珠海购房闲聊群
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楼栋信息
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正顺地产顾问李银涌
2020.8.2
展开 ①位置好。地处大珠海几何中心、南湾片区核心位置，位于珠海市区、西区、横琴自贸区的交通咽喉处，地理位置非常优越；②配套全。周边配套一应俱全，南屏商业街、华润万家、华发新天地商业中心，近临华发商都；③环境美。秉承“皇家气派，中式手法、现代演绎”设计理念，依山（将军山）而建斥资千万打造人工湖及绿湖公园，打造新中式山水园林；④户型优。两梯三户或两梯两户，户户朝南，户户观山看水；⑤交通便。南屏中学公交站 #珠海-绿湖山庄#
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置业销售1微信同号
2020.3.8
展开 绿湖山庄目前推出2栋和3栋128-235平单位在售，其中2栋以129平和144平毛坯单位为主，3栋以185平和235平豪装单位为主，项目位于香洲区珠海大道，靠山依水，在珠海市区难得有这环境优美的新房了。 #珠海-绿湖山庄#
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基本信息
楼盘名称：
万科城市花园
建成年代：
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物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,超高层,塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修
开发商：
珠海市万润置业发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
金湾 三灶虹阳路和华阳路交汇处，新世界花园南侧，临近机场东路(S272)
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
粤（珠）房开证字第21150009号 | ||
JW-S201200011 | ||
JW-S201200015 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 8800.0元/m² | 8、11栋精装单位，均价8800元/㎡ | ||
2014-08-15 | 8800.0元/m² | 8、11栋精装单位，均价8800元/㎡ | ||
2014-06-04 | 9300.0元/m² | 8800.0元/m² | 9100.0元/m² | 8、11栋精装单位，均价8800元/㎡ |
2013-12-09 | 9300.0元/m² | 9200.0元/m² | 9100.0元/m² | 7栋、11栋精装单位，均价9200元/㎡ |
2013-12-07 | 9300.0元/m² | 9200.0元/m² | 9100.0元/m² | 7栋、11栋精装单位，均价9200元/ |
2013-09-29 | 9200.0元/m² | 7栋、11栋精装单位，均价9200元/㎡ | ||
2013-09-17 | 8800.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，11栋109-133㎡三房及四房精装单位，均价8800元/㎡；购房现场准时签约可获得1个点优惠，一次性付款再享99折优惠。 | ||
2013-09-11 | 8800.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，11栋109-133㎡三房及四房精装单位，均价8800元/㎡；购房现场准时签约可获得1个点优惠，一次性付款再享99折优惠。 | ||
2013-09-06 | 8800.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，11栋109-133㎡三房及四房精装单位，均价8800元/㎡；购房现场准时签约可获得1个点优惠，一次性付款再享99折优惠。 | ||
2013-08-27 | 8500.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡；11栋109-133㎡三房及四房精装单位，均价8800元/㎡；购房现场可获得1个点优惠，一次性付款再享99折优惠。 | ||
2013-08-27 | 8500.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡；11栋109-133㎡三房及四房精装单位，均价8800元/㎡；购房现场可获得1个点优惠，一次性付款再享99折优惠。 | ||
2013-08-27 | 8500.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡；11栋109-133㎡三房及四房精装单位，均价8800元/㎡；购房现场可获得1个点优惠，一次性付款再享99折优惠。 | ||
2013-08-21 | 8500.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡；11栋109-133㎡三房及四房精装单位，均价8800元/㎡；购房现场可获得1个点优惠，一次性付款再享99折优惠。 | ||
2013-08-21 | 8500.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡；11栋109-133㎡三房及四房精装单位，均价8800元/㎡；购房现场可获得1个点优惠，一次性付款再享99折优惠。 | ||
2013-08-17 | 8800.0元/m² | 在售7栋、11栋91、93、109㎡三房、133㎡四房精装单位，均价8500元/㎡，现购房可享99折优惠。 | ||
2013-08-13 | 8800.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡，享受购房99折优惠。万科城市花园已于8月3号加推11栋109-133㎡三房及四房单位，均价8800元/㎡，认筹现场可获得1个点购房优惠。 | ||
2013-08-07 | 8500.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡，享受购房99折优惠。万科城市花园已于8月3号加推11栋109-133㎡三房及四房单位，均价8800元/㎡，认筹现场可获得1个点购房优惠。 | ||
2013-08-01 | 8500.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡，现场享受购房99折。新品11栋预计于8月上市。 | ||
