【一周数据】正顺地产第47周市场周报!
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正顺观点
一级市场
本周暂无土地供应,仅有一宗土地成交的情况。供应的土地位于横琴新区,面积为27000㎡的科教研发、商业及办公用地。成交金额约为2.14亿元。自月头的土拍小高潮后,这两周以来土地市场都较为冷清。
二级市场
本周,珠海市网签总量共计630套,环比上周增加了20%。而其中的一手商品住宅签约量为269套,环比上周的229套约上涨了17.47%。本周一手网签量有所回温,在各区域成交分布榜中,斗门、金湾排名靠前,而横琴紧追西区,以111套的成交量排行第三位。
三级市场
临近月尾,至本周在所统计的12个区域中,二手房成交均价有接近60%的区域出现了上涨的势头。其中,南湾以27688元/㎡的成交均价位高居榜首位置。而在租赁榜中,有80%的区域出现了上涨。南湾以3047元的租盘均价继续位列榜首。
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房产动态
1、前10个月珠海的一手商品房 卖出445.56万㎡
从珠海市统计局获悉,今年前10月,珠海全市一手商品房销售面积445 .56万平方米,同比下跌23 .5%。其中,一手住宅销售面积378 .15万平方米,同比下跌29 .8%。珠海自去年10月份出台楼市调控政策至今已满一年,楼市明显回归理性。
2、一线城市土地供应已达去年1.5倍
随着调控政策的的深入,使得一线城市宅地供应量、成交量上升及价格、溢价率下滑,这些表现说明了一线城市的土地政策正在发生变化,其核心思想正在向满足人们的居住需求转变,也让过往“面粉贵过面包”的现象得到了有效缓解。
3、只租不售地产市场新风来袭 13个城试点集中租赁
近期,多地密集发布住房租赁新政,北京、上海、广州等地持续加码相关政策。专家认为,各地正抓住当前楼市企稳时机,加快构建租购并举的住房制度,成为当前房地产市场上的一股新风。热点城市租赁市场正日趋规范,这也是房地产长效机制的重要内容。
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一级市场
成交结果公示
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二级市场
1、珠海市新房网签累积销售情况
(11月20日-26日)
2、各区域成交情况
(11月20日-26日)
在本周各区域一手商品房成交榜中,斗门以150套排行排名前列。而金湾则以142套的成交量位列第二位。另外,横琴以111套排名第三。
3、珠海市新房网签累积销售排名
(11月1-26日)
4、正顺地产第47周新房市场监测数据
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三级市场
1、各区域二手房成交均价
截至本周,11月二手房成交均价榜中,南湾以27688元/㎡的成交均价位居榜首位置,而湾仔紧随其后,以26880元/㎡的价格排名第二位。另外,新香洲以24188元/㎡的价格排行第三。
2、各区域二手房租盘均价
11月截至本周,在各区域租赁榜中,南湾以3047元的租盘均价排行榜首。而拱北和吉大区域则不分伯仲,分别以2631元及2630元的租盘均价位列第二、第三位。
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