市区挂地!体育中心旁将迎来全民训练馆 还将建五星级酒店!

焦点珠海 2020-06-29 15:42:44
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市区新百米高楼、五星级酒店。

就在今天,珠海市区挂牌一宗体育场馆+商业+商务+旅馆业地块,起始总价2.79亿元,楼面价约1924元/㎡,该地块将于7月29日上午出让。

起始总价2.79亿

地块限制要求颇多

地块信息:

宗地编号:20072/珠自然资储2020-17 

宗地位置:健民路东侧、体育中心用地西北角

宗地面积(㎡):25173.85

计容积率总建筑面积(㎡):145000

规划土地用途:体育场馆+商业+商务+旅馆业

出让年限:体育场馆50年、商业40年、商务40年、旅馆40年

绿地率:≥20%

竞得总价(万元):27900

竞得楼面价(元/㎡):1924

值得一提的是,该地块挂牌公告备注内亮点颇多,同时对于地块的开发也做出了相应的要求:

全民健身综合训练馆计容建筑面积不低于46500平方米,涵盖25个体育服务项目;

须在用地摘牌之日起30天(日历天)内完成项目建筑规划方案并获得市文化广电旅游体育局等相关政府部门的批准;

项目地块中配套建设的全民健身综合训练馆和市体育中心办公用房须在用地摘牌之日起32个月内完工;

竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为:万怡(Courtyard)、福朋喜来登(Four Points)、艾美(Le Meridien)、英迪格(Hotel Indigo)、假日(Holiday  INN)、凯悦尚萃(Hyatt Centric)、凯悦嘉轩(Hyatt Place)、诺富特(Novotel)品牌的其中一家),同时按照审核通过的酒店品牌进行建设运营,品牌管理期限不低于10年;

用地范围内商业、旅馆业用地及用地所建建筑物不得转让;商务办公计容建筑面积的30%不得转让。

从该地块的限制要求来看,考验着拿地开发商的开发能力,同时商业、旅馆业等建筑物不得转让,商务办公建筑面积的30%不得转让,对于开发商的整体实力也有一定的要求。

规划早已披露

将打造全民综合训练馆及百米高楼

而早在该地块挂牌公告出炉前,地块的规划批后公示也通过珠海自然资源局发布。

根据该公示显示,该地块将建全民健身综合训练馆一处、体育中心办公用房一处、规划10KV开关站一处,还将配备车位980个。

值得一提的是,该地块限高100米,这也就意味着市区将再拥有新的百米高楼。

不仅地块的具体参数曝光,甚至连效果图也同步流出,这或许意味着开发商将沿着已有的设计风格进行开发建设。

体育中心与商业、休闲娱乐等属性相结合,并非“剥夺”了体育的属性,更为重要的是,在珠海主城区土地资源稀缺的形势下,合理利用空间进行开发,由此来提高土地的利用率,避免资源浪费。

由此促进珠海主城区商业、旅馆业、体育业等多方面发展。

就在7月29日,该地块也将正式出让,届时搜狐焦点珠海站将继续关注,为大家带来最新消息。

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