2013-07-31 | 8500.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡，现场享受购房99折。新品11栋预计于8月上市。 | ||
2013-07-26 | 8500.0元/m² | 万科城市花园在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡，享受购房99折优惠。 | ||
2013-07-26 | 8500.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡，享受购房99折优惠。 | ||
2013-07-23 | 8500.0元/m² | 在售7栋91、93㎡三房精装单位，均价8500元/㎡，现场享受购房99折，准时签约再享受购房99折；购房一次性付款可在各优惠基础上再享99折。 | ||
2013-07-18 | 8500.0元/m² | 均价8500元/㎡，现场享受购房99折，准时签约再享受购房99折；购房一次性付款可在各优惠基础上再享99折。 | ||
2013-07-18 | 8500.0元/m² | 均价8500元/㎡，现场享受购房99折，准时签约再享受购房99折；购房一次性付款可在各优惠基础上再享99折。 | ||
2013-06-17 | 8500.0元/m² | 均价8500元/㎡，现场享受购房99折，准时签约再享受购房99折；购房一次性付款可在各优惠基础上再享99折。 | ||
2013-05-30 | 8000.0元/m² | 均价8000元/㎡，现场享受购房99折，准时签约再享受购房99折；购房一次性付款可在各优惠基础上再享99折。 | ||
2013-05-17 | 7800.0元/m² | 均价7800元/㎡，现场认筹享受购房99折，准时签约再享受购房99折；购房一次性付款可在各优惠基础上再享99折 | ||
2013-04-13 | 7700.0元/m² | 售9栋2单元81㎡2+1房单位及109㎡大三房精装单位，均价7700元/㎡。现场认筹99折，准时签约可再99折，购房一次性付款可在各优惠基础上再享99折。另预计月底加推7栋1单元91-92㎡单位，目前正在认筹中，认筹5000元加推当天可优先选房及享受购房额外98折优惠。 | ||
2013-01-31 | 7600.0元/m² | 76㎡两房，88㎡、89㎡三房，109㎡三房以及133㎡四房，均价7600元/㎡（带装修），购房可享全款97折，按揭98折优惠 | ||
2013-01-10 | 7500.0元/m² | 1、3、4、10栋76-133㎡二至四房精装单位，均价7500元/㎡，购房全款98折、按揭99折优惠。 | ||
2012-12-10 | 7800.0元/m² | 7188.0元/m² | 起价7188元/㎡，均价7800元/㎡，一次性付款98折、按揭99折 | |
2012-10-15 | 7200.0元/m² | 6800.0元/m² | 110-133㎡三至四房，均价7200元/㎡ | |
2012-09-28 | 7300.0元/m² | 6800.0元/m² | 起价6800元/㎡ 购房可享98折 5个月内签约可享受额外99折 | |
2012-08-23 | 7300.0元/m² | 88-89㎡精装三房，均价7300元/㎡
| ||
2012-08-16 | 7000.0元/m² | 76-90㎡两至三房，7000元/㎡带装修。
| ||
2012-06-30 | 7200.0元/m² | 6800.0元/m² | ||
2012-06-20 | 7000.0元/m² | 6300.0元/m² | ||
2012-05-28 | 7000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
途经的公交车有201路、207路、504路、701路以及机场快线新世界花园站：经停此站公交车线路有201路、207路、504路；金都大厦站：经停此站公交车线路有201路、201快线、504路、701路、712路；金海岸市场站：经停此站公交车线路有701路、704路、712路
交通方式：
位于珠海市金湾三灶中心区，虹阳路和华阳路交汇处，新世界花园南侧，临近机场东路(S272)，位于规划金海大桥(三灶——横琴)落脚点的桥头堡
规划信息
占地面积：
63000平方米
建筑面积：
220000平方米
容积率：
3
绿化率：
35%
停车位：
地下1409个，地面约470个
楼栋总数：
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总户数：
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物业公司：
珠海市万科物业服务有限公司
物业费：
2.70元/平方米.月
物业费描述：
2.70元/平米*月
周边配套：
文脉属性：三灶历史悠久，片区生活氛围成熟、未来航空产业城中心区
教育配套 海华小学（省一级）、金海岸中学（省一级）
娱乐休闲配套：金茂酒店、花明楼卡拉ok，南庄海鲜酒家
医疗配套：三灶医院、妇幼保健院、社区服务站、源春林医院
学校：
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内部配套：
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建材设备：
供暖：无集体供暖，家用自助式空调取暖
供电：市政供电
供水：自来水
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
珠海城区发展极度饱和，城市空间狭小，城市西进为未来珠海主要发展方向。西部主城区的大发展和建设已经开始。
在整个珠海城市发展空间格局上，西部板块属于区域制造业中心和新的中心城区。政府正在加快交通等基础设施建设，引进并促进产业跨越式发展，力争把该区域打造成辐射珠中江以至粤西的现代化新城。
西区承载了珠海未来经济和产业的重心，最主要为临港产业、航空产业和传统工业。
机场、港口随着广珠铁路、机场高速、高栏港高速、广珠铁路的建成，将成为带动西区快速发展的重要动力。而珠海大道改造、金海路开始建设，密切联系珠海东西部与澳门，快速接驳珠三角高速公路网络，共同搭建全方位交通网络。届时，珠海在珠江西翼交通、物流核心区的功能越发明显。
金湾，定位为珠海副中心城区、航空城，起点高；作为金海大桥落脚点，承接港澳与横琴发展、桥头堡效应凸显。
万科城市花园位于珠海市金湾三灶中心区，临近机场东路(S272)，位于规划金海大桥(三灶——横琴)落脚点的桥头堡。
效果图(6)
实景图(18)
样板间(33)
交通图(3)
周边配套图(7)
施工进度图(1)
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