上周珠海网签下跌15% 有楼盘却涨价超2000元/㎡仍卖得火热

今年以来珠海市场冷淡已是常态。据据合富研究院（珠海）数据统计，上周（8月7日-8月13日）珠海商品房网签468套，环比下跌了15%；网签面积共34702㎡，环比上涨了36%。而在住宅网签方面，上周珠海住宅网签共257套，环比上涨了35%，住宅网签面积共27156㎡，环比上涨了37%。周末两盘开盘迎热销 红树东岸涨价超2000元/㎡

虽然市场普遍冷淡，但仍有部分开发商依靠着自身的品牌硬实力在冷市中赢得热销。据编辑了解到，上周末位于金湾的中海湖畔岚庭和唐家的万科红树东岸两盘开盘就创下了不俗的销售成绩。

据大家地产全案市场部数据显示，位于金湾的中海湖畔岚庭于上周六中午12点首次开盘，此次开盘项目首推2、4、5、7栋共210套精 装两房至四房，均价在17300元／㎡左右。据悉，现场基本以珠海本地刚需客户为主。其中81㎡的两房最为热销，最终首推的210套房源当天去化近8成。

万科红树东岸开盘现场

同日，位于唐家的万科红树东岸也再度开盘，此次开盘均价在2.6-2.7万/㎡左右。虽然对比起上一次开盘的价格，此次均价上涨了近2000多元/㎡，但当天开盘现场依旧火热，当天首推的3栋共80套房源去化高达7.5成左右。

四个楼盘取得预售证 1320套住宅即将入市

据珠海商品房预（销）售专网公示信息显示，上周珠海共4个楼盘取得预售证，分别是山水向日豪庭、云顶汇花园、灏怡天揽（备案名：灏怡财富中心）和海印又一城。其中，位于斗门的山水向日豪庭此次取得预售证的是4栋、5栋、6栋共239套住宅和13套商业；位于金湾的云顶汇花园此次取得预售证的是1、2、3栋共487套住宅和9套商业；位于横琴的灏怡天揽此次取得预售证的是1栋共594套住宅、775套商业和980套办公，据此前公布价格备案显示，该盘住宅均价为42874.97元/㎡（建筑面积）；而海印又一城取得预售证的都是商办物业，共7套商业和497套办公。

三楼盘较新备案价出炉 较低价仅8385元/㎡

据珠海发改局公布信息显示，上周佳兆业御金山花园35栋、翠云华府和万科城8栋、9栋的较新价格备案也已出炉。据了解，位于斗门井岸的佳兆业御金山35栋共70套住宅，均价仅9600元/㎡（建筑面积），其中较便宜的是81平的两房两厅户型，较低仅8385元/㎡（建筑面积）；而位于前山的翠云华府2栋共计143套的两到三房单位也取得价格备案，均价为29000元/㎡（建筑面积）；位于上冲Tod的万科城的8栋、9栋共456套住宅备案均价则为27499.93元/㎡（建筑面积），基本为92.21㎡-114.8㎡的三房两厅和四房两厅住宅。