珠海购房闲聊群
基本信息
楼盘名称：
万科金域蓝湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
珠海市万科房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
香洲 香洲情侣中路299号，与翠香路交汇处西南，凤凰花园后面
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
S200700012-3 | ||
S200700012-2 | ||
S200700012 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
56路，观光2号线公车至“乐园路”站下；或2，3，6，7，8，12，14，26，69，99，204
交通方式：
香洲情侣中路299号，与翠香路交汇处西南，凤凰花园后面。
规划信息
占地面积：
24000平方米
建筑面积：
92000平方米
容积率：
3.9
绿化率：
35%
停车位：
690
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
珠海市万科物业服务有限公司
物业费：
2.90元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
供水：自来水
供暖：无集体供暖，家用自助式空调取暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
金域蓝湾项目总占地约2.4万平米。总建筑面积约9.2万平米，总户数约580户。 金域蓝湾一期占地约1.3万平米，总建筑面积约5.4万平米，总户数约350户，车位数约420个。由1栋为47层超高层，1栋33层高层及少量TH（含底层商业）组成。
项目整体规划布局
1) 主体建筑沿情侣路景观带退让，通过组团花园及小尺度多层商house与城市景观带相接，形成空间层次过度，减少高层建筑给城市空间造成的压抑感；
2) 建筑平面布局：采用一座超高层和三座高层半围合式布局形成两个组团，通过合理的折板式楼型设计，多数户型拥有多角度的优良海景资源；
3) 建筑空间布局：一纵（近150M超高层）三横（三座近100M高层）形式，丰富滨海区城市天际线。清秀挺拔的超高层与平实稳健的板式高层在形体个性上互为背景，交相辉映。
4) 沿情侣路布置底商，为情侣路提供商业配套，有利于营造景观带的商业休闲氛围；
5) 立面风格：澳洲滨海建筑风格。采用明朗的颜色搭配（啡红色与白色、暖灰色）、轻巧飘逸的形体符号（如大面积阳台、飘板、遮阳百叶），通过凸凹有致的体块交接、构造精致的建筑节点、充满韵律感的错层阳台立体构图来捕捉阳光与阴影，表达一种清新明快的热带滨海建筑风情；
6) 道路交通系统：小区内环路，高效便捷；
7) 人车分流体系： 实现人车分流；
8) 车流分行制度：住户私家车与过境出租车分行；
9) 立体便捷系统：小区内高层电梯均通至地下二层，通过地下室大堂与地面层连接；六户TH配置一部电梯，通至地下一层。
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