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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 中海银海湾 | 建成年代： | 2016年08月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 海景地产 , 名企盘 , 大平层 |
| 建筑类型： | 超高层 , 塔楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中海地产(珠海)有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 中海地产（珠海）有限公司 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 情侣北路299号(美丽湾公交站北行约800米调头） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年08月24日 开盘提醒 | 交房时间： | 2016年 |
| 售楼地址： | 中海银海湾半山会所二层 | 售楼电话： | 4001560036-178530 |
预售许可证：
预售许可证
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| S201000012-7 | 2014-06-04 | 128栋,129栋 |
| S201000012-6 | 2013-10-23 | 130栋,131栋 |
| S201000012-5 | 2012-09-29 | 125栋 |
| S201000012-4 | 2012-01-19 | 123栋 |
| S201000012-3 | 2011-09-05 | 122栋 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-12-19 | 4000万元/套 | 中海银海湾目前仅剩1套样板间，顶楼560㎡，总价4000万，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2017-07-21 | 48000元/㎡ | 中海银海湾在售面积约500-600㎡大平层高层毛坯单位，均价48000元/㎡，另有约309-425㎡别墅单位在售，价格约在1700万-2600万之间，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2017-07-13 | 48000元/㎡ | 500-600平方米大平层高层毛坯单位，均价48000元/㎡，另有约309-425平方米别墅单位在售。 | ||
| 2017-05-24 | 48000元/㎡ | 中海银海湾在售500㎡毛坯五房大平层高层洋房单位，均价48000元/㎡，另售310-430㎡别墅单位，总价均价1700-2500万/套，现购房可享全款97折，按揭98折，详情请咨询售楼部。 | ||
| 2017-05-24 | 48000元/㎡ | 500㎡毛坯五房大平层，均价48000元/㎡；310-430㎡别墅，总价均价1700-2500万/套。 | ||
| 2017-05-16 | 48000元/㎡ | 在售500㎡毛坯五房大平层，均价48000元/㎡，另售310-430㎡别墅单位，总价均价1700-2500万/套。 | ||
| 2017-05-15 | 48000元/㎡ | 在售500㎡毛坯五房大平层，均价48000元/㎡，另售310-430㎡别墅单位，总价均价1700-2500万/套。 | ||
| 2017-04-26 | 48000元/㎡ | 500㎡五房大平层毛坯高层，均价48000元/㎡，另售310-430㎡别墅，均价50000-70000元/㎡。 | ||
| 2017-03-31 | 48000元/㎡ | 在售500-600㎡五房大平层高层毛坯单位。 | ||
| 2017-03-09 | 48000元/㎡ | 在售413㎡复式毛坯单位、500㎡五房大平层毛坯单位。 | ||
| 2017-02-15 | 48000元/㎡ | 在售少量413㎡复式毛坯单位、500㎡五房大平层毛坯单位，均价48000元/㎡；309-488㎡别墅毛坯单位，起价1700万元/套 | ||
| 2017-02-08 | 48000元/㎡ | 在售少量413㎡复式毛坯单位、500㎡五房大平层毛坯单位，均价48000元/㎡；309-520㎡别墅毛坯单位，起价1700万元/套 | ||
