8月网签巨变!唐家“异军突起” 横琴劲头正猛!

焦点珠海 2020-09-02 16:51:36
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

8月珠海网签详解。

8月珠海楼市延续火爆的趋势,网签更有如巨变。

要点如下:

1.珠海8月商品房网签5743套,环比上涨8%;其中住宅网签4103套,环比上涨1%。

2.唐家网签数量“突飞猛进”,横琴劲头正猛。

3.疫情影响逐渐消退,珠海楼市或许将步入新的发展期。

珠海8月网签保持火爆势头 住宅网签微涨

据合富研究院数据显示,珠海8月商品房网签5743套,环比上涨8%;其中住宅网签4103套,环比上涨1%。

其中,住宅网签前10名项目如下表:

唐家网签数量激增 横琴劲头正猛

通过整体数据来看,斗门区重新拿下了第一的位置,但是值得注意的是,唐家网签仍旧高涨,占据了第二的位置,第三位才排到金湾。

斗门作为网签“冠军”的常客,已然深受市场的认可,同时购房群体也以本地客为主,由此推动网签的数量。

反观唐家网签,在7、8月瞬间飙升,则多少有了外因的影响,就在7月15日,深圳发布了调控新政,有人甚至在购房路上便失去了资格。

正因为深圳的调控政策精准打击下,众多购房需求外溢至珠海、中山,作为深中通道、深珠通道(规划中)的优先利好区域——唐家,自然成为了深圳购房群体的优选目标。

由此推动了唐家网签的巨大涨幅,同时可以推断,在深圳如此大力度的调控之下,未来唐家的网签还将继续保持。

当然,除了唐家之外,8月份的横琴同样迎来了巨大的机遇,8月18日,横琴新口岸以及珠机城轨一期双开通,让横琴成为了整个大湾区关注的“焦点”。

众所周知,横琴口岸采取“合作查验、一次放行”创新通关模式,珠海到澳门通关历时最快仅需30秒,口岸及周边总公共车位超过1万个,还实现了公交、出租、城轨“一站式”换乘!

此外,珠机城轨一期开通夜景带动众多客流到达横琴,据悉,珠机城际一期始于拱北口岸隔壁的珠海站,止于珠海横琴长隆站,长度16.86公里,设有珠海站、湾仔北站、湾仔站、十字门站、横琴北站、横琴站、珠海长隆站7个站点。

已于8月18日正式开通运营,从拱北到横琴用时仅30分钟。

据介绍,珠机城际珠海站与广珠城轨珠海站站台面同高,为高架站。两个车站通过连廊方式连接,现已合并成为一个整体,统称为“珠海站”,即未来从广州坐城轨到珠海,通过一道连廊,便可直奔横琴。

不仅如此,珠机城轨二期还将从横琴直接延伸至珠海机场,极大地缩短了金湾至横琴、拱北的通勤时间,预计到2023年,珠机城轨将全线贯通。

也正因为两大利好的来袭,横琴的网签保持着正猛的劲头,而毗邻横琴口岸的信德口岸商务中心所推出的45㎡至223㎡的70年产权住宅单位在开售28小时即售罄,可见横琴口岸开通的强大附能。

在双重利好的刺激下,横琴的网签有着前所未有的韧性,也正因为这个区域的特殊性,未来或许还能又平稳上升的趋势。

疫情影响逐渐消退 珠海楼市或许将步入新的发展期

2020年必然是特殊的一年,在新冠疫情的影响之下,珠海楼市也曾落入“低谷”,不过随后快速的恢复也让人对于珠海楼市充满信心。

不仅如此,在深圳调控力度空前的形势下,越来越多深圳置业者选择珠海,正因为置业需求的外溢,让珠海房地产市场时刻保持“坚挺”。

当然,外因的影响是一部分因素,珠海自身的实力也不容小觑,如今的珠海在粤港澳大湾区的影响力越来越大,本身开放包容的环境也吸引了众多人来到珠海工作、生活。

而这些,也将成为强大的置业群体,我们也有理由相信,在当下珠海有序地发展之下,楼市也会进入一个新的发展期,进入平稳、逐步向上的趋势。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。