包含保利达广场、中岛毛纺厂、东南丝绸厂、丽珠医药厂、恒信、兴业玻璃厂等13个以旧工业厂房改造为主的“三旧”项目,将打造多个商业综合体。如今,富华里已经开花结果,利腾·金力湾、富力新天地、国维中央广场正如火如荼建设中,九洲大道沿线,将有多栋超高层建筑拔地而起,划出主城区最美的天际线。

九洲大道沿线在售项目价格

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