| 2017-01-23 | 38000元/㎡ | 在售413-500㎡复式毛坯及五房大平层毛坯单位，309-520㎡别墅毛坯单位 | ||
| 2017-01-16 | 38000元/㎡ | 在售少量413㎡复式毛坯单位、500㎡五房大平层毛坯单位，309-520㎡别墅毛坯单位 | ||
| 2017-01-10 | 48000元/㎡ | 在售413-500㎡复式毛坯及五房大平层毛坯单位 | ||
| 2017-01-04 | 48000元/㎡ | 在售413㎡复式毛坯单位、500㎡五房大平层毛坯单位 | ||
| 2016-12-19 | 48000元/㎡ | 在售413㎡复式毛坯单位、500㎡五房大平层毛坯单位 | ||
| 2016-12-13 | 48000元/㎡ | 在售413㎡复式毛坯单位、500㎡五房大平层毛坯单位 | ||
| 2016-12-06 | 48000元/㎡ | 在售413㎡复式、500㎡五房大平层 | ||
| 2016-11-22 | 48000元/㎡ | 在售413㎡复式毛坯单位、500㎡五房大平层毛坯单位，均价48000元/㎡。 | ||
| 2016-11-04 | 38000元/㎡ | 在售413㎡复式毛坯单位、500㎡五房大平层毛坯单位，均价38000元/㎡。 | ||
| 2016-10-17 | 33000元/㎡ | 在售复式毛坯和平层 均价33000元/㎡ | ||
| 2016-10-09 | 35000元/㎡ | 目前在售357㎡四房复式毛坯单位、500㎡五房大平层毛坯单位，均价35000元/㎡。 | ||
| 2016-09-13 | 33000元/㎡ | 目前在售最后一座413㎡四房四厅五卫复式单位、500㎡五房三厅五卫大平层，均价33000元/㎡，毛坯交楼。另有430㎡别墅单位，起价1600万元/套。 | ||
| 2016-09-06 | 33000元/㎡ | 目前在售最后一座413㎡四房四厅五卫复式单位、500㎡五房三厅五卫大平层，均价33000元/㎡，毛坯交楼。另有310-500㎡别墅单位，起价1700万元/套。 | ||
| 2016-08-02 | 33000元/㎡ | 目前在售最后一座413㎡四房四厅五卫复式单位、500㎡五房三厅五卫大平层，均价33000元/㎡，毛坯交楼。另有310-500㎡别墅单位，起价1700万元/套。 | ||
| 2016-07-07 | 28000元/㎡ | 平层方面，最后一座413㎡四房四厅五卫、500㎡五房三厅五卫，均价28000元/㎡；310-500㎡别墅单位，价格1500万-2500万元/套。 | ||
| 2016-06-06 | 28000元/㎡ | 在售316㎡-500㎡四房海景大平层单位，均价28000元/㎡；及310-500㎡别墅单位，价格1500万-2500万/套。 | ||
| 2016-05-03 | 28000元/㎡ | 310-500㎡别墅单位，价格1500万-2500万/套，目前高层在售三期“银峰”316㎡-500㎡四房海景单位，均价28000元/㎡。 | ||
| 2016-04-13 | 28000元/㎡ | 在售三期“银峰”316㎡-500㎡四房海景单位，均价28000元/㎡。另有310-500㎡别墅单位，价格1500万-2500万/套。 | ||
| 2016-04-06 | 25000元/㎡ | 目前在售三期“银峰”组团及别墅，316㎡-500㎡四房单位，均价25000元/㎡，310-500㎡别墅单位，价格1500万-2500万/套。 | ||
| 2016-03-02 | 25000元/㎡ | 在售316㎡-500㎡双海景四房单位，起价20000元/㎡，均价25000元/㎡。 | ||
| 2016-02-04 | 25000元/㎡ | 在售三期超高层310㎡-500㎡三期超高层户型，均价25000元/㎡；另外有400-420㎡别墅，1500万-3000万/套。 | ||
| 2016-01-11 | 25000元/㎡ | 目前主推三期“银峰”组团310㎡-500㎡四房单位，均价25000元/㎡；项目另外在售有400-420㎡别墅，1500万-3000万/套。 | ||
| 2015-12-09 | 25000元/㎡ | 超高层310㎡-500㎡四房户型，均价25000元/㎡ | ||
| 2015-12-07 | 19000元/㎡ | 三期“银峰”组团310㎡-500㎡四房超高层单位，起价19000元/㎡；项目顶层六套560㎡天际屋样板间已开放。另有新品400-420㎡别墅，1500万-3000万/套。 | ||
