要买地?先摇号!广州首宗摇号地块花落谁家再等3天

广州土地出让终现“摇号”。

相比国庆假期广州楼市的冷清和低调，长假后的广州土拍市场则因为摇号成为焦点，在10月11日上午，广州迎来10月首场土拍，分别推出了6宗土地，其中4宗为商业商务用地，2宗居住综合用地，总成交价达34.6亿元。

作为此次土地出让的焦点，开发区KXC-K1-9地块采用限地价＋全自持＋摇号的出让方式，自然是备受关注，尽管只有两个企业竞买，但在限时竞价开始前，竞买价已达到较高限价21967.5万元，直接进入摇号阶段，将在三个工作日后确认最后竞买人。

作为广州首宗通过摇号确定竞得人的地块，这个地块和他最终的买家，注定要成为焦点。

至于当天出让的其他5宗地块，则以底价成交，实地地产、中远海运、中金商贸、广州日报、康美药业等企业分别成为了这些地块的最终竞得者，其中位于黄埔区长岭居板块的YH-K2-4宅地，以17.7亿元底价被实地拿下，折合楼面价12604元/平米，需配建中小学、村集体物业等。

开发区KXC-K1-9地块：全自持+摇号成广州首例

开发区KXC-K1-9地块位于科学城板块，周边为LG工业园区及员工宿舍区，总占地面积7030m²，全部用于建设工业企业员工租赁用房。以发展租赁市场为主基调后，该宗全自持的居住用地有着指导性作用。

根据出让要求该地块用于建设工业企业员工租赁用房，租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意，项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

据广州中原研究发展部分析，科学城由于发展起步早、交通便利（6号线）、生活配套完善以及企业进驻多等优势，租赁市场已发展成型并且有明显的“分层现象”以针对不同客户群。

至于开发区KXC-K1-9地块到底花落谁家，还需要再等待几天，筑家易广州房产，将持续关注。

开发区YH-K2-4地块：实地地产，成交总价17.7亿，楼面价12604元/平

海珠区琶洲西区AH040112地块：中远海运，成交总价10.7亿楼面价15000元/平

南沙灵山岛尖C2-21-02商地：广州中金国际商贸有限公司企业，成交总价38940万，楼面价6515元/平

琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-1：广日集团，成交总价615万，楼面价5165元/平

琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-2号地块：康美健康产业投资有限公司，成交总价820万，楼面价6453元/平

琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体两地块均属于连接体地块。