8月网签巨变!唐家“异军突起” 横琴劲头正猛!

8月珠海楼市延续火爆的趋势，网签更有如巨变。

要点如下：

1.珠海8月商品房网签5743套，环比上涨8%；其中住宅网签4103套，环比上涨1%。

2.唐家网签数量“突飞猛进”，横琴劲头正猛。

3.疫情影响逐渐消退，珠海楼市或许将步入新的发展期。

珠海8月网签保持火爆势头 住宅网签微涨

据合富研究院数据显示，珠海8月商品房网签5743套，环比上涨8%；其中住宅网签4103套，环比上涨1%。

其中，住宅网签前10名项目如下表：

唐家网签数量激增 横琴劲头正猛

通过整体数据来看，斗门区重新拿下了排名前列的位置，但是值得注意的是，唐家网签仍旧高涨，占据了第二的位置，第三位才排到金湾。

斗门作为网签“冠军”的常客，已然深受市场的认可，同时购房群体也以本地客为主，由此推动网签的数量。

反观唐家网签，在7、8月瞬间飙升，则多少有了外因的影响，就在7月15日，深圳发布了调控新政，有人甚至在购房路上便失去了资格。

正因为深圳的调控政策精准打击下，众多购房需求外溢至珠海、中山，作为深中通道、深珠通道（规划中）的优先利好区域——唐家，自然成为了深圳购房群体的优选目标。

由此推动了唐家网签的巨大涨幅，同时可以推断，在深圳如此大力度的调控之下，未来唐家的网签还将继续保持。

当然，除了唐家之外，8月份的横琴同样迎来了巨大的机遇，8月18日，横琴新口岸以及珠机城轨一期双开通，让横琴成为了整个大湾区关注的“焦点”。

众所周知，横琴口岸采取“合作查验、一次放行”创新通关模式，珠海到澳门通关历时较快仅需30秒，口岸及周边总公共车位超过1万个，还实现了公交、出租、城轨“一站式”换乘！

此外，珠机城轨一期开通夜景带动众多客流到达横琴，据悉，珠机城际一期始于拱北口岸隔壁的珠海站，止于珠海横琴长隆站，长度16.86公里，设有珠海站、湾仔北站、湾仔站、十字门站、横琴北站、横琴站、珠海长隆站7个站点。

已于8月18日正式开通运营，从拱北到横琴用时仅30分钟。

据介绍，珠机城际珠海站与广珠城轨珠海站站台面同高，为高架站。两个车站通过连廊方式连接，现已合并成为一个整体，统称为“珠海站”，即未来从广州坐城轨到珠海，通过一道连廊，便可直奔横琴。

不仅如此，珠机城轨二期还将从横琴直接延伸至珠海机场，极大地缩短了金湾至横琴、拱北的通勤时间，预计到2023年，珠机城轨将全线贯通。

也正因为两大利好的来袭，横琴的网签保持着正猛的劲头，而毗邻横琴口岸的信德口岸商务中心所推出的45㎡至223㎡的70年产权住宅单位在开售28小时即售罄，可见横琴口岸开通的强大附能。

在双重利好的刺激下，横琴的网签有着少有的韧性，也正因为这个区域的特殊性，未来或许还能又平稳上升的趋势。

疫情影响逐渐消退 珠海楼市或许将步入新的发展期

2020年必然是特殊的一年，在新冠疫情的影响之下，珠海楼市也曾落入“低谷”，不过随后快速的恢复也让人对于珠海楼市充满信心。

不仅如此，在深圳调控力度空前的形势下，越来越多深圳置业者选择珠海，正因为置业需求的外溢，让珠海房地产市场时刻保持“坚挺”。

当然，外因的影响是一部分因素，珠海自身的实力也不容小觑，如今的珠海在粤港澳大湾区的影响力越来越大，本身开放包容的环境也吸引了众多人来到珠海工作、生活。

而这些，也将成为强大的置业群体，我们也有理由相信，在当下珠海有序地发展之下，楼市也会进入一个新的发展期，进入平稳、逐步向上的趋势。