| 2015-11-02 | 19000元/㎡ | 在售310㎡-500㎡四房超高层单位，起价19000元/㎡；另有新品400-420㎡别墅，1500万-3000万/套。 | ||
| 2015-10-14 | 19000元/㎡ | 在售316㎡-500㎡超高层海景四房单位，起价19000元/㎡；310-500㎡别墅单位，售价为1500万-2500万/套。 | ||
| 2015-09-29 | 19000元/㎡ | 316㎡-500㎡海景四房的高层单位，起价19000元/㎡；别墅剩余少量单位，面积为310-500㎡，售价为1500万-2500万/套。 | ||
| 2015-09-01 | 30000元/㎡ | 在售三期“银峰”组团310㎡-500㎡四房新品单位，起价19000元/㎡，均价30000元/㎡；另有400-420㎡别墅在售，售价1500万-3000万/套。 | ||
| 2015-08-07 | 30000元/㎡ | 19000元/㎡ | 在售三期“银峰”组团310㎡-500㎡海景四房单位，起价19000元/㎡，均价30000元/㎡ | |
| 2015-07-09 | 30000元/㎡ | 19000元/㎡ | 在售128栋、129栋、130栋、131栋310㎡-500㎡海景四房单位，起价19000元/㎡，均价30000元/㎡ | |
| 2015-06-12 | 30000元/㎡ | 推出新品三期310㎡-500㎡海景高层、别墅毛坯单位，起价19000元/㎡，均价25000-30000元/㎡ | ||
| 2015-04-14 | 30000元/㎡ | 在售316-500㎡四至五房毛坯单位，均价30000元/㎡ | ||
| 2015-03-12 | 30000元/㎡ | 316-500㎡四至五房毛坯单位，均价30000元/㎡ | ||
| 2014-07-03 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 别墅起价1300万元/套（毛坯），二期高层2万元/平米-3万元元/平米，三期高层2万元/平米-4万元/平米 |
| 2014-07-02 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | |
| 2014-07-02 | 40000元/㎡ | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 三期毛坯空中墅院，20000-40000元/㎡ |
| 2014-06-25 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 二期高层，精装均价24000元/㎡;三期“银峰”高层，均价30000元/平米 | |
| 2014-06-06 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2014-06-04 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 二期高层在售206-266㎡的三、四房单位，精装均价24000元/㎡，现在购房可享全款93折，按揭95折优惠。三期“银峰”正在建设中，共由6栋高层单位组成，主推316-598㎡单位，目前均价30000元/平米。6月初获128、129栋预售证。 | |
| 2014-05-22 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2014-04-02 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2013-10-14 | 24000元/㎡ | 19000元/㎡ | 二期高层在售206-266㎡的三、四房单位，精装均价24000元/㎡，现在购房可享全款93折，按揭95折优惠。三期“银峰”正在建设中，共由6栋高层单位组成，主推316-598㎡单位，目前样板间已开放。 | |
| 2013-10-09 | 24000元/㎡ | 19000元/㎡ | 二期高层在售206-266㎡的三、四房单位，精装均价24000元/㎡，现在购房可享全款93折，按揭95折优惠。三期“银峰”正在建设中，共由6栋高层单位组成，主推316-598㎡单位，目前样板间已开放。 | |
