南湾“新地标”成交!由中信城开与赛隆药业联合斩获!

6月30日上午，珠海市公共资源交易中心公布，珠海赛隆国际投资有限公司以总价3.29亿元拿下珠海大道南侧、南湾大道西侧商业办公用地。据工商信息显示该公司由中信城开与珠海赛隆药业两家合资组成。

地块信息：

珠海市自然资源局公告显示，地块位于珠海南湾城区，宗地面积7977.66㎡，计容建筑面积约4.8万㎡，成交地价3.29亿，折合楼面地价6873元/㎡。其中90%将用于办公，建设医药产品研发、销售的中大型医药制造企业总部项目；商业用途占10%。

20035/珠自然资储2020-09

宗地位置：珠海大道南侧、南湾大道西侧

宗地面积：7977.66㎡

宗地用途：商业性办公

出让年限：40年

计容积率建筑面积：47865.96㎡

成交总价：3.29亿元

成交楼面价：6873元/㎡

据悉，此次中信城开与赛隆药业强强联合，将斥资5亿元，打造心脑血管类与消化系统类医药研发、销售、结算等大中型医药制造业总部及研究院。

中信城开定位于“城市综合开发运营商”，凭借中信先进的金融服务和产业协同优势，以及长期积累的城市开发建设经验，积极探索“以投资带动运营、运营创造价值”业务路径，产融结合，产城融合，近年来已形成具有独特优势的城市开发及运营业务模式，成为国内先进的城市综合开发运营商。赛隆药业则是珠海本土的一家集药品研发、生产、 销售为一体的高科技上市药企，此次合作是基于产业升级的选择，将综合开发、商务商贸、产业运营等业务深度融合创新，协同中信集团旗下优势产业资源，共同打造集医药研发、总部经济、商务配套为一体的产业平台。

品牌跨界联手 创造“双赢”局面

作为中国较大的国有大型综合性跨国企业集团之一，中信集团金融和实业并举，业务涉及银行、证券、信托、保险、基金、资产管理等金融领域和房地产、医疗健康、工程承包、资源能源、基础设施、机械制造、信息产业等实业领域，旗下拥有中信银行、中信证券、中信信托、中信建设、中信医疗、中信戴卡、中信环境等众多行业领军企业。多年来，中信集团积极践行国家战略和决策部署，充分发挥多元化的业务优势，坚持“以客户为中心”的协同发展战略，探索运用互联网等新技术推动业务转型与融合，自2009年以来已连续第11年上榜美国《财富》杂志世界500强。 集团在香港整体上市，中信股份是香港恒生指数较大成份股之一。截至2020年03月31日，中信股份的总资产约港币8.3万亿元。

中信城开定位于“城市综合开发运营商”，凭借中信先进的金融服务和产业协同优势，以及长期积累的城市开发建设经验，积极探索“以投资带动运营、运营创造价值”业务路径，产融结合，产城融合，近年来已形成具有独特优势的城市开发及运营业务模式，成为国内先进的城市综合开发运营商。

赛隆药业作为一家集药品研发、生产、 销售为一体的高科技企业，目前产品主要集中在神经系统、心脑血管系统和消化系统等领域。

此次两家行业巨头跨界联手打造医药制造业总部，是城市运营层面以及医药研发领域的探索创新，两方融合各自品牌、产业、金融等方面有利条件，促进优势互补与升级。

城市未来朝这看 南湾板块强势崛起

近几年，珠海城市高速发展，南湾片区更是迈入快车道，可谓是当之无愧的珠海城市中轴、黄金走廊，地块所处的区域具备无可比拟的优势。

优势一：辐射广佛、构筑粤港澳大湾区1小时经济圈

该地块位于粤港澳大湾区西岸的轴心，同时也是珠海对外门户、深化港澳合作的重要平台与“一带一路”的重要战略支点。毗邻港珠澳大桥口岸、拱北口岸与青茂口岸（建设中），拥有首站优势，临近5大机场、4大港口、8条高速公路、9座大桥，海陆空多维立体交通通达全球，与世界实现快速互通互联。

优势二：珠海黄金十字路口

环视整个珠海，南湾片区正好位于正中位置，延珠海大道向西便是金湾斗门、经珠三角环线高速南进保十琴，更可延南湾北路直连港珠澳大桥，实现一个半小时互通港澳。区域依托珠海大道主干道为轴心，南湾互通、洪湾互通等互通立交呈四面扩散的网状交织汇集，可速达珠海各区。

地块所处位置优越，堪称珠海“黄金十字路口”，不仅是珠海东西部城区的必经之路，也是连接主城区与横琴的重要枢纽，具备建设产业综合体的优质条件。

港珠澳大桥 | 图片来源于网络

除此之外，正在建设中的金琴快线以及规划中的珠海隧道工程、珠海大道扩建工程，也在为片区交通注入源源不断的活力。

金琴快线 | 图片来源于网络

优势三：珠海城市核心成熟高端配套区

如果将交通当做区域发展的主动脉，那么配套就是血肉肌理。该地块周边聚集了以华发新城、中信红树湾、华发世纪城为代表的众多高端居住区，还有许多旧改项目即将面市，可以说南湾经过近10年的发展，吸纳了珠海乃至港澳众多高端客户来此扎根、居住生活，为商业发展提供了非常好的人流基础。

此外，值得注意的是本次成交地块与目前珠海仅有大规模、高档次的大型购物中心——华发商都直线距离仅约300米。

华发商都 | 图片来源于网络

而位于香洲区南琴路的珠海市妇幼保健院（新院区），也将在今年7月1日正式投入使用，与地块建设的大中型医药制造业总部遥相呼应，实现区域医疗生态扩容，带动区域发展。

珠海市妇幼保健院效果图 | 图片来源于网络

集居住、工作、商业等发展要素于一身，南湾片区发展后劲十足，未来可期。待地块正式交付后，将依托区域优质的交通、配套资源，为片区经济崛起添砖加瓦。