| 2013-09-17 | 19000元/㎡ | 在售二期高层206-266㎡三、四房单位，价格19000元/㎡-30000元/㎡，现在购房可享全款93折，按揭95折优惠，带精装修。三期“银峰”正在建设中，共由6栋高层单位组成，主推316-598㎡单位，8月24日已开放样板间；预计十一推出其中1、2栋两栋，其中1栋为建筑面积达500-598㎡的一层一户的超大平层户型，2栋为316㎡的平层户型和457㎡的复式户型。 | ||
| 2013-09-11 | 19000元/㎡ | 二期高层在售206-266㎡的三、四房单位，价格19000元/㎡-30000元/㎡，现在购房可享全款93折，按揭95折优惠，带精装修。三期“银峰”正在建设中，共由6栋高层单位组成，主推316-598㎡单位，8月24日已开放样板间；预计十一推出其中1、2栋两栋，其中1栋为建筑面积达500-598㎡的一层一户的超大平层户型，2栋为316㎡的平层户型和457㎡的复式户型。 | ||
| 2013-09-06 | 19000元/㎡ | 二期高层在售206-266㎡的三、四房单位，价格19000元/㎡-30000元/㎡，现在购房可享全款93折，按揭95折优惠，带精装修。三期“银峰”正在建设中，共由6栋高层单位组成，主推316-598㎡单位，8月24日已开放样板间；预计十一推出其中1、2栋两栋，其中1栋为建筑面积达500-598㎡的一层一户的超大平层户型，2栋为316㎡的平层户型和457㎡的复式户型。 | ||
| 2013-08-30 | 19000元/㎡ | 在售一期别墅及206-420㎡山海高层，别墅起价1600万元/套，毛坯交楼。高层起价400万元/套，带5000元/㎡精装。上周末加推8套精品别墅，样板房将于本周六开放，起价2000万/套。现在购房可享全款95折，按揭97折优惠。 | ||
| 2013-08-27 | 19000元/㎡ | 二期高层在售206-266㎡的三、四房单位，价格19000元/㎡-30000元/㎡，现在购房可享全款93折，按揭95折优惠，带精装修。三期超高42层楼栋正在建设中，2013年8月24号开放全部样板间，开盘时间待定。 | ||
| 2013-08-21 | 18000元/㎡ | 在售二期别墅及206-420㎡山海高层，别墅起价1600万元/套，毛坯交楼。高层起价400万元/套，带5000元/㎡精装。现在购房暂无优惠。 | ||
| 2013-08-20 | 16000元/㎡ | 在售二期别墅及206-420平米㎡山海高层，别墅起价1600万元/套，毛坯交楼。高层起价400万元/套，带5000元/㎡精装。现购房暂无优惠。 | ||
| 2013-08-20 | 18000元/㎡ | 在售二期别墅及206-420平米㎡山海高层，别墅起价1600万元/套，毛坯交楼。高层起价400万元/套，带5000元/㎡精装。现购房暂无优惠。 | ||
| 2013-08-13 | 19000元/㎡ | 在售二期别墅及206-420平米㎡山海高层，别墅起价1600万元/套，毛坯交楼。高层起价400万元/套，带5000元/㎡精装。现购房暂无优惠。 | ||
| 2013-08-07 | 19000元/㎡ | 在售二期别墅及206-420平米㎡山海高层，别墅起价1600万元/套，毛坯交楼。高层起价400万元/套，带5000元/㎡精装。现购房暂无优惠。 | ||
| 2013-08-01 | 19000元/㎡ | 二期高层在售206-266㎡的三、四房单位，价格19000元/㎡-30000元/㎡，全款93折，按揭95折，带精装修。三期超高42层楼栋正在建设中，开盘时间待定。 | ||
| 2013-07-25 | 19000元/㎡ | 二期高层在售206-266㎡的三、四房单位，价格19000元/㎡-30000元/㎡，全款93折，按揭95折，带精装修。三期超高42层楼栋正在建设中，开盘时间待定。 | ||
| 2013-07-20 | 19000元/㎡ | 中海银海湾二期高层在售206-265㎡的三、四房单位，价格19000元/㎡-30000元/㎡，全款93折，按揭95折，带精装修，二期别墅起价1200万元/套 | ||
| 2013-07-18 | 18000元/㎡ | 别墅起价1300万元/套，高层起价18000元/㎡ | ||
| 2013-06-06 | 18000元/㎡ | 别墅起价1300万元/套（毛坯），高层起价18000元/平米 | ||
| 2013-04-23 | 28000元/㎡ | 24000元/㎡ | 18000元/㎡ | 一期在售310㎡—426㎡的联排别墅（现房），起价1100万元/套。全款95折，按揭97折。 |
| 2013-02-19 | 28000元/㎡ | 23000元/㎡ | 18000元/㎡ | 价格为18000-28000元/㎡，带5000元/㎡精装修，购房可享全款95折，按揭96折优惠。 |
| 2013-01-25 | 28000元/㎡ | 20000元/㎡ | 18000元/㎡ | 203-262㎡三至四房高层单位，均价18000-28000元/㎡，带5000元/㎡精装修，购房可享全款95折，按揭96折优惠。 |
| 2012-12-05 | 20000元/㎡ | 16000元/㎡ | 203-266㎡一线海景新品高层，起价16000元/㎡，带5000元/㎡精装修。 | |
| 2012-09-10 | 18000元/㎡ | 16000元/㎡ | 203-263㎡高层单位，均价16000-20000元/㎡ | |
| 2012-09-03 | 20000元/㎡ | 16000元/㎡ | 203-263㎡全海景高层洋房单位，均价16000-20000元/㎡ | |
| 2012-08-18 | 22000元/㎡ | 洋房203-265㎡两至三房，高层均价22000元/㎡，别墅均价45000元/㎡ | ||
| 2012-07-09 | 28000元/㎡ | 16000元/㎡ | 现主推户型有205-266㎡的三至四房高层，300-400㎡的别墅。高层起价16000元/㎡，最高价28000元/㎡（带5000元/㎡精装），一次性93折，按揭95折。别墅价990万/套起（毛坯房，超高赠送使用面积）。 | |
| 2012-06-19 | 30000元/㎡ | 16000元/㎡ | 309-426㎡联排别墅，起价30000元/㎡ | |
| 2012-06-05 | 26000元/㎡ | 22000元/㎡ | 16000元/㎡ | 高层起价16000元/平米，带5000元/平米精装修； |
| 2011-12-03 | 28000元/㎡ | 22000元/㎡ | 16000元/㎡ | |
| 2011-11-08 | 22000元/㎡ | 16000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：乘坐3路、3A路、7路、10路、10A路公交车在美丽湾公交站下车，北行约500米到达项目。 |
| 交通方式： | 沿情侣路北行，到达美丽湾路口后继续前行约800米，掉头即到； |
规划信息
| 占地面积： | 107863平方米 | 建筑面积： | 232095平方米 |
| 容积率： | 2.15 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 别墅每户赠送不少于2个私家车位，高层单位车位配比达到每户2个以上。 | 楼栋总数： | 98 |
| 总户数： | 675 | 物业公司： | 中海物业管理有限公司珠海分公司 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅7.00元/平方米*月；高层4.50元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 学校：香湾办幼儿园、香洲二小、珠海市第三中学、中山大学珠海校区、唐家中学等 商场：珠都国际广场、唐家湾华润万家、吉之岛等 医院：中大五院、唐家湾医院、振国肿瘤康复医院等 银行：中行凤凰支行、唐家支行、华润银行 公园：海天公园、野狸岛 其他：珠海歌剧院、珠海市博物馆 | ||
| 学校： | 香洲第十八小学 珠海市第七中学 |
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| 内部配套： | 运动：室外无边际泳池、室内恒温泳池、室内网球场、室内高尔夫球练习场、室内保龄球馆、室内羽毛球场/篮球场、桌球室、乒乓球室、健身房等 休闲娱乐：半山会所、瑜伽房、舞厅、KTV、小型影院、棋牌室等 幼儿园：银海湾金路巴朵幼儿园 | ||
| 建材设备： | 供电：市政供电 供水：自来水 门窗：防盗门 地板：实木地板 其他：美国大师漆 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海银海湾地处珠海市香洲主城区东北部，背依凤凰山脉，南临情侣北路，拥山海景观，占地面积约11万㎡，总户数675户，其中别墅99户，二期高层246户，三期高层330户。 项目配套有：自然活水溪流、半山会所，会所内设有室外景观泳池、室内恒温泳池、室内高尔夫练习室、室内标准网球场等社区配套，保证小区业主的享受；小区特设住户专用巴士，往返珠海主要商圈、机场、口岸和码头等。
